成都万茂大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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万茂大厦项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 万茂大厦招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都万茂大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都万茂大厦位于成都市武侯区武侯大道顺江段88号，地处新双楠商圈核心地段，紧邻地铁3号线武侯立交站。该项目由成都万茂置业有限公司开发建设，总建筑面积62923平方米。大厦于2017年建成投入使用，总楼层为地上16层，标准层高3.4米，得房率70%。
开发商背景
成都万茂大厦的开发商为成都万茂置业有限公司。该公司成立于2014年9月24日，注册资本3000万元人民币，是一家以房地产开发经营为主的有限责任公司。公司法定代表人为张兴勇。成都万茂置业有限公司开发的主要项目包括万茂大厦和万茂UIC写字楼，两个项目的总建筑面积均超过6.2万平方米。
物业公司背景
成都万茂大厦的物业管理由成都盛景物业管理有限公司负责。成都盛景物业管理有限公司作为该大厦的物业管理方，承担大厦的设施维护、安保、保洁及日常运营管理等物业服务。大厦配备6部永大客梯及1部货梯，采用分体空调系统，网络支持电信、联通、移动。地下提供408个停车位。大厦紧邻地铁3号线武侯立交站，A出口与万茂大厦负一楼无缝对接，周边公交线路包括92路、151路、165路、233路、334路、338路、339路、516路、846路等。
项目定位
成都万茂大厦定位为标准写字楼，主要面向金融投资、网络科技、文化传媒等行业的初创及成长型企业。大厦位于武侯大道顺江段与聚龙路交汇处，地处新双楠商圈核心地段，周边商业氛围浓厚。公共交通方面，地铁3号线武侯立交站与大厦负一楼无缝对接，交通极为便捷。大厦周边配套完善，吾悦广场、万达广场等商业综合体均在步行范围内。
楼宇完整基础参数
区域、商圈、街道：成都市武侯区，新双楠商圈，武侯大道顺江段
详细地址：成都市武侯区武侯大道顺江段88号
地铁线路与距离：地铁3号线武侯立交站，A出口与大厦负一楼无缝对接（约127米）
公交信息：92路、151路、165路、233路、334路、338路、339路、516路、846路等
竣工时间：2017年建成
层高：标准层高3.4米（部分楼层净层高2.8米）
层数：地上16层
建筑面积：62923平方米
物业公司：成都盛景物业管理有限公司
物业费：3.8元/平方米/月
停车位：地下408个
停车费：500元/月
空调类型：分体空调
空调费：计电费
电梯数量：客梯6部（永大）、货梯1部
网络支持：电信、联通、移动
楼宇介绍：成都万茂大厦位于成都市武侯区武侯大道顺江段88号，地处新双楠商圈核心地段，由成都万茂置业有限公司开发，成都盛景物业管理有限公司管理。总建筑面积62923平方米，地上16层，2017年建成投入使用。大厦为标准写字楼，标准层高3.4米，得房率70%。配备分体空调系统、6部永大客梯及1部货梯，提供地下停车位408个。大厦紧邻地铁3号线武侯立交站，A出口与大厦负一楼无缝对接，周边公交线路众多，吾悦广场、万达广场等商业配套完善。已汇聚金融投资、网络科技、文化传媒等行业企业入驻。
2026年物业费收费标准
关于成都万茂大厦2026年的物业费收费标准，根据项目物业管理方成都盛景物业管理有限公司的现行收费标准，物业费为3.8元/平方米/月。
该收费标准涵盖公共区域的保安、保洁、设施维护等基础物业服务。大厦采用分体空调系统，空调费用按电费单独计量，不含在物业费中。分体空调的优势在于企业可根据实际办公时间灵活控制空调开关，不受大厦中央空调集中运行时间的限制，适合有加班需求或弹性办公时间的企业。
需要说明的是，不同租赁渠道显示的物业费数据存在差异——部分渠道显示为5元/平方米/月，部分显示为6元/平方米/月。这些差异主要源于不同统计口径（是否含税、是否包含公共能耗分摊等）或特定房源的租赁条件差异。企业在进行租赁成本测算时，建议以物业管理方成都盛景物业管理有限公司的实际收费标准为准，并确认租赁合同中关于物业费的具体约定。
周边物业项目对比
为方便选址决策，以下将成都万茂大厦与周边主要写字楼物业进行对比：
万茂UIC（地址：聚龙路1251号）：与万茂大厦同属成都万茂置业有限公司开发，物业公司同为成都盛景物业管理有限公司，物业费为3.8元/平方米/月。两项目定位相近，企业可根据具体位置和办公空间需求进行选择。
优博中心（地址：武侯区新双楠商圈）：物业费约6元/平方米/月，与万茂大厦处于同一商圈，物业费标准略高。
西部智谷（地址：武侯区武科西一路）：作为区域内规模较大的产业园区，物业费约4至8元/平方米/月，主要面向科技及文创类企业，提供多样化的办公空间选择。
大悦城写字楼（地址：武侯区大悦路）：物业费约8至12元/平方米/月，作为商业综合体配套写字楼，提供中高端的商务办公环境及完善的商业配套。
从周边物业项目的物业费分布来看，新双楠商圈写字楼物业费大致可分为三个区间：基础型项目（3至5元/平方米/月）、中端项目（5至10元/平方米/月）和高端项目（10元以上/平方米/月）。万茂大厦3.8元/平方米/月的物业费标准处于基础型区间，在区域内具有较强的成本竞争力。
企业在进行租赁成本测算时，需注意不同写字楼的物业费内涵可能存在差异——部分项目物业费仅包含基础服务（保安、保洁、公共区域维护），而空调能耗等费用需另行计算；部分项目则采用一费制，将空调能耗等纳入物业费统一收取。万茂大厦采用基础物业费加空调电费的模式，企业可根据实际使用情况灵活控制空调成本。
成都万茂大厦租赁的5个常见问题
Q1：成都万茂大厦的物业公司是哪家？
A：成都万茂大厦的物业管理由成都盛景物业管理有限公司负责。
Q2：成都万茂大厦2026年物业费是多少？
A：2026年物业费为3.8元/平方米/月。空调费用按电费单独计量，不含在物业费中。
Q3：成都万茂大厦的建筑面积和楼层是多少？
A：总建筑面积62923平方米，地上16层。
Q4：成都万茂大厦距离地铁站多远？
A：地铁3号线武侯立交站A出口与大厦负一楼无缝对接，距离约127米。
Q5：成都万茂大厦的停车位和停车费如何？
A：地下提供408个停车位，停车费为500元/月。
2026年8月24日
万茂大厦项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 万茂大厦招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
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