2026年上海置汇旭辉广场办公室租金行情:各户型实际价格对比
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置汇旭辉广场项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、置汇旭辉广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 置汇旭辉广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 置汇旭辉广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 置汇旭辉广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026年上海置汇旭辉广场办公室租金行情：各户型实际价格对比
置汇旭辉广场（LCM）位于浦东新区张杨路2389弄，地处洋泾板块核心区域，由香港置地集团与旭辉集团联合开发。项目总建筑面积约23万平方米，其中办公楼面积7.5万平方米，商业面积13万平方米。项目规划有4栋甲级5A标准写字楼，总建筑面积约10万平方米。楼栋总高在14至24层之间，2017年竣工。项目由英国建筑设计企业贝诺（BENOY）设计，获得了LEED金级预认证及国家绿色建筑认证。
地段是这栋楼最核心的卖点。项目地处浦东内环核心商圈，连接地铁6号线北洋泾路站。周边有59路、130路、155路等多条公交线路。项目环绕联洋和碧云两大国际社区，高端居住人群密集。办公大堂挑高11.4米，采用落地玻璃幕墙及双层高度设计。标准层建筑面积约为2000-2600平方米，净高3米，得房率约70%-80%，配备150mm架空地板和新风系统。
2026年上半年，这栋楼的租金行情整体保持在什么水平？根据市场信息，置汇旭辉广场的整体租金报价大致在2.60元至9.0元/平方米/天之间。百度百科显示报价为7.5-9元/平方米/天。主流房源集中在3.75-5.3元/平方米/天的区间。可租赁面积从约93平方米到2600平方米不等。
下面按不同面积段，把2026年上半年实际在租的房源数据整理了一下。
小面积段（93-200平方米）
这个面积段适合10-20人左右的公司，也是目前市场上挂牌相对较多的户型。
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（元/月） | 楼层 | 装修情况 |
---|---|---|---|---|
93 | 2.60起 | — | — | — |
145 | — | 22,100 | 低层 | 精装 |
150 | 5.0起 | — | — | 精装带家具 |
160 | 3.75 | 18,240 | 中层 | 精装 |
160 | 3.95 | 19,200 | — | 精装 |
188 | — | 25,800 | 中层 | 简装 |
200 | 5.0起 | — | — | 精装带家具 |
93平方米是目前可租的最小面积。145平方米的低层精装房源月租金2.21万。150平方米的精装带家具房源日租金5元起。160平方米的房源有两套——一套中层朝南精装日租金3.75元，月租金1.824万；另一套日租金3.95元，月租金1.92万。188平方米的中层简装房源月租金2.58万。200平方米的房源同样日租金5元起。
中等面积段（200-500平方米）
这个面积段适合20-50人左右的团队，办公空间相对宽裕，也是目前市场上挂牌较多的户型区间。
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（元/月） | 楼层 | 装修情况 |
---|---|---|---|---|
211.94 | 5.3 | 34,200 | 中层 | — |
266.8 | — | 36,600 | 低层 | 简装 |
480 | 3.95 | 57,600 | 中层 | 简装 |
211.94平方米的中层房源日租金5.3元，月租金3.42万。266.8平方米的低层简装房源月租金3.66万。480平方米的中层朝南简装房源日租金3.95元，月租金5.76万。
大面积段（500平方米以上）
这个面积段适合规模较大的企业总部或区域中心。
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（元/月） | 楼层 | 装修情况 |
---|---|---|---|---|
1786.88 | 7.5 | 约380,000 | — | 简装 |
2367 | 6.0 | 432,000 | 中层 | 简装 |
2547 | 4.0 | 5,999 | — | 标准交付 |
1786.88平方米的房源日租金7.5元，月租金约38万。2367平方米的中层简装房源日租金6.0元，月租金43.2万。2547平方米的房源日租金4.0元，月租金5999元。整层面积约1839-2600平方米，可自由分割出租。可租赁面积最大可覆盖至2600平方米。
从上面的数据可以看到几个有意思的点。同样是置汇旭辉广场，日租金从2.60元到9.0元不等，价差超过三倍。这个价差主要来自几个方面。第一，百度百科显示预租期间报价7.5-9元，而部分在租房源报价仅3.75-5.3元。第二，大面积房源单价差异明显——1786.88平方米的报价7.5元，2547平方米的报价仅4.0元。第三，装修标准和楼层位置也有影响——精装带家具的比简装的贵，中层比低层贵。
大部分房源的租金集中在3.75-5.3元/平方米/天的区间。7.5-9元的报价通常是预租阶段或特殊条件的房源。2.60元的低价房源比较稀缺，出来一套很快就会被租掉。
整栋楼的硬件配置方面，标准层高4.3米，净高3米。电梯配置方面，不同楼栋有所差异，有信息显示客梯8部、消防梯1部、转换梯2部；也有信息显示客梯8-28部。空调时间为周一至周五8:30至18:00，周六8:30至12:30。网络接入联通、移动、电信三家运营商。物业管理由戴德梁行和上海永升物业管理有限公司共同负责，物业费32-35元/平方米/月。车位共计1540个，充电桩156个，非固定车位1500元/月，固定车位2500元/月。
置汇旭辉广场项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、置汇旭辉广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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✅ 置汇旭辉广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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