厦门福隆世纪中心是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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福隆世纪中心项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 福隆世纪中心招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）
厦门福隆世纪中心是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
厦门福隆世纪中心（亦称世纪中心）位于厦门市思明区民族路50号，地处鹭江道CBD核心商务圈。项目由厦门福隆置业集团有限公司投资开发，是厦门岛上离海最近的写字楼之一。大厦总建筑面积约5.3万平方米，建筑总高度137米，地上37层、地下3层，1层为挑高12米的豪华大堂。项目于2014年3月正式投入使用。
关于福隆世纪中心的物业管理，公开信息存在不同口径的记录，不同来源显示的物业公司有所不同。根据厦门福隆置业集团有限公司旗下物业公司的分立信息，厦门豪亿物业管理有限公司为该项目较早的物业服务提供方。该项目地处鹭江道商务中心，定位为甲级标准写字楼，依托鹭江道CBD核心商圈的成熟配套和便捷交通网络，适合金融、贸易、专业服务、科技互联网等行业的企业及区域分支机构入驻。
厦门福隆世纪中心楼宇基础参数
以下为厦门福隆世纪中心的核心建筑与空间数据：
项目名称：福隆世纪中心（亦称世纪中心）
地理位置：厦门市思明区民族路50号
开发商：厦门福隆置业集团有限公司
物业公司：厦门豪亿物业管理有限公司
竣工时间：2014年3月
总建筑面积：约53000㎡
建筑层数：地上37层，地下3层
建筑高度：137米
标准层高：3.9米
大堂高度：12米挑高大堂
得房率：约70%
电梯配置：客梯6部（日本三菱高速电梯），货梯1部
停车位：约200个
空调系统：美国特灵水冷中央空调
2026年厦门福隆世纪中心物业费收费标准
关于2026年厦门福隆世纪中心的物业费，不同行业平台及公开信息的记录存在一定差异，主要与不同统计口径及数据来源有关：
20元/㎡·月：厦门房地产联合网（XMHOUSE）记录显示，物业公司为世邦魏理仕物业（CBRE），物业费为20元/㎡·月。厦门楼盘网亦记录物业费为20.00元。
21元/㎡·月：房天下多个页面显示，物业费为21元/㎡·月，物业公司为厦门豪亿物业管理有限公司。厦门写字楼网等平台亦有相同记录。
23元/㎡·月：部分写字楼信息平台显示物业费为23.0元/㎡/月。
综合多个平台的数据来看，20至23元/㎡·月是较为普遍的记录区间。其中20-21元/㎡·月的记录较多，23元/㎡·月为个别平台的数据。不同来源的差异可能与信息统计时间、数据来源以及不同租赁单元的具体约定有关。此外，有平台显示物业公司为世邦魏理仕物业（CBRE），亦有平台显示物业公司为厦门豪亿物业管理有限公司。
计费方式：物业费按租赁建筑面积（㎡）按月计收。物业费通常包含公共区域保洁、设施设备日常维护、安保巡逻、停车场管理等基础服务内容。租金与物业费一般分开计算，承租方在签订租赁合同时需明确租金是否含物业费、公维金、水电公摊等细节。空调采用标准时间统一中央空调，加时使用需另行收取费用。车位月租费方面，固定车位约1500元/月，非固定车位约1000元/月。
收费标准说明：鉴于不同信息平台记录的物业费数据存在差异（20至23元/㎡·月不等），且不同物业公司的记录口径不同，建议企业在进行租赁成本测算时，以实际租赁合同中的物业费条款为准。
周边物业项目对比
为帮助企业在选址决策中进行横向比较，以下选取厦门鹭江道CBD及周边具有代表性的写字楼项目，从物业费、产品形态、交通条件等维度进行对比：
物业费水平对比：
