上海文洋大厦—虹桥临空核心5A甲级写字楼,德国gmp设计,地铁2号线步行5分钟,日租金3.3元_㎡起
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文洋大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、文洋大厦统一热线（三端直连）
✅ 文洋大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 文洋大厦租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 文洋大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
上海文洋大厦——虹桥临空核心5A甲级写字楼，德国gmp设计，地铁2号线步行5分钟，日租金3.3元/㎡起
内文：
1. 基本信息
文洋大厦位于上海市长宁区协和路1033号，地处虹桥临空经济园区核心区域。项目由上海文洋实业发展有限公司开发建设，由德国gmp国际建筑设计有限责任公司担纲总设计，是集创新、现代、典雅于一身的5A甲级智能办公楼。大厦占地面积20亩，总建筑面积34,807平方米，由A楼8层、B楼10层及裙房连接组成。项目于2011年6月竣工。标准层高3.2米，净高2.6米，大堂层高7.8米。得房率约70%—72%。大厦由申通物业（亦有信息显示为戴德梁行）提供物业管理服务，物业费20元/㎡·月。停车位方面，大厦设有地上26个、地下238个共计264个停车位，车位月租金1,100元。电梯配置为客梯2部、货梯1部。空调为分体独立空调，24小时开放，企业可自主控制，无加班限制。网络覆盖电信、联通、移动。大厦支持企业注册。
2. 区位价值
文洋大厦位于长宁区协和路近淞虹路，地处虹桥临空板块的核心区域。虹桥临空经济园区是虹桥国际开放枢纽的重要组成部分，依托虹桥综合交通枢纽的独特优势，区域内有超过800家企业总部，商务氛围浓厚。大厦周边围绕凌空SOHO、建滔广场、统一企业广场、虹桥科技广场、明基广场等项目，产业集聚效应显著。周边商务配套完善，对面为宜家家居，毗邻凌空SOHO。餐饮方面，周边有麦当劳、肯德基、喜茶、食其家等多家餐饮选择。银行方面，中国建设银行、中国农业银行、中国银行、招商银行、浦发银行、中国工商银行等多家银行网点分布周边。酒店方面，上海建滔诺富特酒店、亚朵S酒店、全季酒店、和颐至尚酒店等多家商务酒店环绕。大厦一层规划为商业配套服务或商业展示，二层及以上主要用作办公。
3. 交通动脉
文洋大厦交通极为便利。轨道交通方面，大厦距离地铁2号线淞虹路站约655—769米，步行约5—8分钟可达。地铁2号线可快速连通虹桥枢纽、中山公园、静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈。周边还有13号线祁连山南路站可供选择。地面交通方面，项目周边配备了多条公交线路。自驾方面，大厦地处虹桥交通枢纽区域重要位置，交通网络四通八达，可快速通达全市各核心商务区。
4. 产品解析
文洋大厦由德国gmp国际建筑设计有限责任公司总设计，建筑风格现代典雅。大厦外立面简洁大气，采用高品质建筑材料。大厦标准层高3.2米，净高2.6米，大堂层高7.8米，空间开阔大气。办公空间采用灵活分割设计，可满足各企业人性化的设计需求。在租面积覆盖68㎡至1,847㎡多种户型，从中小面积灵活办公到大面积整层均可选择。大厦为标准交付、精装修等多种状态，部分房源可根据企业需求进行定制装修。分体独立空调24小时开放，企业可自主控制成本，无加班限制。安全体系方面，大厦配备先进的安全系统和消防设施。大厦已吸引中国建设银行、上海文洋进出口贸易有限公司、捷温汽车技术（上海）有限公司、德莎国际货运代理（上海）有限公司、大搜车公司等多家知名企业入驻。
5. 最新在租房源
文洋大厦目前在租房源面积段丰富，覆盖从中小面积到大面积多种选择。根据市场公开信息，大厦当前在租房源约23套，在租面积总计约19,652㎡，租金区间约3.0—4.8元/㎡·天。具体在租房源信息如下：
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约） | 装修状态 |
---|---|---|---|
68—106 | 3.3—3.6 | — | 标准/精装 |
100 | 4.20 | 约1.28万元 | 标准装修 |
120 | 3.30 | 约1.20万元 | 简装 |
141 | 4.20 | 约1.80万元 | 标准装修 |
150 | 3.30 | 约1.51万元 | 简装 |
200 | 3.30 | 约2.01万元 | 简装 |
220 | 3.00 | 约2.01万元 | 简装 |
265 | 4.20 | 约3.38万元 | 标准装修 |
374 | 4.20 | 约4.78万元 | 标准装修 |
514 | 4.20 | 约6.56万元 | 标准装修 |
658 | 3.3—3.6 | — | 标准/精装 |
867 | 4.20 | 约11.07万元 | 标准装修 |
919 | 4.20 | 约11.74万元 | 标准装修 |
967 | 4.20 | 约12.35万元 | 标准装修 |
1,100 | 2.60 | — | — |
1,167 | 4.00 | 约14.20万元 | 标准装修 |
1,838—1,847 | 3.5—4.8 | — | 精装/标准 |
本楼盘在租面积最小68㎡、最大1,847㎡，平均租金约4.25元/㎡·天，最低租金3.0元/㎡·天，最高租金4.8元/㎡·天。
6. 核心价值点
5A甲级品质，德国大师设计：文洋大厦由德国gmp国际建筑设计有限责任公司总设计。大厦由上海文洋实业发展有限公司开发建设，为5A甲级智能办公楼。申通物业（或戴德梁行）专业管理，品质有保障。已吸引中国建设银行、捷温汽车技术、德莎国际货运等多家知名企业入驻。
临空核心区位，总部经济集聚：大厦地处虹桥临空经济园区核心区域，区域内有超过800家企业总部。周边凌空SOHO、建滔广场、统一企业广场、虹桥科技广场、明基广场环绕，产业集聚效应显著。对面为宜家家居，毗邻凌空SOHO，商务氛围浓厚。
地铁直达交通便利：大厦距离地铁2号线淞虹路站约655—769米，步行仅需5—8分钟。2号线快速连通虹桥枢纽、中山公园、静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈。地处虹桥交通枢纽区域重要位置，交通网络四通八达。
产品灵活多样：在租房源面积从68㎡到1,847㎡不等，可满足不同规模企业的办公需求。得房率约70%—72%，空间利用率高。分体独立空调24小时开放，无加班限制，企业可自主控制成本。作为5A甲级写字楼且支持企业注册，适用行业广泛。
配套成熟完善：大厦一层规划为商业配套服务或商业展示。周边中国建设银行、农业银行、中国银行、招商银行、浦发银行、工商银行等多家银行网点分布；麦当劳、肯德基、喜茶等餐饮配套丰富；建滔诺富特酒店、亚朵S酒店、全季酒店等商务酒店环绕。办公与生活便利度兼备。
价格优势显著：文洋大厦当前日租金报价主要集中在3.0—4.8元/㎡·天，平均租金约4.25元/㎡·天。对比同区域虹桥临空板块周边写字楼——凌空SOHO（天会商务广场）租金约3.0—5.8元/㎡·天；建滔广场租金约2.0—4.5元/㎡·天；统一企业广场租金约3.2—5.6元/㎡·天；虹桥国际科技广场平均租金约4.45元/㎡·天；明基广场租金约3.5—6.5元/㎡·天——文洋大厦在虹桥临空核心区位、5A甲级品质的条件下保持了极具竞争力的价格水平，是企业入驻虹桥临空经济园区的优质选择。
文洋大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、文洋大厦统一热线（三端直连）
✅ 文洋大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 文洋大厦租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 文洋大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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