上海建工汇豪商务广场怎么样?2026 最新租金、物业费、硬件参数全解析
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建工汇豪商务广场项目于2026年8月04日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 建工汇豪商务广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心｜无中介费｜信息实时同步｜隐私保障）
上海建工汇豪商务广场怎么样？2026 最新租金、物业费、硬件参数全解析
成长型企业、区域总部、外资驻沪机构注意了——在徐汇内环旁想找一栋既能撑起企业形象、又能享受花园式低密办公体验的准5A级写字楼，选择其实并不多。徐家汇核心区的超甲级写字楼租金动辄6—8元/㎡/天，面积门槛高、综合成本压力大；而普通办公楼又往往缺乏国企开发的高标准品质和成熟的商务生态。建工汇豪商务广场给出的答案是：2.4—5.8元/㎡/天的灵活租金区间，搭配上海建工国企背书的过硬品质、2幢14层5A写字楼及5栋商务独墅的多元产品形态、8400平方米花园式绿化景观的低密办公体验以及15号线吴中路站近在咫尺的便捷通勤，让企业在徐汇内环旁拥有真正高性价比、高品质的商务办公空间。
2026年，上海建工汇豪商务广场写字楼租金区间为2.4—5.8元/㎡/天（约72—174元/㎡/月） ，主流租金集中在3.5—5.5元/㎡/天。在租面积覆盖89—74447㎡，物业费为25.9元/㎡·月。项目总建筑面积约86173.82平方米，由2幢14层5A写字楼及5栋商务独墅组成，2014年竣工交付。
以下从楼宇基础参数、2026年租金行情、项目核心优势等维度，进行全面解析。
一、楼宇完整基础参数
上海建工汇豪商务广场位于上海市徐汇区吴中路51号，地处内环至中环之间，临近中山西路内环线，衔接徐家汇商圈、虹桥商务区和中山公园商圈。项目由上海建工房产有限公司开发，是上海建工在沪的首个办公项目，历时6年精心打造。总建筑面积86173.82平方米，其中地上55803.66平方米，地下30370.16平方米。项目于2011年7月开盘，2013年交付使用。
参数类别 | 详细信息 |
---------|---------|
项目名称 | 建工汇豪商务广场 |
行政区域 | 徐汇区 |
详细地址 | 吴中路51号（古井路交汇处） |
商圈 | 万体馆商圈 / 徐家汇商圈辐射区 |
开发商 | 上海建工房产有限公司 |
物业公司 | 上海振新物业管理有限公司 |
竣工时间 | 2014年5月（亦有资料显示2013年交付使用） |
总建筑面积 | 86173.82㎡（地上55803.66㎡，地下30370.16㎡） |
建筑构成 | 2幢14层5A写字楼 + 5栋商务独墅 |
总楼层 | 地上14层 |
标准层高 | 4.2米，净高2.8米 |
大堂挑高 | 9米挑空“阳光大堂” |
得房率 | 70% |
物业费 | 25.9元/㎡·月 |
停车位 | 200个 |
停车费 | 1500元/月 |
电梯 | 客梯6部，货梯1部 |
空调系统 | 集中式中央空调 |
空调开放时间 | 周一至周五8:30—18:30，周六8:30—13:00 |
绿化景观 | 8400平方米 |
网络 | 电信、联通 |
物业类别 | 准5A甲级写字楼 |
可注册 | 支持 |
项目办公楼采用LOW-E中空玻璃幕墙、9米挑空“阳光大堂”设计，配备8400平方米绿化景观及5A智能系统。项目4号楼获得三星级绿色建筑设计标识，采用地源热泵系统、导光筒采光及雨水回收技术，非传统水源利用率达51.4%。作为上海建工沪上首个办公项目，集团对其品质精益求精，历时6年精心筑造了内环准5A级商务地标。
交通方面，建工汇豪商务广场紧邻地铁15号线吴中路站，距离约357米，步行约3—8分钟可达。周边还有轨道交通3号线、4号线、9号线宜山路站（约1公里）。公交线路密集，设有吴中路桂林路、吴中路张虹路等多个公交站点，途经48路、87路、113路、186路、224路、252路、548路、721路、776路、808路、909路等多条线路。项目临近内环高架、中环线、延安路高架及沪闵路高架，15分钟内可直通虹桥、徐汇、古北、漕河泾、中山公园等CBD。地铁、公交、高架全覆盖，确保员工通勤和客户到访都高效便捷。
