杭州凤栖谷序章健康产业园的项目分析报告及测评@租赁中心2026.6.18
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凤栖谷序章健康产业园项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、凤栖谷序章健康产业园统一热线（三端直连）
✅ 凤栖谷序章健康产业园管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 凤栖谷序章健康产业园租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 凤栖谷序章健康产业园招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州凤栖谷·序章健康产业园：地铁5号线旁的生命健康产业新地标
项目概况
杭州凤栖谷·序章健康产业园位于杭州市拱墅区东新路688号。项目由杭州下城国投产业发展有限公司开发建设，是拱墅国投集团重点打造的“凤栖谷”生命健康系列产业园品牌的重要组成部分。
凤栖谷系列健康产业园区包括序章、蕴章、悦章、华章、盛章等子园区，着力为生命健康行业创业者提供物理空间、资本培育、产业引导等全方位、深层次对接与服务。其中，序章健康产业园作为该系列的重要组成，自规划之初便聚焦生物医药、数字医疗、健康管理等领域。
项目占地面积约11.11亩（约12亩），总建筑面积约14000平方米。园区共8层，其中主楼2至6层，辅楼1至4层为可招商物业。标准层高3米。物业公司为西联停车产业管理有限公司，物业费为4.5元/平方米·月。
区位交通：地铁5号线西文街站300米
凤栖谷·序章健康产业园地处拱墅区东新板块核心区域，紧邻东新路主干道。轨道交通是项目最为突出的交通优势。园区与地铁5号线西文街站直线距离不到300米，步行即可轻松到达。地铁5号线作为杭州城市轨道交通的骨干线路，可串联杭州主城多个核心区域，为入驻企业员工的日常通勤提供了极大的便利。
地面交通方面，园区周边公交站点密集。途经公交线路包括75路、85路、312路、316路、330路、1104M路、7288路等多条线路。周边高速路口近在咫尺，自驾出行可快速连接杭州绕城高速及其他主要干道。驱车前往杭州萧山国际机场仅需30分钟车程，与上海、南京等长三角主要城市的交通联系也十分便捷。
空间产品
凤栖谷·序章健康产业园总建筑面积约14000平方米，共8层。主楼2至6层、辅楼1至4层为可招商物业。标准层高3米，净高2.6米。
在空间划分上，项目提供了灵活的面积选择。可租面积从88平方米到1280平方米不等。具体户型涵盖65至350平方米等多种面积段。项目提供毛坯、简单装修和精装修三种交付标准。最短租期为36个月。
在产业功能布局上，园区规划了多元化的功能空间。2022年，“老字号国潮数字产业服务中心”正式落户凤栖谷·序章健康产业园，这是全国首个老字号企业和国潮企业的专业数字产业服务中心。该中心依托大运河文化和产业优势，打造集直播、展示、体验、销售、人才培养、投资等功能为一体的产业园区，目前已开放新国潮直播中心。
产业定位：生命健康主赛道
凤栖谷生命健康产业园聚焦生命健康主赛道，重点布局生物医药、高端医疗器械等领域。园区先后获得国家级科技企业孵化器、全国生物医药平台理事单位、省级小微企业园、拱墅区区级科创园、拱墅区健康产业成果转化基地等多项荣誉。
凤栖谷系列健康产业园区凭借“基地+基金+招商”的模式及优质项目的引进，在2023年获得行业认可，品牌效应初显成效。拱墅国投集团围绕拱墅区“1+4”产业定位，对存量及在建的产业空间进行了系统性布局和品牌包装，重点打造了“凤栖谷”生命健康系列产业园品牌。
从整个凤栖谷系列的布局来看，“凤栖谷”已编织起“一谷七园”的生命健康产业之网。蕴章园区作为国家级孵化器，承载着高端医疗器械的研发与小试；华章园区汇聚了润达医疗等龙头企业与高校研究院；阿斯利康园区及华东医药园区（在建）则是凤栖谷与龙头企业合作的样板项目。
周边配套
凤栖谷·序章健康产业园周边配套设施完善，涵盖交通、餐饮、娱乐、银行、酒店等多个方面。
商业配套方面，园区毗邻西联商业广场、新天地等商业综合体。餐饮方面，园区内设有多个餐饮服务区，提供多样化的餐饮选择。周边还聚集了众多餐饮店铺，从精致的商务套餐到地道的杭帮菜，再到国际美食，应有尽有。
休闲娱乐方面，园区周边有城北体育公园等休闲场所。娱乐设施丰富多样，包括健身房、瑜伽馆、影院、KTV、公园、游乐场等。
金融服务方面，产业园区及周边区域分布着多家银行网点，包括国有大型银行及部分股份制商业银行，提供存取款、转账汇款、企业贷款、理财咨询等全方位金融服务。
酒店住宿方面，产业园周边配备有多家高品质酒店，从经济型酒店到高端商务酒店应有尽有。
运营与服务
凤栖谷·序章健康产业园由杭州下城国投产业发展有限公司开发建设。项目依托凤栖谷生命健康产业园的品牌资源与产业服务平台，为入驻企业提供物理空间、资本培育、产业引导等全方位、深层次对接与服务。
园区以“基地+基金+招商”的模式运营，在产业投资及人才引进方面持续发力。项目重点发展医疗器械、生物医药、保健品等相关产业，园区内企业之间的合作交流频繁，形成了良好的产业集聚效应。
租金方面，项目报价区间为2.0至2.5元/平方米/天。
凤栖谷序章健康产业园项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、凤栖谷序章健康产业园统一热线（三端直连）
✅ 凤栖谷序章健康产业园管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 凤栖谷序章健康产业园租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 凤栖谷序章健康产业园招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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