杭州JWK运河万科中心:汽车互联网小镇核心的产城融合综合体

梧州楼市发布 2026-06-24 18:57:49

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JWK运河万科中心项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：JWK运河万科中心为A2幢，由JWK玖维客与杭州万科合作运营，建筑面积近30000平方…

JWK运河万科中心项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、JWK运河万科中心统一热线（三端直连）

✅ JWK运河万科中心管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ JWK运河万科中心租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ JWK运河万科中心招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

杭州JWK运河万科中心：汽车互联网小镇核心的产城融合综合体

项目概况

杭州JWK运河万科中心位于杭州市拱墅区萍水东街与花园岗街交叉口。项目由杭州万科与广宇集团联合开发，由浙江玖维客信息技术有限公司（JWK玖维客）与杭州万科合作运营。JWK玖维客成立于2017年，2018年获IDG资本Pre-A轮投资，是一家专注于办公需求升级的运营服务商。

运河万科中心总用地约7.38公顷，总建筑面积约37.6万平方米。项目定位为“汽车互联产业生态创新区”，是拱墅汽车互联网小镇的核心项目。项目于2020年12月22日正式开园。项目自2019年迎来首家企业签约，已入驻277家企业，吸引了包括物产融资租赁、T3出行等在内的汽车互联网相关企业聚集。

规划设计：一纵三横与开放园区

运河万科中心整体分为A、B、C三区三期开发。总体规划采用“一纵三横”的公共空间结构——三区建筑沿基地边界布置，内部留出完整的公共空间内核；一条贯穿南北、长度约600米的中轴线将三区联接为整体。项目由上海汇乘建筑设计咨询有限公司承担总体规划及A区、C区的建筑方案和扩初设计。

设计理念上，运河万科中心是一个典型的产业地产项目。建筑师意在将项目的公共性还给城市，以开放园区的方式积极回应土地、社区、城市，真正落实产城融合。这条600米中轴、从中轴向外侧延伸的次轴、以及周边配套商业与服务设施，既是服务于园区企业和员工的配套，同时也希望成为社区居民可以经常光顾的公共空间。

C区占地约1.78公顷，总建筑面积约9.2万平方米。C区北接600米中轴，南临滨河绿带，沿河滨步道南行500米可到达杭州运河大剧院、运河中央公园，东行1公里便是京杭大运河。C区的布局采用“十字轴四角规划”——高层布置在基地北部，多层位于基地南部，在高层与多层之间规划横向次轴“休闲街”，形成高层塔楼与多层建筑分据十字公共轴线四角的格局。在多层建筑之间还规划了东西方向的次轴“花园街”，长约110米、宽约13米，进出多层办公的人流汇聚于此，促成人们之间的非正式碰面。

业态与空间产品

运河万科中心规划了甲级办公、花园独栋办公、缤纷商业、SOHO、汽车博物馆、会展中心以及主题酒店等复合业态。

JWK运河万科中心为A2幢，由JWK玖维客与杭州万科合作运营，建筑面积近30000平方米，地上1至3层为商业配套，4至18层为全精装办公空间。写字楼标准层高4.2米，净高2.8米。1至3层层高约4.99米，大堂挑高约10米。楼宇配备6部客梯和1部货梯，采用24小时独立控制VRF空调系统，网络三网通。

在面积选择上，项目提供约100平方米至整层1800平方米的灵活组合方案。JWK运河万科中心主力可租面积在150至500平方米之间，可满足不同规模企业的入驻需求。交付标准为全精装修，部分房源配备办公家具，支持拎包入住。项目得房率约68%至70%。车位方面，项目提供地下停车位，月租金为650元/月。物业由万科自持物业管理，物业费为10元/平方米/月。

交通出行

JWK运河万科中心地处拱墅汽车互联网小镇核心区，周边交通网络较为成熟。轨道交通方面，项目周边有地铁5号线大运河站和地铁10号线渡驾桥站双地铁环绕。其中大运河站距项目约1008米。

地面交通方面，项目紧邻上塘高架、留石高架、秋石高架等城市快速路。周边公交站点密集——沙泥文站直线距离约50米，郭家厍村站直线距离约80米，渡驾新村站和总管堂村站直线距离约100米。途经公交线路包括58路、65路、69路、131路、191路、403路等多条线路。项目周边2公里范围内共有4个地铁站和87个公交站。

商业与生活配套

运河万科中心自身规划了较为丰富的商业配套。A2幢1至3层为商业区域，已引进Tims咖啡、麦当劳、顺旺基、卤鸭儿、甘其食、罗森便利店、鱼你在一起等餐饮品牌，以及健身房等配套设施。项目整体还规划有汽车博物馆、会展中心、主题酒店等业态。

项目周边商业配套成熟，临近万达商圈、城西银泰商圈、中粮大悦城商圈、远洋乐堤港商圈等大型商业集群。医疗方面，周边有杭州市第二人民医院、杭州中西医结合医院、浙江省立同德医院等医疗机构。教育方面，周边分布有多所中小学校。银行方面有北京银行、中国农业银行、宁波银行等。

运营与服务