南京力通广场是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

力通广场项目于2026年8月25日正式更新：✅ 力通广场招商中心电话：400-1070-512（无中介费）

南京力通广场是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

南京力通广场位于南京市江宁区前庄路299号，地处江宁九龙湖板块与百家湖商圈交汇区域。项目周边交通网络发达，地铁3号线诚信大道站、地铁5号线前庄站环绕，与主城、河西、百家湖商圈紧密联系，区域条件优越。

开发商背景方面，南京力通广场的开发商公开信息中暂未显示具体公司名称。项目与南京力通建设集团有限公司存在关联。南京力通建设集团有限公司成立于2005年，是一家以土木工程建筑业为主的企业，经营范围涵盖市政养护、土石方工程、桥梁工程、装饰工程、通讯工程、城市照明工程、园林绿化工程、地基与基础工程等。力通广场作为其在江宁区开发的重点写字楼项目，是区域内重要的商务办公载体。

物业管理方面，南京力通广场的物业公司存在多种说法，企业在实际接洽时以广场官方确认的物业服务主体为准。

自持物业是最主流的说法。多个写字楼租赁信息平台显示，力通广场的物业公司为自持物业。项目由开发商自有物业管理团队负责日常运营、设施维护、安保巡逻及清洁服务等物业管理工作。

南京九竹铭建物业管理有限公司是另一主要说法。工商信息显示，南京九竹铭建物业管理有限公司注册地址位于南京市江宁区前庄路299号力通广场5号楼，经营范围包括物业管理、停车场服务、非居住房地产租赁等。该公司成立于2025年2月28日。

南京力通商业管理有限公司也与项目存在关联。工商信息显示，南京力通商业管理有限公司注册地址同样位于前庄路299号力通广场5号楼，经营范围包括商业综合体管理服务、物业管理、企业管理、住房租赁等。

远航物业管理有限公司在部分租赁信息中也有提及。

多个物业公司名称在不同信息渠道中均有出现，企业在实际接洽时以广场官方确认的物业服务主体为准。

项目定位方面，南京力通广场定位为标准写字楼，物业类别为标准写字楼。广场致力于为入驻企业提供高品质的办公空间与商务服务。项目于2020年9月竣工。广场周边商业配套完善，办公环境良好。地铁3号线九龙湖或诚信大道地铁站附近。

楼宇完整基础参数

南京力通广场位于江苏省南京市江宁区前庄路299号。项目地处江宁九龙湖板块，紧邻百家湖商圈。

竣工时间方面，广场于2020年9月竣工。

总层数方面，广场为地上5层。另有部分房源信息显示总层数为10层、11层或12层，不同楼栋的楼层数量可能存在差异。

层高方面，标准层高为3.3米。

得房率方面，广场使用率约70%。另有部分房源信息显示使用率约65%。

电梯配置方面，广场配备客梯4部。

空调系统方面，广场配备中央空调，空调费用按电费计量。空调开放时长为24小时自控。

网络接入方面，广场支持移动、联通、电信三家运营商。

停车位方面，广场设有500个地上停车位。车位月租金为200元/个/月。

在租面积方面，广场在租房源面积覆盖62至124平方米。另有信息显示最大可租面积可达1708平方米。在租户型包括62平方米、124平方米、186平方米等。

租金水平方面，广场日租金报价区间约为1.1至1.9元/平方米。平均租金约为1.25元/平方米/天。最低租金1.2元/平方米/天。最高租金1.9元/平方米/天。另有信息显示租金起价为1.5元/平方米/天。具体价格根据楼层、面积、装修标准等因素有所不同。

付款方式方面，广场租赁付款方式通常为押一付六。

入驻企业方面，广场已入驻多家企业，包括科技、商贸、服务等多个行业。

2026年物业费收费标准

南京力通广场2026年物业费执行标准为5元/平方米/月。该收费标准在多个信息渠道中保持一致，是项目长期执行的稳定标准。

车位租金方面，广场停车位月租金为200元/个/月。

空调费用方面，广场中央空调费用按电费计量。

租金水平方面，广场日租金报价区间约为1.1至1.9元/平方米。具体价格根据楼层、面积、装修标准等因素有所不同。

周边物业项目对比

为便于企业选址参考，以下梳理南京江宁区九龙湖及百家湖板块部分写字楼与商办项目的物业费与租金水平：

九龙湖及周边部分项目物业费参考：九龙湖国际企业总部园创新中心物业费2.5-5元/平方米/月；中节能环保大厦物业费6元/平方米/月；J6软件园物业费4.7元/平方米/月；长园智能制造科技园物业费4元/平方米/月；光一科技产业园物业费3.5元/平方米/月；临港同策同德园物业费5元/平方米/月；临港同策同心园物业费5元/平方米/月；中惠大厦写字楼物业费0.48-3元/平方米·月。

