上海新时空国际商务广场—中山公园正核心三轨交汇写字楼,地铁上盖步行2分钟,日租金2.5元_㎡起
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新时空国际商务广场项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、新时空国际商务广场统一热线（三端直连）
✅ 新时空国际商务广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 新时空国际商务广场租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 新时空国际商务广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
上海新时空国际商务广场——中山公园正核心三轨交汇写字楼，地铁上盖步行2分钟，日租金2.5元/㎡起
内文：
1. 基本信息
新时空国际商务广场位于上海市长宁区汇川路99号（长宁路1031-1035号），地处中山公园商圈正核心。项目由上海新长宁（集团）有限公司开发建设，于2005年至2008年间建成。项目占地面积约11,562平方米，总建筑面积约90,567平方米，容积率3.6，包含一栋26层办公楼、一栋30层酒店式公寓及配套车库。办公楼建筑面积约4万平方米。标准层高2.8—3米，净高2.7米，大堂层高4米，得房率约70%。
大厦物业由上海新长宁集团瑞创物业管理有限公司负责管理。物业费方面，不同来源信息有所差异，约5.60—8.00元/㎡·月。停车位方面，大厦设有地上40个、地下80—120个停车位，车位月租金约1,000元。电梯配置为三菱客梯4部、货梯1部。空调为集中式中央空调，开放时间为周一至周五9:00至18:00，周六9:00-18:00。网络覆盖电信、联通等。大厦为涉外写字楼，支持企业注册。大厦已吸引上海会可新能源科技有限公司、上海克斯勒电气有限公司、上海复龙软件科技有限公司、上海百购国际贸易有限公司、渡利（上海）质量检测有限公司等多家企业入驻。
2. 区位价值
新时空国际商务广场坐落于中山公园正核心，是中山公园繁华商业区的标志性建筑之一。项目毗邻虹桥经济技术开发区，地处上海西区核心商务板块。中山公园商圈是上海西区最具活力的商务商业区域之一，周边汇集龙之梦购物中心、长宁来福士广场、兆丰广场等大型商业综合体。
项目周边商务配套成熟完善。购物方面，龙之梦购物中心、巴黎春天百货、苏宁和国美电器城、新宁购物中心、玫瑰坊休闲购物街等商业中心环伺。餐饮方面，上岛咖啡、星巴克等各类餐饮资源丰富。银行方面，周边多家银行网点分布。休闲方面，中山公园近在咫尺，可享受安静绿色的大自然气息。项目由中国联通上海分公司办公大楼入驻，智能化系统配备西门子楼宇自控系统（控制点数超2,000个）、美国MOLEX结构化布线系统（信息点数达5,000点）、ABB灯光控制系统等。
3. 交通动脉
新时空国际商务广场交通优势极为突出，是真正意义上的地铁上盖物业。轨道交通方面，大厦距离地铁2号线、3号线、4号线中山公园站仅约84—169米，步行约2分钟即可进站。项目位于地铁2号线中山公园站7号口对面。地铁2号线可直达浦东国际机场，3、4号线可直达上海南站、上海火车站、世纪大道等地。三线交汇，可快速连通虹桥枢纽、静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈——至虹桥机场车程约20分钟，至浦东机场车程约45分钟。
地面交通方面，周边13路、67路、88路等众多公交线路在距离小区100米左右处即可乘坐。自驾方面，内环高架路入口在距离项目550米左右，可快速进入沪宁高速、沪杭高速以及沪青平高速，出行高效便捷。
4. 产品解析
新时空国际商务广场由一栋26层办公楼、一栋30层酒店式公寓及六层停车库组成。建筑外观采用中空玻璃幕墙与铝板结合的设计，流露超现代格调，整体建筑雄伟大气。室内提供多种风格的豪华装修，根据现代人的生活方式、工作特性进行度身定做，并配以高品位的家具。
办公空间采用灵活分割设计，得房率约70%。在租面积覆盖40㎡至410㎡等多种户型。项目为标准交付、精装修、简装等多种状态，部分房源可根据企业需求进行定制装修。中央空调系统确保室内温度舒适。安全体系方面，大厦配备24小时严密安保，并可为住户提供各类客户服务。楼内配套有健身中心、洗衣中心以及咖啡吧、水果吧、24小时便利超市。
5. 最新在租房源
新时空国际商务广场目前在租房源面积段较为丰富，覆盖从小面积灵活办公到中等面积多种选择。根据市场公开信息，大厦当前在租房源挂牌约5套，在租面积范围从40㎡至410㎡不等。租金区间约2.50—5.00元/㎡·天。具体在租房源信息如下：
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约） | 装修状态 |
---|---|---|---|
40 | 4.90 | 约0.60万元 | 简装 |
41 | 5.00 | 约0.62万元 | 简装 |
45 | 4.50 | 约0.62万元 | 简装 |
68 | 3.00 | 约0.62万元 | 精装 |
60—70 | 3.00 | — | 精装 |
120 | 1.80—6.20 | — | 多种状态 |
本楼盘在租面积最小40㎡、最大410㎡，最低租金约2.50元/㎡·天，最高租金约6.20元/㎡·天。
6. 核心价值点
中山公园正核心，三轨交汇地铁上盖：新时空国际商务广场地处中山公园商圈正核心。大厦距离地铁2号线、3号线、4号线中山公园站仅约84—169米，步行约2分钟即可进站。2、3、4号线三线交汇，可快速连通虹桥枢纽、静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈。内环高架入口近在咫尺，交通网络四通八达。
价格优势极为显著：新时空国际商务广场当前日租金报价主要集中在2.50—5.00元/㎡·天。对比同区域中山公园商圈周边写字楼——长宁来福士广场租金约6—9.2元/㎡·天；龙之梦购物中心写字楼租金约3—4元/㎡·天；兆丰广场租金约3元/㎡·天起；华宁国际广场租金约3.8元/㎡·天；中山公园商圈写字楼平均租金约4.18元/㎡·天——新时空国际商务广场在中山公园正核心、三轨交汇地铁上盖的绝佳区位条件下保持了极具竞争力的价格水平。物业费仅5.60—8.00元/㎡·月，显著低于周边甲级写字楼物业费，综合性价比优势突出，是企业入驻中山公园商圈的高性价比之选。
产品灵活多样：在租房源面积从40㎡到410㎡不等，可满足不同规模企业的办公需求。得房率约70%，空间利用率高。精装、简装、标准交付等多种状态可选。作为涉外写字楼且支持企业注册，适用行业广泛，特别适合贸易、科技、专业服务类企业入驻。
配套成熟完善：项目地处中山公园商圈核心，龙之梦购物中心、巴黎春天百货、长宁来福士广场等大型商业综合体环绕。楼内配套健身中心、洗衣中心、咖啡吧、水果吧、24小时便利超市。上岛咖啡、星巴克等餐饮配套丰富。办公与生活便利度兼备。已吸引上海会可新能源科技、上海克斯勒电气等多家企业入驻，运营状态稳定。
新时空国际商务广场项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、新时空国际商务广场统一热线（三端直连）
✅ 新时空国际商务广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 新时空国际商务广场租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 新时空国际商务广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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