武汉天下名企汇是哪个物业公司的,2026年物业收费多少 ?

武汉天下名企汇是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

物业公司：武汉拓柏物业发展有限公司（部分信息源显示为武汉拓柏物业有限公司）

地 址：武汉市汉阳区鹦鹉大道48号（琴台旁月湖边）

项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）

在武汉汉阳区钟家村商圈，天下名企汇是不少企业关注的写字楼项目。对于正在选址的企业来说，最直接的问题往往是：这栋楼的物业公司是哪家？2026年的物业费是多少？本文从开发商背景、物业背景、项目定位出发，结合楼宇完整基础参数、2026年物业费收费标准、周边物业项目对比，为选址团队提供参考。

开发商背景与项目定位

武汉天下名企汇由武汉天下置业集团有限公司开发建设。武汉天下置业集团是武汉本地知名的房地产开发企业，曾开发或改造天下·名企汇、天下汉口中心等多个项目。

项目位于武汉市汉阳区鹦鹉大道48号，地处城市内环中心，紧邻钟家村商圈，毗邻武胜路商圈。项目东接鹦鹉大道，西靠琴台大剧院，南抵月湖公园，北临汉江。地理位置较为优越，一线临湖（月湖），周边景观资源丰富，包括琴台大剧院、琴台音乐厅、月湖公园等文化休闲配套。

项目总建筑面积约3万平方米，分为8层建筑。其中1-2层为商业街及写字楼大堂，设有与月湖公园相链接的琴台文化商业步行街；3-6层为生态办公区；7层规划为商务会所，配备360度全视野观景平台、空中网球场与专业健身房。项目于2013年竣工交付。

天下名企汇定位为甲级标准写字楼，部分信息源标注为甲级，部分标注为乙级。项目以“生态办公”为特色，强调与月湖景观资源的融合。从项目命名来看，其目标客群主要面向中小企业及名企分支机构。项目建成至今已运营超过十年，园区入驻企业超过500家，涵盖建筑装饰、商务服务等多个行业，运营较为成熟。

物业公司背景

武汉天下名企汇的物业服务由武汉拓柏物业发展有限公司（亦称武汉拓柏物业有限公司）提供。

武汉拓柏物业发展有限公司注册地址位于武汉市汉阳区鹦鹉大道48号天下名企汇。该公司在武汉商业写字楼物业管理领域积累了较为丰富的服务经验。

部分信息源显示物业公司为深圳长城物业或武汉拓柏物业集团有限公司。深圳长城物业的提法可能与早期物业管理服务方的信息有关，部分信息源显示物管费12元/㎡月对应深圳长城物业。目前多个主流房地产平台及项目信息均指向武汉拓柏物业发展有限公司为实际物业服务提供方。具体应以项目现场公示及物业服务合同中的约定为准。

另有武汉世纪万达物业管理有限责任公司注册地址位于天下名企汇B座4层407室，武汉星光璀璨物业服务有限公司注册地址亦位于鹦鹉大道48号天下名企汇。上述企业的注册地址位于项目内，但与项目整体物业服务并无直接关联。

对于写字楼租户而言，物业公司的服务品质是评估日常办公体验的重要参考。武汉拓柏物业发展有限公司作为项目长期服务的物业公司，对楼宇设施和入驻企业的需求较为熟悉。

楼宇完整基础参数

项目名称：天下名企汇（亦称武汉天下名企汇）

项目地址：武汉市汉阳区鹦鹉大道48号

区域商圈：汉阳区钟家村商圈

开发商：武汉天下置业集团有限公司

物业公司：武汉拓柏物业发展有限公司（武汉拓柏物业有限公司）

占地面积：约18,000㎡（约27亩）

总建筑面积：约30,000㎡（部分信息源显示为144,000㎡，该数据可能为笔误或包含其他物业形态）

总楼层：8层（地上7层，地下1层）（部分信息源显示7层）

标准层高：3.5米

得房率：约80%

单层面积：约1,300㎡

电梯配置：客梯4部，货梯1部，其中含观光电梯1部

停车位：约186-400个

停车费：400元/月

竣工时间：2013年

空调系统：集中中央空调

空调费用：24小时自控

网络支持：三大运营商网络覆盖

地铁交通：紧邻地铁4号线

公交线路：鹦鹉大道地铁琴台站、鹦鹉大道古琴台站、鹦鹉大道琴台公园站等多条公交线路

区位交通：地处城市内环中心，东接鹦鹉大道，西靠琴台大剧院，南抵月湖公园，北临汉江

2026年物业费收费标准

根据公开的项目信息，武汉天下名企汇的物业费标准存在多种口径：

主流标准：2元/㎡·月

较高标准：部分信息源显示为12元/㎡·月或20元/㎡·月

物业费差异主要与以下因素有关：

信息来源不同：不同房地产平台和租赁渠道发布的数据可能存在差异。2元/㎡·月的标准在多个主流房地产平台（房天下、安居客等）中较为一致；12元/㎡·月的标准与深圳长城物业的提法相关联；20元/㎡·月的标准出现在部分楼盘信息页面中。