百家湖及江宁区部分写字楼项目物业费参考：融汇时代中心办公物业费4.9-6.4元/平方米/月（4.9元物业费+1.5元公共能耗）；有志大厦物业费6元/平方米/月；江宁天晟中心物业费7.5元/平方米/月；皓达科技大厦物业费8元/平方米/月；金轮星际中心办公物业费8元/平方米/月；都荟天地城写字楼物业费8.8元/平方米/月；中海龙湾财富中心写字楼物业费6.2元/平方米/月。

从物业费横向对比来看，南京力通广场5元/平方米/月的物业费标准在江宁区九龙湖及百家湖板块同类写字楼中处于中等偏低水平。与临港同策同德园（5元/平方米/月）、临港同策同心园（5元/平方米/月）等项目的物业费标准持平，低于中节能环保大厦（6元/平方米/月）、融汇时代中心（4.9-6.4元/平方米/月）、有志大厦（6元/平方米/月）、中海龙湾财富中心（6.2元/平方米/月）、江宁天晟中心（7.5元/平方米/月）、皓达科技大厦（8元/平方米/月）、金轮星际中心（8元/平方米/月）、都荟天地城（8.8元/平方米/月）等项目的物业费标准，高于九龙湖国际企业总部园（2.5-5元/平方米/月）、光一科技产业园（3.5元/平方米/月）、长园智能制造科技园（4元/平方米/月）等项目的物业费标准。

从租金水平来看，广场日租金1.1-1.9元/平方米的报价在九龙湖板块具有较强的竞争力。项目地处江宁九龙湖核心区域，紧邻地铁3号线诚信大道站和地铁5号线前庄站，交通便利。项目周边配套完善，办公环境良好。

南京力通广场租赁的5个常见问题

问1：南京力通广场的可租赁面积有哪些？

广场在租房源面积覆盖约62至124平方米。另有信息显示最大可租面积可达1708平方米。在租户型包括62平方米、124平方米、186平方米等。可满足不同规模企业的办公空间需求。

问2：南京力通广场的租赁价格是多少？

广场日租金报价区间约为1.1至1.9元/平方米，平均租金约为1.25元/平方米/天。物业费为5元/平方米/月。具体价格根据楼层、面积、装修标准等因素有所不同。付款方式通常为押一付六。

问3：南京力通广场的交通条件如何？

广场位于江宁区前庄路299号。距离地铁5号线前庄站约538-747米。距离地铁3号线诚信大道站约1123-1236米。距离地铁3号线东大九龙湖校区站约1389米。周边有多条公交线路经过，交通出行便利。项目地处江宁九龙湖核心区域，紧邻双龙大道、绕城高速等城市干道。

问4：南京力通广场有哪些配套设施？

广场配备中央空调系统，空调费用按电费计量，空调开放时长为24小时自控。配备客梯4部。设有500个地上停车位，车位月租金200元/个/月。网络接入支持移动、联通、电信三家运营商。广场可注册公司。周边商业配套完善，办公环境良好。

问5：南京力通广场适合哪些类型的企业入驻？

广场定位为标准写字楼。物业费标准在区域内处于中等偏低水平，租金性价比较高。项目地处江宁九龙湖核心区域，交通便利。广场适合科技研发、现代服务业、商贸物流、软件信息等类型的企业入驻。项目于2020年9月竣工，楼宇品质较新。物业费标准为5元/平方米/月，低于区域内多数同类写字楼项目。适合对运营成本有一定敏感度的中小型企业及初创团队。

2026年8月25日

力通广场项目于2026年8月25日正式更新：✅ 力通广场招商中心电话：400-1070-512（无中介费）

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