成都金履国际是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

金履国际项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 金履国际招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

成都金履国际是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

成都金履国际位于成都市武侯区武侯大道铁佛段289号，地处武侯大道与川藏路交汇处。项目由四川嘉越投资有限公司开发建设，整体定位为集第二产业链、商务贸易、科研办公、品牌展示为一体的多功能大型产业园。项目规划总建筑面积约40万平方米，分三期开发；一期总建筑面积36000平方米，其中写字楼部分建筑面积14000平方米。

物业管理由四川馨城物业管理公司（亦称“成都馨城物业管理有限公司”）负责。

楼宇完整基础参数

区域：武侯区

商圈：簇桥

街道：武侯大道铁佛段289号

详细地址：成都市武侯区武侯大道铁佛段289号

地铁线路与距离：距离地铁9号线簇桥站约612米

公交信息：10路、120路、213路、306路、307路、305路、502A路、513路、521路、601路、331路、338路、339路、404路、802路等

竣工时间：2009年建成；亦有渠道显示2008年12月；交房时间为2012年2月

层高：标准层高3米，净高2.8米

层数：11层

建筑面积：一期总建筑面积36000平方米；写字楼部分建筑面积14000平方米

物业公司：四川馨城物业管理公司（成都馨城物业管理有限公司）

物业费：5元/㎡·月

停车位：约300—500个

停车费：以物业现场公示为准

空调类型：KMR型变频多联商务中央空调，配备HQR型全热交换独立新风系统

空调费：包含在物业费中（公共区域能耗费）

电梯数量：客梯2部

网络支持：电信、联通、移动均可接入

楼宇介绍：成都金履国际位于武侯大道与川藏路交汇处，距外环路约1.5公里，距成都双流国际机场约5公里，距火车南站约4公里。项目由四川嘉越投资有限公司开发，规划总建筑面积约40万平方米，分三期开发；一期总建筑面积36000平方米，写字楼部分建筑面积14000平方米。写字楼共11层，标准层高3米，净高2.8米。外立面采用大面积Low-E双层中空钢化玻璃幕墙，局部悬挂石材，立面效果具现代感。项目采用KMR型变频多联商务中央空调，配备HQR型全热交换独立新风系统。物业管理由四川馨城物业管理公司负责。项目定位为城市工贸综合体，集第二产业链、商务贸易、科研办公、品牌展示为一体。

2026年物业费收费标准

成都金履国际2026年物业费标准为5元/㎡·月。

该物业费标准由四川馨城物业管理公司（成都馨城物业管理有限公司）执行，覆盖公共区域日常保洁与维护、24小时安保巡逻、电梯日常运维、公共设施设备检修保养等基础服务内容。中央空调系统及新风系统的能耗费用包含在物业费中。

需要留意的是，部分渠道显示个别房源的物业费为10元/㎡·月，这一差异主要与具体房源的位置、装修标准、租赁条件等因素有关。项目分三期开发，不同期数、不同楼栋的物业管理服务内容和收费标准可能存在差异。企业在实际租赁洽谈时，应以具体房源合同约定的物业费标准为准，并确认物业费是否包含中央空调能耗、公共水电等费用。

周边物业项目对比

为便于企业客户进行办公选址决策，以下选取成都金履国际周边的代表性写字楼项目进行参数对比：

富顿中心位于簇桥镇金履二路167号，与金履国际同属簇桥商圈。该项目物业管理费为5元/㎡·月。从物业费水平来看，富顿中心与金履国际基本相当。

优博国际位于武侯大道铁佛段1号，总层数17层，建筑面积41802平方米。物业管理由成都维京物业管理有限公司负责，物业费为6元/㎡·月。优博国际的物业费略高于金履国际。

武侯发展大厦位于簇桥商圈，物业费为5元/㎡·月。武侯发展大厦的物业费与金履国际基本相当。

美丽都汇位于簇桥金履一路187号，物业费为6元/㎡·月。美丽都汇的物业费略高于金履国际。

在物业费层面，金履国际5元/㎡·月的收费标准在簇桥商圈内处于中等水平。周边富顿中心物业费5元/㎡·月，优博国际物业费6元/㎡·月，武侯发展大厦物业费5元/㎡·月。金履国际的物业费定价与其中端工贸综合体的定位相匹配，对注重办公成本控制的中小型企业和初创团队具有一定吸引力。

在交通配套方面，金履国际紧邻地铁9号线簇桥站，距离约612米。项目地处武侯大道与川藏路两条交通主干道交汇处，周边15条公交线路途经。距成都双流国际机场约5公里，距火车南站约4公里。

在停车配置方面，金履国际提供约300—500个停车位。这一停车位数量能够较好地满足楼内企业员工及访客的停车需求。

在空调配置方面，金履国际采用KMR型变频多联商务中央空调，配备HQR型全热交换独立新风系统。变频多联中央空调可实现分户独立控制，企业可根据自身办公节奏灵活调节空调使用，不受统一开关机时间限制，对于有加班需求的企业具有一定灵活性。

在空间灵活性方面，金履国际写字楼部分为B、C座3—10层，面积区间从200至1500平方米不等。11层为1—2层精品底商，面积3000平方米。空间可灵活分割，适合不同规模企业的办公需求。

在物业持有模式方面，金履国际由四川嘉越投资有限公司开发，物业由四川馨城物业管理公司管理。

综合来看，在簇桥商圈的写字楼中，金履国际的物业费处于中等水平。企业客户在选择时，可结合自身对办公成本、交通便利性、空间灵活性、空调使用方式等方面的具体需求进行综合评估。

成都金履国际租赁的5个常见问题

问题一：成都金履国际的物业公司是哪家？

成都金履国际由四川馨城物业管理公司（亦称“成都馨城物业管理有限公司”）提供物业管理服务。开发商为四川嘉越投资有限公司。

问题二：成都金履国际2026年物业费是多少？

2026年成都金履国际物业费标准为5元/㎡·月。物业费中包含中央空调系统及新风系统的能耗费用。部分房源因租赁条件等因素不同可能存在差异，具体以租赁合同约定为准。

问题三：成都金履国际的具体地址在哪里？交通方便吗？

成都金履国际位于成都市武侯区武侯大道铁佛段289号。距离地铁9号线簇桥站约612米。周边有10路、120路、213路、306路、307路、305路、502A路、513路、521路、601路、331路、338路、339路、404路、802路等15条公交线路途经。项目地处武侯大道与川藏路交汇处，距成都双流国际机场约5公里，距火车南站约4公里。

问题四：成都金履国际的停车位有多少？停车费怎么收？

成都金履国际提供约300—500个停车位。停车费标准以物业现场公示为准。

问题五：成都金履国际适合什么样的企业入驻？

成都金履国际物业费5元/㎡·月在簇桥商圈内处于中等水平，适合对办公成本有一定考量、同时注重交通便利性的中小型企业、初创团队入驻。项目地处武侯大道与川藏路交汇处，紧邻地铁9号线簇桥站，交通较为便捷。项目定位为城市工贸综合体，集第二产业链、商务贸易、科研办公、品牌展示为一体。写字楼部分面积从200至1500平方米不等，空间可灵活分割。采用KMR型变频多联商务中央空调，配备HQR型全热交换独立新风系统，可实现分户独立控制。

2026年8月24日

金履国际项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 金履国际招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

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