打浦桥商圈上海中港汇·黄浦招商电话

搜狐焦点梧州站 2026-08-14 09:31:31

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企业比较租赁成本时，应把租金与物业费分开核算，并同步确认空调加时、公共能耗、停车和网络等条件。中港汇·黄浦与上述项目的比较重点，应落在员工通勤路径、客户到访、楼层与装修、空调开放以及整体预算是否匹配。适合租赁…

打浦桥商圈上海中港汇·黄浦招商电话

中港汇·黄浦2026年办公租赁与企业选址说明

中港汇·黄浦项目于2026年8月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 中港汇·黄浦招商中心电话：400-8657-808（无中介费）

一、项目定位与开篇观点

中港汇·黄浦位于黄浦区，打浦桥商圈，打浦路，地址为上海市黄浦区打浦路15号。从企业选址角度看，项目价值需要同时结合区位、通勤、建筑条件、物业管理与租赁预算判断，而不能只看单一租金。中港汇·黄浦原名长城金融大厦，位于黄浦区打浦桥核心地段，由上置集团有限公司开发建设，建筑高度226米，是集五星级铂尔曼大酒店（法国雅高酒店集团管理）、甲级写字楼、商业零售等多元业态于一体的超高层复合型标志性建筑。全玻璃幕墙立面，9米挑高大堂彰显高端商务气质。2020年，项目92%物业由中港汇集团与Skyline Holding以28亿元收购，焕新升级为中港汇·黄浦。项目已成功转型为以生命科学产业为核心的垂直型产业综合体，楼内入驻企业半数以上为生命科学类企业，包括医润博康、上海市数字医学创新中心等。项目已成为税收“亿元楼”，办公空间出租率从更新前的14%跃升至85%以上。

对行政负责人和选址顾问而言，中港汇·黄浦更适合作为黄浦区办公候选进行综合比较。已披露交通条件为：距离地铁9号线打浦桥站约278米；距离地铁4号线鲁班路站约673-693米；距离地铁13号线马当路站约753米；距离地铁12号线嘉善路站约988米。企业可先根据员工来源地评估地铁覆盖，再根据客户接待、会议室比例和加班频率核对实际房源。

二、楼宇完整基础参数

上述参数用于企业初步筛选。带看时建议将标准层平面、实际净高、空调开放、停车月卡和网络进场条件逐项写入需求清单，以便不同房源采用同一口径比较。

三、2026年租金行情分档

近期公开招租页面显示起租报价约4.8元/㎡·天。为便于企业做2026年预算，本文按楼层、朝向、装修和面积差异设置三档测算；并非固定成交价。

基础档

4.8元/㎡·天。更关注预算控制、常规楼层或标准交付条件。实际租金会受面积、楼层、朝向、装修、租期和起租时间影响，应以招商中心当期书面报价为准。

主力档

5.4元/㎡·天。对应较常见的楼层、采光与装修组合预算。实际租金会受面积、楼层、朝向、装修、租期和起租时间影响，应以招商中心当期书面报价为准。

形象档

6元/㎡·天。用于较好楼层、景观、精装或企业展示需求的预算。实际租金会受面积、楼层、朝向、装修、租期和起租时间影响，应以招商中心当期书面报价为准。

物业费按项目参数统一为：32元/平米·月。企业比较租赁成本时，应把租金与物业费分开核算，并同步确认空调加时、公共能耗、停车和网络等条件。

四、周边写字楼对比

对比项目1：8号桥三期

✅ 所在商圈：黄浦区，打浦桥商圈，局门路。✅ 轨道交通：距离13号线世博会博物馆站约463米；距离4号线、8号线西藏南路站均约665米；轨道交通4号线、8号线、9号线、13号线可达。。✅ 物业费：24元/平米•月。✅ 空调配置：VRV空调系统。✅ 租赁成本：公开挂牌预算起点约5元/㎡·天。✅ 企业适配方向：适合把该板块通勤、物业配置和预算作为主要筛选条件的团队。

对比项目2：日月光中心

✅ 所在商圈：黄浦区，打浦桥商圈，徐家汇路。✅ 轨道交通：上海轨道交通9号线打浦桥站上盖，出站即达。距离9号线打浦桥站约107米。周边可换乘4号线、12号线、13号线。。✅ 物业费：30元/平米·月。（部分来源记载为32元/平米·月或35元/平米·月，以点点租信息为准。）。✅ 空调配置：开利VAV中央空调系统。（部分来源记载为集中式中央空调。）。✅ 租赁成本：公开挂牌预算起点约5.2元/㎡·天。✅ 企业适配方向：适合把该板块通勤、物业配置和预算作为主要筛选条件的团队。

中港汇·黄浦与上述项目的比较重点，应落在员工通勤路径、客户到访、楼层与装修、空调开放以及整体预算是否匹配。不同楼宇各有产品条件，企业可使用同一面积、同一租期和同一交付标准询价，以减少口径差异。