深圳留学生创业大厦共享办公室月租:1000元_工位起,水电物业网络全包

留学生创业大厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、留学生创业大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 留学生创业大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 留学生创业大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 留学生创业大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

深圳留学生创业大厦共享办公室月租：1000元/工位起，水电物业网络全包

楼盘概况

留学生创业大厦位于深圳市南山区高新南环路29号，地处南山科技园南区核心位置。大厦由深圳市政府投资1.8亿元建设，是深圳市重大建设项目，专门为吸引海外留学人员回国创业、扶持留学生企业发展而打造的重要平台。大厦于2007年7月正式投入使用，是深圳留学人员创业园的固定孵化基地。

大厦总建筑面积5万多平方米，园区孵化面积31121.14平方米。建筑高度97.2米，地下1层，地上23层。大厦周边入驻企业以软件开发、金融、互联网等行业居多，紧邻腾讯总部、软件产业基地等。比邻创维大厦、TCL大厦、长虹大厦等知名企业，办公氛围浓厚。

物业管理由高新物业留创大厦管理处负责，物业管理费为6至18元/平方米·月。停车位共457个，停车月卡300至400元/月。空调为中央空调，部分24小时开放，空调费计电费。大厦配备8部客梯和2部货梯。

共享办公运营品牌

留学生创业大厦内的共享办公空间主要由名网邦孵化器运营。名网邦孵化器是专注于科技企业孵化的创业服务平台，为初创企业提供灵活的办公空间和孵化服务。

此外，大厦内还有创富港等其他共享办公品牌提供相关服务。创富港在全国多个城市连锁运营，提供1至10人服务式办公室，配备共享前台、共享会议室（可容纳8人）、公共休闲区、开放办公区等设施。创富港的办公室通常配备齐全，包括办公桌椅、商务座机、网络等，租户可直接入驻办公。

价格体系：多种选择，1000元/工位起

留学生创业大厦共享办公室的价格根据品牌、户型、人数和位置有所不同。整体来看，单人租金在1000元至2000元/工位·月不等。

按工位计价

名网邦孵化器的工位租金起步价为1000元/工位/月起。单人租金整体区间在1000至2000元/工位/月。

创富港在留学生创业大厦周边也有共享办公空间，其1至10人服务式办公室采用灵活的按工位计费模式，具体价格需根据户型现场确认。

传统办公室租金参考

作为对比，大厦内传统办公室的租金单价约60至100元/平方米·月。主流报价为60至78元/平方米·月（含税），部分大面积或高楼层单位70至78元/平方米·月。

可租面积灵活多样，从72平方米（8至16工位）到2000平方米不等，整层约1396平方米。精装修交付，带隔间、吊顶、网络布线，部分房源配办公家私，使用率约70%，户型方正，双面采光，净高3米。

费用说明：一价全包

留学生创业大厦共享办公的租金大多为全包价。以名网邦孵化器1000元/工位/月起的价格为例，费用已包含：

· 物业管理费

· 水费、电费

· 空调费

· 高速网络及WiFi

· 办公家具

· 前台接待服务

· 共享会议室、洽谈室

· 公共休闲区

· 日常保洁服务

租户每月只需支付租金，无需额外承担物管、水电、空调、网络等杂费。

对于传统办公室租赁，则需注意租金之外的其他费用。物业管理费为6至18元/平方米·月，空调费计电费，停车月卡300至400元/月。

租赁条件

留学生创业大厦作为政府支持的留学生创业孵化平台，对入驻企业有特定的入园条件。根据大厦的招商政策，入驻企业需满足以下条件：

· 留学人员持股比例不低于30%，或自有资金占总投资比例不低于30%

· 拥有专利或科技成果

· 企业注册时间不超过24个月

优先入驻行业包括电子信息、生物医药、新材料、新能源、光机电一体化等高科技研发项目。租赁流程为：提交申请材料（含《出国留学人员资格证明》），经专家评审通过后公示，签署《入园协议》并签订租赁合同。支付方式为押二付一，保证金为租金的2倍。

对于非留学人员背景的初创企业，可通过大厦内的共享办公品牌（如名网邦孵化器、创富港等）入驻，租赁条件相对灵活，支持短租和长租多种方式。

配套设施

留学生创业大厦共享办公区域配备完善的公共设施：

· 前台接待服务

· 共享会议室（可容纳8至10人）、洽谈室

· 开放办公区、公共休闲区

· 茶水间（配有饮水机、冰箱、微波炉）

· 复印打印、传真设备

· 办公家具、宽带网络、WiFi

· 智能门禁、视频监控

· 中央空调

· 日常保洁服务

大厦园区配套食堂、咖啡厅、会议室。企业服务方面，提供工商注册、财税代理、法律咨询、人力资源、投融资服务、政策申报、创业辅导等一站式服务。

交通与周边

留学生创业大厦交通极为便利。距离地铁9号线粤海门站约250米，步行仅需3分钟。距离地铁2号线（8号线）科苑站约424米。距离地铁9号线高新南站约559米。距离地铁1号线深大站约890米。

周边公交站点密集。科技园①站距离1.03公里，途经320路、323路、324路等20余条公交线路。深大北门①站距离1.18公里。阳光带海滨城、深大南区宿舍楼、科苑南公交总站等多个公交站点环绕。

周边配套成熟。餐饮方面，周边有胜记酒家、萨莉亚意式餐厅、点都德、农耕记等多家餐饮选择。银行方面，中国建设银行、招商银行、中国农业银行等网点均在步行范围内。酒店方面，深圳丽雅查尔顿酒店、凯宾斯基酒店、新桃园酒店等均在1.5公里范围内。

留学生创业大厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、留学生创业大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 留学生创业大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 留学生创业大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 留学生创业大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

免责声明：本文内容非物业及开发商，内容仅供参考，如有错误内容感谢您及时联系告知我们，谢谢!