厦门海峡大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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海峡大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 海峡大厦招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）
厦门海峡大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
在厦门，提及“海峡大厦”，通常指向两处不同的物业。一处是位于思明区演武西路180-188号的世茂海峡大厦（厦门世茂海峡大厦），即市民熟知的“世茂双子塔”；另一处是位于思明区湖滨东路9号的海峡大厦。
两者的开发商、物业及定位均有显著差异，以下将分别进行详细解析。
世茂海峡大厦：城市地标综合体
世茂海峡大厦由世茂集团旗下福建世茂新里程投资发展有限公司开发建设。项目于2016年7月竣工投用，是集酒店、写字楼、SOHO办公、购物、观光于一体的城市综合体。
其物业管理由世茂物业管理有限公司（或世茂天成物业服务集团有限公司）负责。
楼宇完整基础参数简介
* 项目地址：厦门市思明区演武西路180-188号
* 开发商：福建世茂新里程投资发展有限公司
* 物业公司：世茂物业管理有限公司
* 竣工时间：2016年7月
* 总建筑面积：约33万平方米（地上27万平方米）
* 占地面积：约3万平方米
* 建筑高度：300米
* 总楼层数：A塔64层，B塔55层，裙房6层，地下3层
* 标准层高：4.2米
* 电梯配置：7部芬兰通力高速电梯
* 停车位：地下2117个
* 空调系统：美国特灵水冷中央空调
* 物业类型：城市综合体（含甲级写字楼）
2026年物业费收费标准
关于世茂海峡大厦的物业费，因物业类型（写字楼、SOHO、住宅）不同而有所差异：
* 写字楼部分：根据行业平台数据，2026年物业管理费为22.0元/㎡/月。
* 其他物业类型：部分信息显示物业费为3.30元/㎡/月或6.00元/㎡/月。
空调收费方面，采用中央空调统一计费，加时费用为200-800元/小时。停车位月租费为非固定500-800元/月。
海峡大厦（湖滨东路）：商住综合楼
另一处“海峡大厦”位于思明区湖滨东路9号，靠近文灶商圈。该项目于1989年建成，物业类型为普通住宅或商住楼。
其物业管理由厦门市万科物业服务有限公司负责。
楼宇完整基础参数简介
* 项目地址：厦门市思明区湖滨东路9号
* 物业公司：厦门市万科物业服务有限公司
* 竣工时间：1989年
* 房屋总数：2276户
* 楼栋总数：3栋
* 停车位：600个
* 物业类型：普通住宅/商住楼
2026年物业费收费标准
该大厦的物业费标准相对统一，为6元/㎡·月。
周边物业项目对比
为便于对比，以下列出思明区部分写字楼的物业费标准：
* 世茂海峡大厦（写字楼）：22.0元/㎡/月
* 新华保险大厦：20.0元/㎡/月
* 银领中心：12元/㎡/月
* 罗宾森广场三期写字楼：6.5元/㎡/月
* 惠元大厦：2.6元/㎡/月
从上述对比可见，世茂海峡大厦作为城市地标级超高层综合体，其物业费标准在区域内处于较高水平，与其高端定位和全面的设施服务相匹配。而位于湖滨东路的海峡大厦，作为建成较早的商住楼，6元/㎡/月的物业费则处于中等偏低水平。
厦门海峡大厦租赁的5个常见问题
问题1：厦门世茂海峡大厦的具体位置在哪里？
厦门世茂海峡大厦位于厦门市思明区演武西路180-188号。项目地处厦门岛的海上门户地段厦港片区，紧邻厦门大学、南普陀寺，与鼓浪屿隔海相望。
问题2：厦门世茂海峡大厦的物业公司是哪家？
世茂海峡大厦的物业管理由世茂物业管理有限公司（或世茂天成物业服务集团有限公司）负责。
问题3：2026年厦门世茂海峡大厦的物业费是多少？
2026年世茂海峡大厦写字楼部分的物业管理费为22.0元/㎡/月。其他物业类型（如SOHO、住宅）的物业费标准有所不同，部分信息显示为3.30元/㎡/月或6.00元/㎡/月。
问题4：湖滨东路的海峡大厦物业公司和物业费是多少？
位于思明区湖滨东路9号的海峡大厦，其物业管理由厦门市万科物业服务有限公司负责，2026年的物业费为6元/㎡·月。
问题5：厦门世茂海峡大厦适合什么样的企业入驻？
世茂海峡大厦作为厦门的城市地标和超高层城市综合体，提供了高标准的写字楼空间和完善的商业配套。其22.0元/㎡/月的物业费标准在区域内处于较高水平。项目适合注重企业形象、需要地标性办公地址、对商业配套和物业服务有较高要求的企业、金融机构、专业服务机构及大型企业区域总部入驻。
2026年8月26日
海峡大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 海峡大厦招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）
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