周边配套方面，10分钟步行圈内配套设施齐全。商业方面，含浙江民泰商业银行、锦江之星及百丽国际广场等商业体。餐饮、银行、酒店一应俱全。入驻企业方面，已吸引上海市建工设计研究总院有限公司、上海蔻芙芮生物科技有限公司、上海蜀商投资管理有限公司、上海久创建设管理有限公司、上海善曦资产管理有限公司、上海行仕律师事务所等知名企业入驻。中国建设银行、中信证券等也已入驻。2026年6月，上海酒店式办公运营服务商东朔空间与上海建工签署合作协议，将入驻项目6层，首期产品预计9月中旬入市，提供灵活租赁模式及工商注册、财税代理、法务咨询等企业配套服务。
二、2026年租金行情分档说明
2026年，上海建工汇豪商务广场写字楼租赁市场保持活跃态势。根据市场在租信息，租金因面积、楼层、装修标准不同而有所差异，整体处于2.4—5.8元/㎡/天（约72—174元/㎡/月） 的区间内。主流租金集中在3.5—5.5元/㎡/天。从不同来源的数据来看，快租平台显示租金4元/㎡/天起，officezu平台显示租金区间为3.5—5.8元/㎡/天，超办网平台显示租金区间为4.0—5.8元/㎡/天。在租面积覆盖89—74447㎡。
以下按面积档位进行分档说明：
第一档：89—200㎡小面积单元——3.5—4.0元/㎡/天（约105—120元/㎡/月）
这一档位对应大厦内小面积精装或标准交付房源，适合5—20人的小型团队。市场信息显示，89㎡单元日租金3.5—5.8元/㎡/天；121㎡单元日租金3.5—5.8元/㎡/天；130㎡精装单元日租金3.4元/㎡/天。小面积单元因灵活性高、总价可控，是初创团队和分支机构的常见选择。
第二档：200—600㎡中等面积单元——3.5—5.8元/㎡/天（约105—174元/㎡/月）
这一档位是建工汇豪商务广场的主流租金区间，适合20—80人的中小型企业。市场信息显示，223㎡简装单元日租金3.5—5.8元/㎡/天；266㎡精装单元日租金3.5—5.8元/㎡/天；339㎡单元日租金4.0元/㎡/天；366㎡简装单元日租金3.5—5.8元/㎡/天；581㎡精装单元日租金3.5—5.8元/㎡/天。这一档位兼顾了空间品质与租金成本，是多数租户的重点考察区间。
第三档：600—74447㎡大面积单元——3.8—5.8元/㎡/天（约114—174元/㎡/月）
这一档位对应大厦内大面积单元或整层房源，适合80人以上的中型及以上企业。市场信息显示，611㎡单元日租金4.8元/㎡/天；74447㎡为项目最大可租面积。标准层面积约1900平方米。大面积整层因空间完整性强、可塑性高，适合企业总部或区域中心入驻。此外，项目5栋商务独墅为企业提供了独栋办公的稀缺选择。
三、项目核心优势
1. 上海建工国企背书，准5A级商务地标品质保证
建工汇豪商务广场由上海建工房产有限公司开发，是上海建工在沪的首个办公项目。上海建工是中国建筑行业的龙头企业之一，国企背景意味着产权清晰、品质过硬、运营稳定。项目历时6年精心打造，定位为内环准5A级商务地标。项目4号楼获得三星级绿色建筑设计标识，采用地源热泵系统、导光筒采光及雨水回收技术，非传统水源利用率达51.4%。这种国企开发+绿色建筑双认证的组合，在徐汇内环旁具有较强的稀缺性，为企业提供了稳定的长期运营保障。
2. 2幢14层5A写字楼+5栋商务独墅，多元产品形态
建工汇豪商务广场由2幢14层5A写字楼及5栋商务独墅组成。标准层高4.2米，净高2.8米，空间开阔通透。9米挑空“阳光大堂”彰显企业高端商务形象。5栋商务独墅为企业提供了独栋办公的稀缺选择，适合需要独立形象的企业总部或研发中心。8400平方米绿化景观由上海园林设计院重金铺陈，让企业在享受内环卓越办公品质的同时，还可独享花园式的休闲景观，真正实现市中心绿色低密办公。这种“高层写字楼+独栋公馆+花园式景观”的多元产品组合，在徐汇内环旁具有较强的稀缺性。
3. 15号线吴中路站近在咫尺+多轨交汇，立体交通畅达全城
建工汇豪商务广场紧邻地铁15号线吴中路站，距离仅357米，步行约3—8分钟可达。15号线贯穿上海南北，串联紫竹高新区、漕河泾开发区、上海南站、长风公园等核心节点。周边还有轨道交通3号线、4号线、9号线宜山路站（约1公里）。公交线路密集，48路、87路、113路、186路、224路等多条线路途经。项目临近内环高架、中环线、延安路高架及沪闵路高架，15分钟内可直通虹桥、徐汇、古北、漕河泾、中山公园等CBD。地铁、公交、高架全覆盖，确保员工通勤和客户到访都高效便捷。
4. LOW-E中空玻璃幕墙+5A智能系统+8400㎡绿化，硬件配置领先
