利通广场招商中心:黄埔大道站+303米超甲级地标

利通广场招商中心：黄埔大道站+303米超甲级地标

利通广场项目于2026年8月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅利通广场招商中心电话：400-1881-972（无中介费）

天河区珠江东路32号，黄埔大道与冼村路交汇处，花城广场北入口旁

园区概况 OVERVIEW

利通广场（珠江新城北门户地标・超甲级纯写字楼），位于天河区珠江东路32号，黄埔大道与冼村路交汇处，花城广场北入口旁。开发商为广东利通置业投资有限公司，物业管理由世邦魏理仕负责。2012年竣工投入使用，303米超高层摩天大楼，2021年官方评定超甲级写字楼。广州首座LEED金级+铂金双认证绿色超高层，荣获中国建筑鲁班奖。

总占地9916㎡，总建面159500㎡，地上65层办公，地下5层车库+设备层。 楼宇核心硬件配置：首层37.8米双层挑高大堂，全石材精装，室内水景设计。美国知名设计师Helmut Jahn操刀，竖向彩釉玻璃幕墙+智能内遮阳系统。

标准办公层单层面积约2138-2200㎡，户型灵活分割100㎡至整层2200㎡，标准层高4.2m，办公净高2.86m，得房率73%-78%。电梯系统总计35部高速客梯+4部专用货梯，分低、中、高、顶层专属梯组。机电配套包括VAV变风量中央空调、四网光纤全覆盖、888个智能车位。

立体交通配套：APM线黄埔大道站步行180米，3/1号线体育西路站步行700米，18号线冼村站步行400米。楼下多条公交线路覆盖天河北、琶洲、海珠、黄埔。自驾临黄埔大道、冼村路，快速接驳华南快速、猎德大道、内环路。2026年租赁行情：租金区间160-250元/㎡/月，物业管理费32元/㎡/月。商务配套包括金融银行、商业消费、五星酒店等。

▪ 标杆入驻企业包括广东交通集团、基恩士、通力电梯、360、致同会计师事务所等。

159500建筑面积/㎡

100-2200在租面积/㎡

130-200租金单价/元/㎡/月

区位交通 LOCATION

轨道交通 APM线黄埔大道站、3/1号线体育西路站、18号线冼村站

高速路网 华南快速、猎德大道、内环路

机场距离 距离白云机场37公里（数据来源高德地图）

基础信息 INFO

园区类型 超甲级纯写字楼

建成年代2012年

占地面积9916 m²

建筑面积159500 m²

租金单价130-200 元/m²/月

物业费32 元/m²/月

停车费2000

园区配套 AMENITIES

银行

高端餐饮

商务配套

咖啡

商务会所

花城汇购物中心

K11

IGC天汇广场

五星酒店集群 产业生态 ECOSYSTEM

园区实景 GALLERY

利通广场项目于2026年8月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅利通广场招商中心电话：400-1881-972（无中介费）

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