武汉人信大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少 ?
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武汉人信大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
物业公司：武汉和信物业管理有限公司
地 址：武汉市汉阳区龙阳大道58号（地铁3号线龙阳村站D出口）
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
在武汉汉阳区王家湾商圈，人信大厦（亦称汉阳人信汇写字楼）是不少企业关注的写字楼项目。对于正在选址的企业来说，最直接的问题往往是：这栋楼的物业公司是哪家？2026年的物业费是多少？本文从开发商背景、物业背景、项目定位出发，结合楼宇完整基础参数、2026年物业费收费标准、周边物业项目对比，为选址团队提供参考。
开发商背景与项目定位
武汉人信大厦由湖北人信房地产开发有限公司开发建设。湖北人信房地产成立于1998年10月21日，注册资本20000万元。人信大厦隶属于汉阳人信汇大型城市综合体项目，后者总占地约15万平方米，总建筑面积约70万平方米，其中商业面积约20万平方米，住宅面积约50万平方米。项目囊括大型主题购物中心、超高层写字楼、商业步行街、地铁商街、高端住宅、商务公寓等多种业态。
人信大厦位于汉阳区王家湾商圈核心位置，地处龙阳大道二环核心地段。项目与地铁3号线龙阳村站D出口无缝衔接，负一楼直通地铁；一站可换乘4号线王家湾站。周边人信汇购物中心、摩尔城、汉商21世纪、大洋百货等知名商业汇集，商业配套较为成熟。
作为人信集团旗下的大型城市综合体项目，人信大厦在王家湾商圈具有一定的地标属性。项目写字楼部分于2013年竣工。对于在汉阳片区寻找地铁上盖写字楼的企业来说，人信大厦的交通条件和商业配套是两个值得关注的特点。
物业公司背景
武汉人信大厦的物业服务由武汉和信物业管理有限公司提供。该公司成立于2001年3月，由湖北人信房地产开发有限公司独资组建。武汉和信物业管理有限公司以商业住宅和写字楼的物业服务为核心产品，其所辖楼盘曾获得“省优”、“市优”等荣誉称号，并获评“武汉市十佳物业服务企业”、“红色物业五星级企业”。2024年，公司服务的“汉阳人信汇”小区入选“2024年全市物业服务质量满意度十优满意小区”。
人信大厦物业服务中心设在汉阳人信汇B地块，由武汉和信物业管理有限公司汉阳分公司具体负责日常运营。人信集团对人信大厦的物业管理具有一定的自持属性，集团此前一直将部分楼层作为合作企业的储备办公场地自用。
对于写字楼租户而言，物业公司的品牌背景和服务体系是评估日常办公体验的重要参考。武汉和信物业管理有限公司作为人信集团旗下的专业物业服务公司，在商业写字楼和住宅物业管理领域积累了超过二十年的服务经验。
楼宇完整基础参数
项目名称：武汉人信大厦（亦称汉阳人信汇写字楼、人信汇时代中心）
项目地址：武汉市汉阳区龙阳大道58号（龙阳大道56号）
区域商圈：汉阳区王家湾商圈
开发商：湖北人信房地产开发有限公司
物业公司：武汉和信物业管理有限公司
总建筑面积：项目总体约70万平方米，其中商业约20万平方米
写字楼层数：地上27层
标准层高：3.7米
电梯配置：客梯6部，货梯2部
停车位：停车位充足
停车费：约400元/月
竣工时间：2013年
空调系统：中央空调
空调费：包含在物业费中
网络支持：三大运营商网络覆盖
地铁交通：地铁3号线龙阳村站D出口，与地铁无缝衔接，步行约1分钟可达；一站可换乘4号线王家湾站
公交线路：周边可换乘208路、271路、306路、553路、579路等多条公交线路
区位交通：地处龙阳大道二环核心地段
2026年物业费收费标准
根据公开的项目信息，武汉人信大厦（汉阳人信汇写字楼）的物业费标准存在多种口径，主要与物业类型和具体房源有关：
写字楼物业费：主流信息显示为5元/㎡·月。部分房源信息显示6.42元/㎡·月或6.45元/㎡·月。
人信汇时代中心（部分楼栋） ：物业费为6.5元/㎡·月，物业顾问为第一太平戴维斯。
部分商住/SOHO房源：物业费显示为2.4元/㎡·月或3.5元/㎡·月。
物业费差异主要与以下因素有关：
物业类型不同：人信大厦写字楼部分与商住/SOHO部分的物业费标准存在差异。写字楼标准层高3.7米、配备6部客梯和2部货梯，物业费相对较高；商住/SOHO类房源物业费相对较低。