厦门鹭江道CBD是厦门核心商务区，沿线聚集了世侨中心、国际银行大厦、建行大厦、第一广场、银行中心、海滨大厦等写字楼项目。不同项目的物业费标准差异较大，主要与楼宇定位、设施标准、物业服务等级相关。
福隆世纪中心20至23元/㎡·月的物业费在鹭江道区域内属于中等偏上水平，这与项目定位为甲级标准写字楼、2014年投入使用的较新楼宇品质相匹配。
周边项目中：
世侨中心（鹭江道266号）：物业费约11-18元/㎡·月
国际银行大厦（鹭江道8号）：物业费约8.0元/㎡·月
银行中心（厦禾路189号）：物业费约20元/㎡·月以上
海滨大厦（鹭江道52号）：物业费约2.3-5元/㎡·月
亿力大厦（湖滨西路9号）：物业费约13元/㎡·月
福隆世纪中心的物业费在鹭江道甲级写字楼中处于合理水平。企业在选择时可根据自身对办公环境和服务品质的需求进行权衡——定位越高的写字楼通常物业费标准也越高，相应的设施配置和服务品质也更为完善。
产品形态对比：
福隆世纪中心为地上37层、地下3层的甲级标准写字楼，总建筑面积约5.3万㎡，标准层高3.9米，配备12米挑高大堂、6部日本三菱高速电梯、美国特灵水冷中央空调、双银LOW-E钢化中空玻璃幕墙等高端配置。项目11层设有空中花园及行政酒廊，12-15层为多功能会议中心。相比周边部分建成时间较早的写字楼，福隆世纪中心在硬件配置和建筑设计方面具有较为明显的优势。
交通与区位对比：
福隆世纪中心位于民族路50号，地处鹭江道CBD核心商务圈。项目西南侧为演武大桥，经由环岛干道、成功大道到机场、码头、港口皆方便快捷；西北侧为思明区政府等行政中心。项目直面鼓浪屿风景区，与郑成功塑像隔厦鼓海峡相望。周边公共交通便利，多条公交线路途经。
景观资源对比：
福隆世纪中心拥有一线无敌海景景观资源，直面美丽的鼓浪屿风景区。鹭江道沿线高端写字楼大多具备海景资源优势，福隆世纪中心在其中属于景观视野较为开阔的项目之一，被誉为“离海最近的写字楼”。
商业配套对比：
福隆世纪中心地处鹭江道商务中心，临近中山路老市区繁华商业中心，生活配套完善。周边3公里范围内有多家购物中心和超市。区域内银行、餐饮、酒店等商务配套齐全，商务氛围浓厚。入驻企业可享受成熟的商业环境和便捷的生活配套。
厦门福隆世纪中心租赁常见问题 FAQ
Q1：厦门福隆世纪中心的物业公司是哪家？
关于厦门福隆世纪中心的物业公司，不同来源的记录存在差异。房天下、安居客等平台显示为厦门豪亿物业管理有限公司；厦门房地产联合网、厦门楼盘网等平台显示为世邦魏理仕物业（CBRE）。建议以实际租赁合同为准。
Q2：2026年厦门福隆世纪中心的物业费是多少？
关于2026年福隆世纪中心的物业费，不同平台的数据记录存在差异：部分平台显示为20元/㎡·月；部分平台显示为21元/㎡·月；个别平台显示为23元/㎡·月。建议企业在租赁洽谈中以实际合同条款为准。
Q3：福隆世纪中心的开发商是谁？
福隆世纪中心由厦门福隆置业集团有限公司开发建设。
Q4：福隆世纪中心的楼宇基本参数有哪些？
福隆世纪中心位于厦门市思明区民族路50号，2014年3月投入使用，总建筑面积约53000㎡，地上37层、地下3层，建筑高度137米，标准层高3.9米，12米挑高大堂，得房率约70%，客梯6部、货梯1部，停车位约200个。
Q5：福隆世纪中心适合哪些类型的企业入驻？
福隆世纪中心定位为鹭江道CBD的甲级标准写字楼，地处厦门核心商务区、交通便利、商业配套成熟，坐拥一线鼓浪屿海景资源。项目配备12米挑高大堂、6部日本三菱高速电梯、空中花园、多功能会议中心等高端配置，适合金融、贸易、专业服务、科技互联网等行业的企业及区域分支机构入驻。
2026年8月26日
福隆世纪中心项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 福隆世纪中心招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）
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