上海文广大厦—古北虹桥双商圈交汇甲级写字楼,SMG总部背书,地铁10号线步行2分钟,日租金4.3元_㎡起
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文广大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、文广大厦统一热线（三端直连）
✅ 文广大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 文广大厦租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 文广大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
上海文广大厦——古北虹桥双商圈交汇甲级写字楼，SMG总部背书，地铁10号线步行2分钟，日租金4.3元/㎡起
内文：
1. 基本信息
文广大厦位于上海市长宁区虹桥路1386号（亦标注1380-7号），由上海广播电影电视发展公司开发建设，上海文广物业管理有限公司提供物业管理服务。大厦于2011年5月竣工，总建筑面积约42,229平方米。总楼层24层，其中1-3层为商业裙房，18-24层为文广集团总部自用，4-17层对外出租。标准层面积约1,144平方米，标准层高约2.8米，得房率约70%。物业费为33元/㎡·月。停车位方面，大厦设有地上20个、地下273个，共计293个停车位。电梯配置为客梯5部、货梯1部。空调为集中式中央空调系统，开放时间为周一至周五8:00-18:00，周六至周日9:00-13:30。网络覆盖电信、联通、移动、长城等多线路。大厦为甲级写字楼，支持企业注册。
2. 区位价值
文广大厦坐落于长宁区古北新区与虹桥开发区的黄金交汇点，东临广播大厦，南靠红宝石路，西接伊犁路，北倚主干道虹桥路。作为上海文化广播影视集团（SMG）旗下的重要资产，文广大厦由世界顶级建筑事务所KPF设计。周边拥有外交官邸、星级酒店、公园绿地、高档住宅及丰富的配套设施。高岛屋、尚嘉中心等高端商业综合体步行可达。项目地处新古北商务区核心，政企与文化氛围浓厚，是区域内兼具地标属性与总部气派的高品质甲级写字楼。
3. 交通动脉
文广大厦交通极为便利。轨道交通方面，大厦距离地铁10号线伊犁路站约107-200米，步行仅需1-2分钟。通过10号线可便捷换乘2、3、4号线，快速抵达人民广场、陆家嘴、虹桥交通枢纽等核心区域。地面交通方面，周边公交线路密集，包括48路、709路、827路、836路、158路、737路、149路、72路、808路、855路、911路、806路、938路、316路等多条线路。自驾方面，项目临近延安高架与内环高架，约5.5公里即可到达虹桥机场，出行高效便捷。
4. 产品解析
文广大厦由世界顶级建筑事务所KPF设计，外立面为通体玻璃幕墙，风格典雅现代。大厦1-3层设有咖啡厅、便利店、白领餐厅、日料等商业配套。办公空间采用灵活分割设计，面积段覆盖灵活小面积70平方米起至整层1,100+平方米。在租面积涵盖98㎡至1,145㎡多种户型。大厦为标准交付、精装修、简装修等多种状态，部分房源可根据企业需求进行定制装修。大厦内部配套全面，装修气派，配备5部高速客梯与1部专属货梯，智能分区调度。电信/联通/移动三网全覆盖。24层中18-24层为文广集团总部办公，其余楼层对外出租。大厦已吸引文广集团、住友重机械工业（中国）有限公司、上海中海投资产管理有限公司、上海普天阳医疗器械有限公司、上海广播电影电视发展有限公司第一分公司等多家知名企业入驻。
5. 最新在租房源
文广大厦目前在租房源面积段较为丰富，覆盖从中小面积到大面积多种选择。根据市场公开信息，大厦当前在租房源约9-11套，在租面积总计约6,019㎡，租金区间约4.3-7.0元/㎡·天。具体在租房源信息如下：
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约） | 装修状态 |
---|---|---|---|
98 | 4.50 | 约1.34万元 | 标准装修 |
150 | 4.30 | 约1.96万元 | 精装修 |
184 | 4.50 | 约2.52万元 | 标准装修 |
203 | 5.50 | 约3.40万元 | 精装修 |
224 | 4.50 | 约3.07万元 | 标准装修 |
251 | 4.50 | 约3.43万元 | 标准装修 |
270 | 5.69 | 约4.67万元 | 精装修 |
281 | 4.50 | 约3.85万元 | 标准装修 |
350 | 4.50 | 约4.79万元 | 标准装修 |
388 | 5.69 | 约6.72万元 | 精装修 |
450 | 4.50-6.00 | 约6.08-8.21万元 | 精装带家具 |
758 | 5.38 | 约12.40万元 | 精装修 |
855 | 4.50 | 约11.70万元 | 标准装修 |
1,100 | 4.40-4.50 | 约14.72-15.05万元 | 标准/豪华装修 |
1,144-1,145 | 4.50-5.70 | 约15.66-19.80万元 | 标准/简装 |
1,150 | 5.60 | 约19.59万元 | 精装修 |
本楼盘在租面积最小98㎡、最大1,145㎡，最低租金约4.30元/㎡·天，最高租金约7.00元/㎡·天。
6. 核心价值点
SMG总部背书，品牌实力保障：文广大厦是上海文化广播影视集团（SMG）旗下的重要资产，18-24层为文广集团总部自用。国企项目背景，运营状态稳定，为入驻企业提供品牌背书与品质保障。
双商圈交汇，区位价值突出：大厦地处古北新区与虹桥开发区黄金交汇点，由世界顶级建筑事务所KPF设计。周边外交官邸、星级酒店、公园绿地环绕。高岛屋、尚嘉中心等高端商业综合体步行可达。是新古北商务区中兼具地标属性与总部气派的高品质甲级写字楼。
地铁上盖交通便利：大厦距离地铁10号线伊犁路站仅约107-200米，步行1-2分钟即达。通过10号线可便捷换乘2、3、4号线。临近延安高架与内环高架，约5.5公里直达虹桥机场。
产品灵活多样：在租房源面积从98㎡到1,145㎡不等，70㎡起灵动办公。得房率约70%，空间利用率高。精装、标准交付、简装等多种状态可选。作为甲级写字楼且支持企业注册，适用行业广泛，特别适合传媒、金融、律师事务所、咨询公司及区域总部类企业入驻。
配套成熟完善：大厦1-3层设有咖啡厅、便利店、白领餐厅、日料等商业配套。周边高岛屋、尚嘉中心等高端商业综合体及新虹桥中心花园步行可达。办公与生活便利度兼备。
价格优势显著：文广大厦当前日租金报价主要集中在4.3-7.0元/㎡·天。对比同区域古北/虹桥商圈周边写字楼——古北国际财富中心约7.02元/㎡·天；星空广场约7.00元/㎡·天；尚嘉中心约7.00元/㎡·天；古北SOHO约4.6元/㎡·天（物业费30元/㎡·月）；东银中心约6.80元/㎡·天；南丰大厦约6.80元/㎡·天——文广大厦在古北虹桥双商圈交汇的核心区位条件下保持了具有竞争力的价格水平，尤其98-350㎡面积段4.50元/㎡·天的标准装修房源性价比突出。
文广大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、文广大厦统一热线（三端直连）
✅ 文广大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 文广大厦租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 文广大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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