上海新世纪广场—虹桥开发区核心地标写字楼,地铁21015号线环绕,日租金2.6元_㎡起

新世纪广场项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、新世纪广场统一热线（三端直连）

✅ 新世纪广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 新世纪广场租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 新世纪广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

上海新世纪广场——虹桥开发区核心地标写字楼，地铁2/10/15号线环绕，日租金2.6元/㎡起

内文：

1. 基本信息

新世纪广场位于上海市长宁区兴义路48号，地处虹桥开发区核心商务圈，由金马集团开发建设。项目于2000年竣工，总建筑面积约58,600平方米，总层数19层。大厦得房率约70%—75%，层高3.2米，净高2.7米。

大厦由上海华谊物业管理公司提供物业管理服务，物业费为5.7元/㎡·月。停车位方面，大厦设有地上50个、地下1,000个共计1,050个停车位，车位月租金约500—800元。电梯配置为客梯4—6部、货梯1部。空调为分体空调，24小时独立控制，企业可自主控制成本。网络覆盖电信。大厦支持企业注册。

大厦已吸引威登纸业有限公司、上海协力石油化工有限公司、坤威纺织品有限公司、敦阳科贸有限公司、扬州美锋照明科技有限公司等多家企业入驻。

2. 区位价值

新世纪广场位居兴义路、娄山关路交汇点，为上海虹桥开发区成熟商务圈的标志性建筑，曾被评为“建国50年十大经典建筑”银奖。大厦地处延安西路沿线核心地段，邻近虹桥开发区，周边金融机构与跨国企业集聚，商务氛围成熟。

周边商务配套成熟完善。餐饮方面，荣日本料理（兴义店）、竹林、白木屋居酒屋等日料及多种餐饮选择近在咫尺。银行方面，中国工商银行（虹桥开发区支行）、中国民生银行（虹桥支行）、三井住友银行上海浦西支行等十余家国内外银行网点分布周边。商场方面，友谊商城（仙霞路）、泓鑫时尚广场、高岛屋百货、上海世贸商城等商业综合体环绕。酒店方面，上海扬子江万丽大酒店等商务酒店近在咫尺。此外，东华大学（延安路校区）、上海对外经贸大学古北校区等多所高校分布周边。大厦楼下设有大型商场和餐饮区，提供丰富的购物和餐饮选择。楼内设有会议室、休息区、咖啡厅等公共空间。

3. 交通动脉

新世纪广场交通极为便利，多条轨交环绕。轨道交通方面，大厦距离地铁10号线伊犁路站约611—649米，步行约10分钟可达；距离地铁2号线娄山关路站约724米；距离地铁15号线红宝石路站也在便捷范围内；距离地铁3号线延安西路站约1,404米。地铁2、10、15号线三线环绕，可快速连通虹桥枢纽、中山公园、静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈。

地面交通方面，周边公交线路密集，仙霞路遵义路站、遵义南路兴义路站、娄山关路仙霞路站、虹桥开发区站等站点密集分布，309路、320路、69路、72路、808路等多条公交线路途经。自驾方面，项目紧邻延安西路，可快速接入延安高架与内环高架，通达全市各核心商务区。

4. 产品解析

新世纪广场为半圆弧型犹如凯旋门的标志性建筑，外立面以玻璃幕墙为主，整体造型简洁大方。大厦为独栋19层现代化商务写字楼，曾被评为“建国50年十大经典建筑”银奖。

办公空间采用灵活分割设计，得房率约70%—75%。在租面积覆盖100㎡至202㎡等多种户型；另有独立办公层建筑面积1,081.22平方米，并附赠面积达430平方米的超值空间，适合跨国公司、大型企业入驻。大厦为标准交付、精装修等多种状态，部分房源可根据企业需求进行定制装修。分体空调24小时独立控制，企业可自主控制成本，无加班限制。安全体系方面，大厦配备24小时安保服务。楼内配套完善，设有会议室、休息区、咖啡厅等公共空间，并提供快递收发、办公设备租赁等一系列增值服务。

5. 最新在租房源

新世纪广场目前在租房源面积段较为丰富，覆盖从中小面积到中等面积多种选择。根据市场公开信息，大厦当前在租房源约4—5套，在租面积范围从100㎡至292㎡不等，租金区间约2.6—4.0元/㎡·天。具体在租房源信息如下：

面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约） | 装修状态 |

---|---|---|---|

100 | 3.00 | 约0.91万元 | 精装修 |

122 | 3.80 | 约1.40万元 | 可注册 |

171 | 3.20 | 约1.66万元 | 精装修 |

200 | 2.60 | 约1.58万元 | 精装修 |

202 | 3.00 | 约1.84万元 | 精装修 |

223 | 3.40 | 约2.30万元 | 可注册 |

229 | 4.00 | 约2.77万元 | 可注册 |

275 | 3.60 | 约2.98万元 | 可注册 |

292 | 3.60 | 约3.16万元 | 可注册 |

本楼盘在租面积最小100㎡、最大292㎡，平均租金约2.95元/㎡·天，最低租金2.6元/㎡·天，最高租金4.0元/㎡·天。

6. 核心价值点

虹桥开发区核心，地标建筑品质：新世纪广场位居兴义路、娄山关路交汇点，为上海虹桥开发区成熟商务圈的标志性建筑，曾被评为“建国50年十大经典建筑”银奖。周边金融机构与跨国企业集聚，商务氛围成熟。大厦楼内设有会议室、休息区、咖啡厅等公共空间，楼下设有大型商场和餐饮区，并提供24小时安保及快递收发等增值服务。

三轨交汇交通便利：大厦距离地铁10号线伊犁路站约611—649米，距离地铁2号线娄山关路站约724米，距离地铁15号线红宝石路站也在便捷范围内。地铁2、10、15号线三线环绕，快速连通虹桥枢纽、中山公园、静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈。紧邻延安西路，可快速接入延安高架与内环高架。

价格优势极为显著：新世纪广场当前日租金报价主要集中在2.6—4.0元/㎡·天。对比同区域虹桥开发区周边写字楼——SOHO天山广场租金约4.5—6.5元/㎡·天；新虹桥中心大厦租金约3.7—6.5元/㎡·天；远东国际广场租金约3.5元/㎡·天起；古北SOHO租金约7—8.5元/㎡·天——新世纪广场在虹桥开发区核心区位、地标建筑品质的条件下保持了极具竞争力的价格水平。物业费仅5.7元/㎡·月，远低于周边甲级写字楼物业费，综合性价比优势突出，是企业入驻虹桥开发区的高性价比之选。

产品灵活多样：在租房源面积从100㎡到292㎡不等，另有独立办公层1,081.22㎡并附赠430㎡超值空间，可满足不同规模企业的办公需求。得房率约70%—75%，空间利用率高。精装修、标准交付等多种状态可选。分体空调24小时独立控制，无加班限制，企业可自主控制成本。大厦支持企业注册，适用行业广泛。

新世纪广场项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、新世纪广场统一热线（三端直连）

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✅ 新世纪广场租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 新世纪广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

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