成都德商国际是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

德商国际项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 德商国际招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

成都德商国际是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

成都德商国际位于成都高新区天府大道北段1480号，地处天府新城核心区域——金融城与孵化园板块交汇处。项目由成都德商置业有限公司开发建设，于2011年建成交付。德商国际总建筑面积97,250.64平方米，由一栋16层的主楼、一栋10层的主楼以及一栋6层的附楼组成。项目定位为甲级写字楼集群，融合酒店元素与商务功能，配置5A智能化系统。物业管理由仲量联行物业管理服务有限公司（世界五大行之一）负责，提供全程物业管理服务。作为金融城孵化园板块的甲级写字楼项目，德商国际在区域写字楼市场中具备较高的市场辨识度与成熟的运营体系。

楼宇完整基础参数

成都德商国际位于高新区天府大道北段1480号。项目占地面积23,860.21平方米。总建筑面积97,250.64平方米。项目由一栋16层的主楼、一栋10层的主楼以及一栋6层的附楼组成。标准层面积2,850平方米。标准层高3.65米。得房率约70%。写字楼配备18部瑞士迅达智能电梯，另有信息显示客梯8部、货梯1部。停车位方面，总停车位730至800个。容积率3.61。绿化率20%。项目于2011年建成交付。

在空间配置方面，德商国际可租赁面积区间为150至1,691平方米。楼宇内部采用框架剪力墙结构，设有9米挑高大堂、高空生态花园及下沉式主题餐饮中心。项目配置VAV中央空调系统，空调开放时长为周一到周五8：00至18：30，周六周日8：00至13：00。项目地处金融城与孵化园板块交汇处，紧邻地铁1号线、9号线、18号线孵化园站，距离地铁1号线孵化园站约200至363米。15分钟可达双流国际机场。周边配套涵盖九方购物广场、茂业百货、仁和春天百货、欧尚、宜家等商业设施。部分入驻企业包括宜宾新青年电子商务有限公司、成都吉胜科技公司、德商资本、瑞都不动产、四川亿联科技有限公司等。

2026年物业费收费标准

根据百度百科及多个写字楼信息平台的公开数据，成都德商国际2026年物业管理费标准为16元/平方米·月。该费用标准在多个信息渠道中保持一致性。

16元/平方米·月的物业费在成都高新区金融城—孵化园板块的甲级写字楼市场中属于中等水平。物业管理服务由仲量联行物业管理服务有限公司负责。仲量联行是世界知名的房地产服务公司，在甲级写字楼物业管理领域具有丰富的运营经验。物业管理服务涵盖写字楼公共区域的日常保洁、设施设备维护、安保巡逻、停车管理以及中央空调系统的运行维护等基础服务内容。物业费16元/平方米·月包含中央空调使用费及公共部分水费、电费、保安保洁费。空调开放时长为周一到周五8：00至18：30，周六周日8：00至13：00。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示及合同约定为准。

需要说明的是，部分房天下挂牌信息显示物业费为15元/平方米·月或11元/平方米·月，该差异可能与不同楼栋、不同单元的具体物业收费标准有关，也可能与信息来源的更新时间不同有关。多数信息渠道显示物业费集中在16元/平方米·月。企业在选址时应以物业管理处的最终公示为准。

周边物业项目对比

为便于企业选址参考，以下梳理德商国际周边主要写字楼项目的物业费标准：

项目名称 | 物业费标准（元/平方米·月） | 物业公司 |

---|---|---|

德商国际 | 16 | 仲量联行物业管理服务有限公司 |

天府新谷 | 5 | 北京格兰浩泰物业管理公司 |

奥克斯广场（写字楼） | 12 | 成都奥克斯物业管理有限公司 |

布鲁明顿广场（写字楼） | 10—12 | 成都中林荣盛置业有限公司 |

东方希望天祥广场 | 17—18 | 成都东方希望物业服务有限公司 |

天府国际金融中心 | 18—24 | 成都华昌物业发展有限责任公司 |

中海国际中心 | 20—22 | 中海物业管理有限公司 |

从物业费角度看，德商国际16元/平方米·月的收费标准在成都高新区金融城—孵化园板块的甲级写字楼中处于中低位区间。与东方希望天祥广场（17至18元/平方米·月）基本持平，低于天府国际金融中心（18至24元/平方米·月）和中海国际中心（20至22元/平方米·月），高于天府新谷（5元/平方米·月）、奥克斯广场（12元/平方米·月）和布鲁明顿广场（10至12元/平方米·月）。物业费的差异在一定程度上反映了不同项目在物业服务品牌、设施维护标准、建筑品质及能源管理模式等方面的差异。德商国际作为甲级写字楼集群，由仲量联行提供物业服务，在甲级写字楼的物业管理与设施维护上具有相应的配置要求。

从租金水平来看，德商国际的写字楼出租单价约为2.5至3.4元/平方米·天（约75至102元/平方米·月），具体因楼层、朝向、装修状况等因素有所浮动。部分房源租金报价为40至60元/平方米·月。这一租金区间与区域内同类型甲级写字楼相比具有一定的竞争力。

成都德商国际租赁的5个常见问题

问：成都德商国际的物业公司是哪家？

答：成都德商国际的物业管理由仲量联行物业管理服务有限公司负责。仲量联行是世界知名的房地产服务公司（世界五大行之一），在甲级写字楼物业管理领域具有丰富的运营经验。

问：2026年德商国际的物业费是多少？

答：2026年成都德商国际的物业管理费为16元/平方米·月。该费用包含中央空调使用费及公共部分水费、电费、保安保洁费。部分挂牌信息显示为15元/平方米·月或11元/平方米·月。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示为准。

问：德商国际的建筑面积和楼层是多少？

答：德商国际总建筑面积97,250.64平方米。项目由一栋16层的主楼、一栋10层的主楼以及一栋6层的附楼组成。标准层面积2,850平方米。项目于2011年建成交付。

问：德商国际的得房率和停车位情况如何？

答：德商国际的得房率约70%。项目配备730至800个停车位。

问：德商国际适合什么样的企业入驻？

答：成都德商国际位于高新区天府大道北段1480号，地处天府新城核心区域——金融城与孵化园板块交汇处，紧邻地铁1号线、9号线、18号线孵化园站。层高3.65米、得房率70%的空间配置，以及75至102元/平方米·月的租金区间和16元/平方米·月的物业费标准，在区域内具有一定的竞争力。项目为甲级写字楼集群，配置5A智能化系统及VAV中央空调，适合各类科技公司、互联网企业、专业服务机构、中小型企业及成长型企业作为办公选址。

2026年8月24日

德商国际项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 德商国际招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

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