西安汇智空间招商中心:碑林太乙路+双地铁上盖
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汇智空间项目于2026年7月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 汇智空间招商中心电话：400-1887-215（招商中心直营｜无中介费｜）
西安汇智空间招商中心：碑林太乙路+双地铁上盖
西安汇智空间写字楼简介
区域、商圈、街道：碑林区、太乙路商圈、太乙路街道
详细地址：陕西省西安市碑林区太乙路（友谊东路与太乙路交汇处）
地铁线路与距离：地铁5号线太乙路站B口，与项目零距离接驳；地铁4号线李家村站距离约1.2公里。项目地处双地铁覆盖范围，轨道交通出行便利。
公交信息：500米范围内有13个公交站。友谊路太乙路口站距离约86米，步行约1分钟；太乙路站距离约199米，步行约3分钟。
竣工时间：2022年
层高：标准层高2.7米；另有复式户型层高6-7米
层数：地上21层；另有资料显示地上16层
建筑面积：信息待核实，具体请以实际看房为准
物业公司：汇智物业管理有限公司
物业费：9.8元/㎡/月
停车位：共900个车位
停车费：500元/月
空调类型：VRV分户式空调
空调费：计电费；空调开放时长自控
电梯数量：3部电梯
网络支持：三网通
楼宇介绍：
汇智空间位于西安市碑林区太乙路与友谊东路交汇处，地处西安主城区核心地段。项目于2022年竣工投入运营，是碑林区较新交付的商务办公空间。
项目紧邻地铁5号线太乙路站B口，步行距离仅约199米。周边1.2公里范围内覆盖6个地铁站，500米范围内有13个公交站，公共交通网络密集。
项目由汇智物业管理有限公司提供物业服务，物业费9.8元/㎡/月。配备VRV分户式空调系统，自控，费用按电费计量。停车位共900个，停车费500元/月。得房率约70%-80%。
项目周边金融商业氛围浓厚，八大银行环抱，涵盖招商银行、中国银行、农业银行、中信银行、建设银行等。已入驻企业涵盖教育、金融、精密仪器等多个领域。2025年，项目所在楼宇成立企业联盟，签约企业涵盖教育培训、金融服务、旅游、法律咨询、商贸等多个领域。
项目提供复式办公空间，层高可达6-7米，在西安主城区写字楼市场中较为少见。
房源推荐
以下为当前市场在租房源信息，供选址参考：
房源01
面积：413㎡
租金：59元/㎡/月
装修：精装修
物业费：9.8元/㎡/月
水电费：按商业标准收取
网络费：根据运营商套餐自行办理
空调费：计电费（VRV自控空调）
停车费：500元/月
月成本参考：413㎡ × 59元/㎡/月 = 24,367元（租金）+ 4,047元（物业费）= 28,414元/月（不含水电、网络、停车、空调电费）
房源02
面积：352㎡
租金：75元/㎡/月
装修：精装修
物业费：9.8元/㎡/月
水电费：按商业标准收取
网络费：根据运营商套餐自行办理
空调费：计电费（VRV自控空调）
停车费：500元/月
月成本参考：352㎡ × 75元/㎡/月 = 26,400元（租金）+ 3,450元（物业费）= 29,850元/月（不含水电、网络、停车、空调电费）
房源03
面积：1700㎡
租金：75元/㎡/月
装修：精装修
物业费：9.8元/㎡/月
水电费：按商业标准收取
网络费：根据运营商套餐自行办理
空调费：计电费（VRV自控空调）
停车费：500元/月
月成本参考：1700㎡ × 75元/㎡/月 = 127,500元（租金）+ 16,660元（物业费）= 144,160元/月（不含水电、网络、停车、空调电费）
项目适配分析
交通通勤维度
项目地处友谊东路与太乙路十字交汇处，地铁5号线太乙路站B口与项目零距离接驳。地铁4号线李家村站距离约1.2公里。双地铁覆盖意味着员工通勤的选择范围较广。500米范围内有13个公交站，友谊路太乙路口站距离约86米，步行仅需1分钟。