建工汇豪商务广场办公楼采用LOW-E中空玻璃幕墙，兼具节能与美观。配备5A智能系统，涵盖楼宇自控、安防监控、综合布线等智能化管理。8400平方米绿化景观由上海园林设计院重金铺陈。配置客梯6部、货梯1部，保障垂直交通效率。得房率70%。地下两层高配比机动车位。这种国际标准的硬件配置，在徐汇内环旁的同楼龄写字楼中处于较高水平。
5. 完善商业配套+成熟商务生态，一站式办公体验
建工汇豪商务广场周边配套齐全，含浙江民泰商业银行、锦江之星及百丽国际广场等商业体。餐饮、银行、酒店一应俱全。已吸引上海市建工设计研究总院有限公司、上海蔻芙芮生物科技有限公司、上海蜀商投资管理有限公司、上海善曦资产管理有限公司、上海行仕律师事务所等知名企业入驻。中国建设银行、中信证券等也已入驻。2026年6月，上海酒店式办公运营服务商东朔空间与上海建工签署合作协议，将入驻项目6层，提供灵活租赁模式及工商注册、财税代理、法务咨询等企业配套服务。商务宴请、员工餐饮、客户接待等场景均可就近解决。
6. 灵活面积段+可注册，适配企业全生命周期
在租面积覆盖89—74447㎡。可租面积涵盖89㎡、121㎡、130㎡、223㎡、266㎡、339㎡、366㎡、581㎡、611㎡等多种选择。项目支持企业注册。精装带家具、标准交付、简装等多种方案可选。从初创团队到大型企业总部，都能找到适配的空间方案。
四、精选房源及真实月成本参考
以下为2026年建工汇豪商务广场在租房源的真实成本测算，供选址参考：
房源一
面积：130㎡
租金：3.4元/㎡/天
装修：精装修
物业费：25.9元/㎡·月
水电费：按实际用量计费（商用标准）
网络费：自行报装，按运营商标准
空调费：集中式中央空调（限工作时间8:30—18:30）
停车费：1500元/月
月租金：130㎡ × 3.4元/㎡/天 × 30天 = 13,260元
月物业费：130㎡ × 25.9元/㎡/月 = 3,367元
月基础成本合计：约16,627元（不含水电、网络）
房源二
面积：223㎡
租金：3.5元/㎡/天
装修：简装
物业费：25.9元/㎡·月
水电费：按实际用量计费（商用标准）
网络费：自行报装，按运营商标准
空调费：集中式中央空调（限工作时间8:30—18:30）
停车费：1500元/月
月租金：223㎡ × 3.5元/㎡/天 × 30天 = 23,415元
月物业费：223㎡ × 25.9元/㎡/月 = 5,776元
月基础成本合计：约29,191元（不含水电、网络）
房源三
面积：581㎡
租金：4.5元/㎡/天
装修：精装修
物业费：25.9元/㎡·月
水电费：按实际用量计费（商用标准）
网络费：自行报装，按运营商标准
空调费：集中式中央空调（限工作时间8:30—18:30）
停车费：1500元/月
月租金：581㎡ × 4.5元/㎡/天 × 30天 = 78,435元
月物业费：581㎡ × 25.9元/㎡/月 = 15,048元
月基础成本合计：约93,483元（不含水电、网络）
上海建工汇豪商务广场租赁的5个常见问题（FAQ）
Q1：上海建工汇豪商务广场的具体地址是什么？
上海市徐汇区吴中路51号（古井路交汇处）。
Q2：2026年建工汇豪商务广场的租金大概是多少？
租金区间为2.4—5.8元/㎡/天，约72—174元/㎡/月。主流租金集中在3.5—5.5元/㎡/天。130㎡精装单元日租金3.4元/㎡/天；223㎡简装单元日租金3.5元/㎡/天；581㎡精装单元日租金4.5元/㎡/天。具体价格因楼层、面积、装修标准等因素有所差异，建议实地考察后与运营方协商。
Q3：物业费是多少？
物业费为25.9元/㎡·月。物业管理由上海振新物业管理有限公司负责。
Q4：大厦支持企业注册吗？
支持。建工汇豪商务广场为准5A甲级写字楼，可注册办公。
Q5：交通方便吗？最近的地铁站是哪个？
交通非常便利。大厦紧邻地铁15号线吴中路站，距离约357米，步行约3—8分钟可达。周边还有轨道交通3号线、4号线、9号线宜山路站（约1公里）。临近内环高架、中环线、延安路高架及沪闵路高架，15分钟内可直通虹桥、徐汇、古北、漕河泾、中山公园等CBD。
2026年8月4日
建工汇豪商务广场项目于2026年8月04日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 建工汇豪商务广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心｜无中介费｜信息实时同步｜隐私保障）
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