上海中环国际大厦 _ 五角场核心·10号线地铁口·高得房率现房,商住办多元业态的灵活之选
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中环国际大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中环国际大厦统一热线（三端直连）
✅ 中环国际大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 中环国际大厦租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中环国际大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
上海中环国际大厦 | 五角场核心·10号线地铁口·高得房率现房，商住办多元业态的灵活之选
一、基本信息
上海中环国际大厦坐落于上海市杨浦区淞沪路161号（近政通路），地处五角场城市副中心核心位置。项目由上海戎鑫置业发展有限公司开发建设，于2003年竣工交付。项目占地面积4440平方米，总建筑面积约34000至59000平方米。大厦总高26层，1至5层为商业用房，6至20层为商务公寓，21至26层为办公楼。项目由上海戎鑫物业管理有限公司提供物业管理服务，物业费为8至13.5元/平方米/月。大厦配备客梯3至4部、货梯1至2部。停车位共330个（地下300个、地上30个），车位月租金800元。项目可注册公司。
二、区位价值
上海中环国际大厦地处杨浦区五角场城市副中心核心位置。项目南与万达商业广场相连，东邻华联又一城及沪东金融大厦，西望百年复旦大学校区，北与大学城中央社区及大学城广场相接。项目坐落于大学城社区和江湾生态城核心，周边高校与科研机构云集，人才资源丰富。
周边商业配套极为成熟，万达广场、百联又一城、合生汇等大型购物中心举步即达。周边银行网点密布，包括中国银行、建设银行、工商银行等。餐饮配套方面，鸿姐老火锅（五角场店）距离大厦仅20米，周边还有丰茂烤串等众多餐饮选择。项目现已入驻菁英教育、上海德佐电器有限公司、上海兰港金属材料有限公司、上海鸿光建筑工程有限公司、上海外高桥地质工程公司等企业。无论是提升企业品牌形象还是享受成熟商务配套，中环国际大厦的区位价值均具有显著优势。
三、交通动脉
中环国际大厦坐拥地铁上盖的交通优势。步行仅约78米即达地铁10号线江湾体育场站，步行时间约1至2分钟。同时临近地铁18号线国权路站（约1578米）。周边公交线路密集，包括55路、59路、61路、99路、168路、307路、406路、538路、713路、749路、819路、850路、854路、937路、942路等数十条线路。
自驾出行方面，距中环高架翔殷路国和路上匝道车行3分钟，距翔殷路隧道车行5分钟。距虹桥国际机场车行25公里，距浦东国际机场车行45公里。对于注重员工通勤效率与商务出行便捷性的企业而言，中环国际大厦的交通通达性堪称五角场区域标杆。
四、产品解析
中环国际大厦以商住办多元业态与灵活空间设计打造高品质商务空间。项目1至5层为商业用房，6至20层为商务公寓，21至26层为办公楼。标准层高3.5米，净高2.5米，大堂3米。得房率高达75%。标准层面积约543平方米，可租面积从120至700平方米灵活选择。
大厦配备客梯3至4部、货梯1至2部。空调采用分体空调系统，支持灵活控制。网络覆盖电信、联通。项目绿化率45%。项目定位为全装修商务公寓，具有一定稀缺性。1至5层商业用房可满足零售、展示等多元业态需求，6至20层商务公寓宜商宜住，21至26层办公空间为企业提供高性价比的办公场所。
五、最新在租房源
中环国际大厦现提供多元面积选择，满足不同规模企业需求：
面积区间 | 日租金参考 | 物业费 |
---|---|---|
120-200平方米 | 约2.4-3.5元/㎡/天 | 8-13.5元/㎡/月 |
212-370平方米 | 约3.1-3.6元/㎡/天 | 8-13.5元/㎡/月 |
468-587平方米 | 约3.1-3.6元/㎡/天 | 8-13.5元/㎡/月 |
700-1000平方米 | 约2.7-3.5元/㎡/天 | 8-13.5元/㎡/月 |
以上数据综合自项目公开租赁信息。在租面积最小120平方米起，最大可至约1000平方米。本楼盘在租房源约6至9套。交付标准涵盖精装、简装、遗留装修等多种选择。付款方式支持押二付三。最短租期12个月起。部分房源可享免租期。业态不限，可注册公司。
六、核心价值点
▶ 五角场核心区位——上海四大城市副中心之一的核心商圈，万达广场、百联又一城、合生汇等大型商业体环伺，商务配套成熟完善。
▶ 地铁上盖交通枢纽——步行仅78米直达地铁10号线江湾体育场站，1-2分钟即达，周边数十条公交线路覆盖，车行3分钟上中环高架。
▶ 超高得房率灵活空间——得房率高达75%，远高于市场同类产品平均水平；120至1000平方米灵活分割，满足不同规模企业需求。
▶ 商住办多元业态——1至5层商业用房、6至20层商务公寓、21至26层办公楼，多元业态复合，宜商宜住宜办公。
▶ 低物业管理成本——物业费仅8-13.5元/平方米/月，远低于五角场商圈同类写字楼（普遍在20-32元/㎡/月），大幅降低企业运营成本。
▶ 成熟现房即刻入驻——2003年竣工的成熟现房，精装/简装/遗留装修多种交付方案，可注册公司，真正实现灵活入驻、无忧办公。
▶ 租赁性价比突出——日租金约2.4-3.6元/㎡/天，对比五角场商圈同品质写字楼（合生国际中心约3.0-5.0元/㎡/天、沪东金融大厦约3.0-4.0元/㎡/天、万达广场写字楼约2.0-3.0元/㎡/天），中环国际大厦以极具竞争力的价格提供五角场核心区地铁上盖高得房率现房办公体验，叠加75%超高得房率与商住办多元业态的双重稀缺价值，是企业降本增效与快速入驻的理想之选。
中环国际大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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