对于科技、互联网、咨询、金融等需要员工高频出勤或客户频繁到访的团队，双地铁上盖+密集公交网络的交通条件是一个明确的加分项。需注意早晚高峰时段太乙路站人流密集，通勤体验可能受到影响。
商务接待与配套维度
项目地处西安主城区核心地段，周边金融商业氛围浓厚。八大银行环抱，涵盖招商银行、中国银行、农业银行、中信银行、建设银行等。周边餐饮、酒店等商务配套较为成熟。
对于咨询、金融、跨境电商等需要频繁处理金融业务或接待客户的团队，项目周边的金融配套可以满足日常需求。但需注意，项目本身不设大型商业综合体，商务宴请和团队聚餐需依赖周边商业设施。
成本结构维度
物业费9.8元/㎡/月，在碑林区写字楼中处于中等偏低水平。租金方面，市场报价存在差异：413㎡房源59元/㎡/月，352㎡房源55-75元/㎡/月。周边1公里范围内相似户型均价为80-85元/㎡/月，该项目价格在区域内具有明显优势。停车费500元/月。
综合来看，汇智空间的租金在碑林区太乙路商圈具有较强的成本竞争力。月度固定支出较低，适合对成本敏感的初创团队和小微企业。空调为VRV分户自控，费用按电费计量，加班不受限，适合需要灵活安排工作时间的团队。
空间灵活性维度
项目地上21层，在租房源从352㎡到1700㎡不等。实用率约70%-80%。项目提供复式办公空间，层高可达6-7米，在西安主城区写字楼中较为少见，适合工作室、设计类等有特殊空间需求的团队。
初创团队可从352㎡起步，随着团队扩张在同一栋楼内扩租至更大面积，甚至整层（1700㎡）。但需提前与运营方确认扩租的可行性及当前空置情况。
企业集聚与产业生态维度
项目于2022年竣工，是碑林区较新的商务办公空间。已入驻企业涵盖教育、金融、精密仪器等多个领域。2025年，项目所在楼宇成立企业联盟，签约企业涵盖教育培训、金融服务、旅游、法律咨询、商贸等多个领域。
对于科技、AI、互联网、咨询、金融等行业的团队，入驻该区域可以受益于碑林区成熟的商务生态和人才资源池。项目周边的企业类型较为多元，从金融服务到教育培训均有分布。
西安汇智空间租赁的5个常见问题（FAQ）
1. 西安汇智空间写字楼的租金大概是多少？
目前市场租金约在55-75元/㎡/月区间。413㎡精装房源月租金约24,367元（59元/㎡/月），352㎡精装房源月租金约19,400-26,400元（55-75元/㎡/月）。周边1公里范围内相似户型均价为80-85元/㎡/月，该项目价格在区域内具有明显优势。具体价格因楼层、朝向、装修标准、面积大小而异，建议实地看房后与业主议价。
2. 物业费包含哪些内容？
物业费9.8元/㎡/月，在碑林区太乙路商圈处于中等偏低水平。包含公共区域的日常维护、清洁、安保等基础服务。不包含水电费、网络费及室内空调电费。签约前需与运营方确认具体费用构成。
3. 停车怎么收费？
项目配备900个车位。停车费500元/月。具体收费标准建议以物业实际报价为准。
4. 空调怎么收费？
项目采用VRV分户式空调系统，自控，费用按电费计量。优点是加班不受限，可根据实际需要灵活开关；缺点是夏季制冷和冬季制热高峰期电费支出较高。具体电费单价以物业实际报价为准。
5. 适合什么类型的企业入驻？
项目适合对租金成本敏感、重视交通通达性和办公灵活性的企业，包括科技、AI人工智能、互联网、咨询、金融、跨境电商、工作室和服务贸易公司。项目地处碑林区太乙路与友谊东路交汇处，地铁5号线太乙路站零距离接驳，500米范围内13个公交站，公共交通网络密集。物业费9.8元/㎡/月，租金55-75元/㎡/月，在碑林区具有较强的成本竞争力。项目提供复式办公空间（层高6-7米），适合工作室、设计类等有特殊空间需求的团队。但需注意，项目不设大型商业综合体，商务宴请需依赖周边商业设施。
*2026年7月30日*
汇智空间项目于2026年7月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 汇智空间招商中心电话：400-1887-215（招商中心直营｜无中介费｜）
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