南京紫金联合立方是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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紫金联合立方项目于2026年8月25日正式更新：✅ 紫金联合立方招商中心电话：400-1070-512（无中介费）
南京紫金联合立方是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
南京紫金联合立方的开发商背景、物业背景与项目定位
南京紫金联合立方的开发商为南京紫金房地产开发有限公司。该公司经营范围涵盖房地产开发、建设、销售自建商品房、物业管理及相关配套服务、停车场服务等。紫金联合立方是南京紫金地产重点打造的新庄枢纽商业项目。
在物业运营方面，南京紫金联合立方的物业管理方在不同信息渠道中存在一定差异：
主流说法：多个房产平台及二手房信息网站显示，物业公司为南京海联物业服务有限公司，物业费为3.50元/月/㎡
个别说法：部分写字楼租赁平台显示物业公司为海昌物业
另有说法：链家等平台显示物业公司为业主自筹物业
项目定位方面，紫金联合立方位于南京市玄武区龙蟠路155号，地处南京新庄枢纽核心位置。项目南临南京国际展览中心，北靠红山森林动物园，西接南京火车站。项目总占地3.08万平方米，总建筑面积4.55万平方米。由5栋4-5层电梯多层建筑构成，产品设计为挑高5.4-5.6米办公公寓，主力户型面积约60平方米。项目地下设有苏果超市及停车场，地面配有一万多平方米休闲绿化广场。
南京紫金联合立方楼宇完整基础参数简介
以下是南京紫金联合立方的核心楼宇参数：
项目地址：南京市玄武区龙蟠路155号
所属区域：玄武区红山路/新庄板块
轨道交通：距离地铁3号线南京林业大学·新庄站约367-414米，步行约7分钟
建筑类型：商住综合体/办公公寓
总建筑面积：45,500平方米
占地面积：30,800平方米
总楼层：地上7层
层高：挑高5.4-5.6米
楼栋总数：5栋
总户数：394-413户
容积率：1.59-1.6
绿化率：30%
总停车位：地上100个
车位月租金：350元/月
电梯数量：客梯2部
建成年代：2012年
空调系统：自购挂式或柜机
空调费用：计电费
空调开放时长：24小时自行开关
网络接入：支持电信、移动、联通三家运营商
在办公空间配置方面，紫金联合立方提供多种面积的办公单元出租，可租面积覆盖100至450平方米不等。主力户型面积约60平方米。项目可注册公司。入驻企业包括新天地商务集团、通力电梯有限公司南京分公司、福维克家用电器制造（上海）有限公司江苏分公司、江苏天达燃气项目管理咨询有限公司、上海连成（集团）有限公司江苏分公司、同信通信股份有限公司等。
2026年南京紫金联合立方物业费收费标准
关于南京紫金联合立方2026年的物业费收费标准，根据当前市场公开信息，存在以下口径：
主流标准：3.5元/平方米/月
个别来源：3元/平方米/月
百度百科：3.5元/月/平方米
物业管理方在不同信息渠道中存在差异，主要包括南京海联物业服务有限公司、海昌物业及业主自筹物业三种说法。
除物业费外，入驻企业及业主还需关注以下运营成本：
车位月租金：350元/月
空调费用：按电费计量，独立计费，24小时自控
租金水平：日租金均价约1.1-2.1元/平方米/天不等，具体根据面积、楼层、装修标准等因素浮动
需要说明的是，紫金联合立方的物业费在不同信息来源中基本保持一致，主流为3.5元/平方米/月，个别来源显示为3元/平方米/月。物业公司信息存在南京海联物业服务有限公司、海昌物业及业主自筹物业三种不同记录，这可能与项目兼具商住与办公双重功能属性、不同楼栋适用不同的物业管理服务标准有关。
南京紫金联合立方周边物业项目物业费对比
为帮助入驻企业及投资者更全面地了解南京紫金联合立方的物业费定位，以下列出新庄及周边主要写字楼及商住项目的物业费情况：
新庄-红山路商圈物业费参考：
紫金联合立方：3.5元/月/㎡（南京海联物业/海昌物业）
南京常发广场（写字楼）：2.5元/月/㎡（南京常发物业）
南京常发广场（商住/公寓）：3.5元/月/㎡（江苏常发物业）
兴隆大厦（龙蟠路9号）：1.6元/月/㎡（南京诚淳物业）
公用金卡大厦（龙蟠路167号）：4-6元/月/㎡（不同来源存在差异）
万和尊邸（中央路70号）：5元/月/㎡（南京紫竹物业）
和平大厦（北京东路22号）：3-6元/月/㎡（不同来源存在差异）
新世界中心（珠江路88号）：A座7-25层4.9元/月/㎡，26-44层3.8元/月/㎡
从周边对比来看，南京紫金联合立方3.5元/月/㎡的物业费在新庄-红山路商圈中处于中等偏低水平。与南京常发广场商住/公寓部分（3.5元/月/㎡）持平，高于常发广场写字楼（2.5元/月/㎡）和兴隆大厦（1.6元/月/㎡），低于公用金卡大厦（4-6元/月/㎡）、万和尊邸（5元/月/㎡）和新世界中心（3.6-4.9元/月/㎡）。这一价位与项目2012年建成的楼龄、挑高5.4-5.6米办公公寓的产品定位及新庄枢纽的区位条件相匹配。
南京紫金联合立方租赁5个常见问题FAQ
Q1：南京紫金联合立方的物业公司是哪家？
南京紫金联合立方的物业管理方在不同信息渠道中存在差异，主要包括南京海联物业服务有限公司、海昌物业及业主自筹物业三种说法。具体物业管理服务主体以租赁合同或物业服务合同约定为准。
Q2：2026年南京紫金联合立方的物业费是多少？
2026年南京紫金联合立方物业费主流标准为3.5元/平方米/月，个别来源显示为3元/平方米/月。具体以租赁单元实际标准及合同约定为准。
Q3：南京紫金联合立方的开发商是谁？
南京紫金联合立方的开发商为南京紫金房地产开发有限公司。
Q4：南京紫金联合立方的具体地址在哪里？交通是否便利？
项目位于南京市玄武区龙蟠路155号。距离地铁3号线南京林业大学·新庄站约367-414米，步行约7分钟可达。周边多路公交线路经停新庄广场北站，交通较为便利。
Q5：南京紫金联合立方提供多大的办公空间？
南京紫金联合立方总建筑面积45,500平方米，由5栋4-5层电梯多层建筑构成。提供100至450平方米不等的办公单元出租，主力户型面积约60平方米。层高为挑高5.4-5.6米。
2026年8月25日
紫金联合立方项目于2026年8月25日正式更新：✅ 紫金联合立方招商中心电话：400-1070-512（无中介费）
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