服务内容不同：不同房源的物业费所涵盖的服务范围可能存在差异。物业费通常包括公共区域的清洁维护、安保服务、设施设备日常保养、绿化养护等基础服务。中央空调能耗费用是否包含在物业费中需以实际签约确认为准。

物业类型差异：项目包含写字楼办公空间和底层商业空间，不同业态的物业费标准可能存在差异。

停车费方面：项目停车位月租约为400元/月。

空调费用方面：项目配备集中中央空调系统，可实现24小时自控。空调能耗费用是否包含在物业费中，需以实际签约确认为准。

企业在评估物业费时，建议结合自身对办公空间的实际使用需求来综合判断。对于预算较为敏感、注重成本控制的企业，2元/㎡·月的物业费标准在武汉中心城区甲级写字楼中具有较强的成本竞争力；对于对物业服务品质有更高要求的企业，则建议在签约前明确核实物业管理服务内容和收费标准。

周边物业项目对比

为帮助选址团队更全面地了解天下名企汇在区域市场中的位置，以下从物业费、项目定位、交通条件等维度与周边主要写字楼项目进行对比：

武汉中海大厦：位于汉阳区知音大道257号，物业费约3-15元/㎡·月（存在多种口径）。项目为甲级写字楼，一线临江，由中海商务运营。物业费区间跨度较大，部分标准与天下名企汇2元/㎡·月的基本标准接近。

武汉万科未来中心：位于汉阳区汉阳大道408号，T1写字楼物业费20元/㎡·月（含VRV空调费用），T2写字楼物业费15-18元/㎡·月。项目为正地铁上盖TOD综合体，自带购物中心。物业费高于天下名企汇。

武汉九州通大厦：位于汉阳区龙阳大道76号，A座物业费5.8元/㎡·月（甲级写字楼），B座物业费2.6元/㎡·月（商住楼）。物业费略高于天下名企汇2元/㎡·月的基本标准。

武汉人信汇：位于汉阳区龙阳大道58号，写字楼物业费约5元/㎡·月。项目为大型城市综合体，地铁无缝衔接。物业费高于天下名企汇。

从对比中可以看出，天下名企汇2元/㎡·月的物业费在汉阳区写字楼市场中处于较低水平，部分信息源显示的12元/㎡·月或20元/㎡·月则在区域内属于中等或偏高水平。项目的差异化优势主要体现在以下几个方面：一是地处城市内环中心、琴台旁月湖边的稀缺地理位置，景观资源较为优越；二是紧邻地铁4号线，交通较为便利；三是3.5米层高和80%得房率，空间使用效率较高；四是2013年竣工，项目运营较为成熟，入驻企业超过500家；五是2元/㎡·月的物业费在中心城区甲级写字楼中具有较强的成本竞争力。

对于注重成本控制、地理位置和成熟运营氛围的企业来说，天下名企汇是一个值得纳入考察范围的项目；对于对写字楼硬件标准和物业服务品质有更高要求的企业，则可同时考察区域内物业费较高的甲级写字楼项目。

武汉天下名企汇租赁的5个常见问题

Q1：天下名企汇适合什么类型的企业入驻？

项目为甲级标准写字楼，适合中小企业、商贸服务、文化创意、商务服务等类型的企业入驻。项目地处琴台旁月湖边，景观资源较为优越，适合对办公环境和商务形象有一定要求的企业。园区已入驻企业超过500家，运营较为成熟。

Q2：2026年天下名企汇的物业费是多少？

根据公开信息，物业费主流标准为2元/㎡·月。部分信息源显示12元/㎡·月或20元/㎡·月，具体应以实际签约确认为准。停车位月租约为400元/月。

Q3：大厦的交通便利性如何？

项目紧邻地铁4号线。周边设有鹦鹉大道地铁琴台站、鹦鹉大道古琴台站、鹦鹉大道琴台公园站等多个公交站点。地处城市内环中心，东接鹦鹉大道，自驾可快速接入城市快速路网。

Q4：大厦的可租面积范围和租金水平大概是多少？

单层面积约1,300㎡，可灵活分割。租金方面，部分房源显示日租金约1.15-1.31元/㎡/天。具体租金会因楼层、朝向、装修状况等因素有所不同，建议以实际签约确认为准。

Q5：大厦的硬件配置能否满足日常办公需求？

大厦标准层高3.5米，得房率约80%。配备客梯4部、货梯1部（含观光电梯1部）。配备集中中央空调系统，24小时自控。项目于2013年竣工交付，可满足日常办公及不同类型企业对写字楼硬件标准的需求。

2026年8月29日

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