服务内容不同：不同楼栋和不同房源的物业费所涵盖的服务范围可能存在差异。部分房源物业费包含中央空调费用，部分则不含。
具体楼栋差异：人信汇项目包含多个楼栋（如6号楼、9号楼、11号楼等），不同楼栋的物业费标准不完全相同。
停车费方面：项目停车位月租约为400元/月。
企业在评估物业费时，建议结合自身对办公空间的实际使用需求来综合判断。对于需要甲级写字楼硬件标准、重视地铁上盖交通便利性的企业，5-6.5元/㎡·月的物业费在王家湾商圈甲级写字楼中属于中等水平；对于预算较为敏感、对写字楼等级要求不高的企业，则可考察项目内商住/SOHO类房源（物业费2.4-3.5元/㎡·月）或周边其他写字楼项目。
周边物业项目对比
为帮助选址团队更全面地了解人信大厦在区域市场中的位置，以下从物业费、项目定位、交通条件等维度与周边主要写字楼项目进行对比：
九州通大厦：位于王家湾商圈龙阳大道76号，A座物业费5.8元/㎡·月（甲级写字楼），B座物业费2.6元/㎡·月（商住楼）。项目与医药健康产业有一定关联，整体定位偏综合商务写字楼。
九州通健康城：位于王家湾商圈龙阳湖东路与龙兴西街交汇处，写字楼物业费6.5元/㎡·月。项目为九州通集团投资25亿元打造的大健康产业集群，涵盖总部大厦、甲级写字楼、会议会展中心等多种业态。物业费与人信汇时代中心（6.5元/㎡·月）持平。
龙阳凯悦大厦：位于王家湾商圈，物业费2.5元/㎡·月。物业费在区域内处于较低水平，适合对办公成本较为敏感的小型团队。
顶琇广场：位于王家湾商圈十升路特1号，物业费2.2元/㎡·月。物业费在区域内处于较低水平。
万隆城市广场：位于汉阳区龙阳大道48号，物业费3.8元/㎡·月。项目定位为标准写字楼（甲级），物业费在甲级写字楼中属于较低水平。
5.5医药产业大厦：位于汉阳区车友路12号，物业费6.3元/㎡·月。项目定位为互联网与医药健康融合型产业载体，具有产业孵化属性。
从对比中可以看出，人信大厦5元/㎡·月的物业费在王家湾商圈写字楼市场中处于中等水平。项目的差异化优势主要体现在以下几个方面：一是与地铁3号线龙阳村站D出口无缝衔接，负一楼直通地铁，步行约1分钟可达；二是地处王家湾商圈核心，周边人信汇购物中心、摩尔城、汉商21世纪、大洋百货等商业配套成熟；三是项目总体量约70万平方米，商业、办公、住宅、公寓等多业态融合；四是人信集团自持物业，武汉和信物业具有超过二十年的本地服务经验。
对于注重地铁上盖交通便利性、成熟商业配套和中等物业费水平的企业来说，人信大厦是一个值得纳入考察范围的项目；对于预算较为敏感、对写字楼等级要求不高的企业，则可同时考察项目内商住/SOHO类房源或周边物业费较低的写字楼项目。
武汉人信大厦租赁的5个常见问题
Q1：人信大厦适合什么类型的企业入驻？
项目为综合型写字楼，适合商贸服务、科技研发、电子商务、金融等类型的企业入驻。项目地处王家湾商圈核心，商业配套成熟，适合对商务接待和员工通勤便利性有要求的企业。如果企业属于医药健康产业，可同时考察周边的九州通大厦或九州通健康城。
Q2：2026年人信大厦的物业费是多少？
写字楼物业费主流信息显示为5元/㎡·月。部分房源显示6.42元/㎡·月或6.45元/㎡·月。人信汇时代中心部分楼栋物业费为6.5元/㎡·月。商住/SOHO类房源物业费为2.4-3.5元/㎡·月。中央空调费用是否包含在物业费中需以实际签约确认为准。停车位月租约为400元/月。
Q3：大厦的交通便利性如何？
项目与地铁3号线龙阳村站D出口无缝衔接，负一楼直通地铁，步行约1分钟可达；一站可换乘4号线王家湾站。周边可换乘208路、271路、306路、553路、579路等多条公交线路。地处龙阳大道二环核心地段，自驾可快速接入城市快速路网。
Q4：大厦的可租面积范围和租金水平大概是多少？
可租面积从100平方米到1313平方米不等。租金方面，部分房源显示日租金约1.8-2.2元/㎡/天，部分显示0.82-1.33元/㎡/天。具体租金会因楼层、朝向、装修状况等因素有所不同，建议以实际签约确认为准。
Q5：大厦的硬件配置能否满足日常办公需求？
大厦标准层高3.7米，配备客梯6部、货梯2部，中央空调系统。项目于2013年竣工。可满足日常办公及不同类型企业对写字楼硬件标准的需求。
2026年8月29日
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