成都首座MAX是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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首座MAX项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 首座MAX招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都首座MAX是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都首座MAX的开发商背景与物业管理公司
成都首座MAX位于成都高新区天府大道北段999号，地处金融城核心地段。项目由四川首座集团投资、成都大鸿置业有限公司开发建设。首座集团在成功开发“首座”之后，于金融城核心地段再造“首座系”坐标——首座MAX。项目总建筑面积约18.7万平方米，集成都首座私人酒店、万豪酒店、大宗旗舰商业、行政公寓及商业街等多元业态于一体。项目毗邻天府国际金融中心，属于金融城二期首批公开发售项目。项目于2013年竣工，2014年3月开盘销售住宅部分。
成都首座MAX的物业管理公司为四川和盟物业管理有限公司。四川和盟物业管理有限公司为项目提供涵盖日常保洁、秩序维护、公共设施维修、安保管理及车辆管理等综合物业服务。
成都首座MAX楼宇完整基础参数
成都首座MAX地处成都金融城核心区域——天府大道中轴东侧，与天府国际金融中心咫尺对望。项目距地铁1号线金融城北站约264米。周边公交线路包括6路、55路、225路、501路、504路、806路、91路、133路等。项目交通便利，15分钟可达双流机场。项目周边联动银泰中心等商业集群，配套资源丰富。
核心参数一览：
建筑类型：甲级写字楼、城市综合体
总建筑面积：约187,390平方米
占地面积：约28,652.06平方米
楼层：29层（地上）
标准层高：4.7米
大堂层高：14.8米
电梯配置：客梯6部（MITSUBISHI品牌）、货梯1部
空调系统：中央空调
空调开放时长：周一至周五8:00-18:30，周六日8:00-13:30
停车位：1,035个
实用率：70%
容积率：约4.79
绿化率：15%
网络：电信、联通、移动三网覆盖
产权年限：私人酒店40年、住宅70年
竣工时间：2013年
物业级别：甲级写字楼
建筑设计采用波浪立面与大跨度板梁结构，运用折角玻璃幕墙及双层LOW-E玻璃等建材。项目自持物业占比80%，仅20%对外发售。
2026年成都首座MAX物业费收费标准
根据市场公开信息，成都首座MAX2026年物业费收费标准因物业类型不同而有所差异：
写字楼（办公）部分标准物业费：14元/㎡·月
该标准为项目写字楼部分的主流物业费报价。物业费包含中央空调使用费。
住宅/公寓部分物业费：4元/㎡·月
商业部分物业费：10元/㎡·月
私人酒店部分物业费：30元/㎡·月
关于物业费收费差异的说明：
成都首座MAX因物业类型不同（写字楼、住宅、商业、私人酒店），物业费存在明显差异。根据公开信息：
4元/㎡·月为住宅/公寓部分的标准物业费
10元/㎡·月为商业部分的标准物业费
14元/㎡·月为写字楼（办公）部分的标准物业费
30元/㎡·月为私人酒店部分的标准物业费
对于首座MAX写字楼标准交付的办公单元，14元/㎡·月是市场主流参考标准。
空调费用说明：
首座MAX配备中央空调系统。14元/㎡·月的写字楼物业费包含中央空调使用费。空调开放时长为周一至周五8:00-18:30，周六日8:00-13:30。企业在进行租赁成本测算时，建议以14元/㎡·月作为写字楼物业费基准。
车位费用参考：
停车位总数：1,035个
车位月租金：200元/月（部分资料来源）
成都首座MAX周边物业项目对比
为帮助选址决策，以下对比成都高新区金融城板块主要写字楼项目的物业费及基础参数：
首座MAX
物业费（写字楼）：14元/㎡·月
物业费（住宅）：4元/㎡·月
总层数：29层
标准层高：4.7米
物业公司：四川和盟物业管理有限公司
等级：甲级
地址：高新区天府大道北段999号
成都银泰中心in99
物业费：23-27元/㎡·月
总层数：36-44层
标准层高：4.0-4.2米
等级：超甲级
位于高新区天府大道北段1199号
成都茂业中心
物业费：12元/㎡·月
总楼层：37层
位于高新区天府大道北段28号
成都蜀都中心
物业费：10-12元/㎡·月
总楼层：38-41层
位于高新区天府二街
东方希望天祥广场
物业费：17元/㎡·月
总楼层：46层
位于高新区
从物业费横向对比来看，成都首座MAX写字楼14元/㎡·月的物业费收费标准在成都高新区金融城板块甲级写字楼中处于中等水平。成都高新区甲级写字楼物业费普遍在12-20元/㎡·月区间。项目地处金融城核心地段，毗邻天府国际金融中心，与银泰中心等商业集群联动。项目配备4.7米标准层高、14.8米挑高大堂及中央空调系统等硬件配置，物业费包含中央空调使用费。
成都首座MAX租赁常见问题FAQ
Q1：成都首座MAX的物业公司是哪家？
A：成都首座MAX由四川和盟物业管理有限公司提供物业管理服务。该公司为项目提供日常保洁、秩序维护、公共设施维修、安保管理及车辆管理等综合物业服务。
Q2：2026年成都首座MAX的物业费是多少？
A：2026年成都首座MAX因物业类型不同收费标准各异。写字楼（办公）部分标准物业费为14元/㎡·月（含中央空调费）；住宅/公寓部分物业费为4元/㎡·月；商业部分物业费为10元/㎡·月；私人酒店部分物业费为30元/㎡·月。
Q3：成都首座MAX的标准层面积和层高是多少？
A：标准层高4.7米，大堂层高14.8米。项目总层数29层。总建筑面积约18.7万平方米。
Q4：成都首座MAX配备了多少部电梯？
A：项目配备客梯6部（MITSUBISHI品牌）、货梯1部。
Q5：成都首座MAX的具体地址和交通情况如何？
A：项目位于成都高新区天府大道北段999号。距地铁1号线金融城北站约264米。周边公交线路包括6路、55路、225路、501路、504路、806路、91路、133路等。15分钟可达双流机场。
*2026年8月24日*
首座MAX项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 首座MAX招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
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