上海国金中心怎么样?2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
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国金中心项目于2026年8月04日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 国金中心写字楼招商热线：400-8657-808（无中介费）
上海国金中心怎么样？2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
上海国金中心（Shanghai International Financial Center，简称IFC）位于浦东新区世纪大道8号，地处小陆家嘴金融贸易区的核心位置。项目由香港新鸿基地产发展有限公司投资建设，总投资额达80亿港元。新鸿基地产是香港知名的地产发展商，在高端商业综合体的开发与运营领域拥有丰富经验。
项目前身为陆家嘴美食城，2003年8月由陆家嘴集团以2.49亿美元协议转让给新鸿基地产。项目总体规划设计由Pelli Clarke Pelli Architects承担，国际著名建筑师西萨·佩里（Cesar Pelli）亲自操刀。建筑灵感源自永恒璀璨的钻石，两幢高层办公塔楼在东方明珠及黄浦江的映衬下如钻石般闪耀。项目总承建商为上海建工（集团）总公司。项目于2009年完成首期建设，2010年全面竣工。
项目由超甲级办公楼双子塔、汇聚国际品牌的国金中心商场、超五星级酒店（浦东丽思卡尔顿酒店）及豪华服务式公寓酒店共同组成。项目已获得美国绿色建筑委员会（USGBC）颁发的LEED既有建筑铂金级认证。
楼宇基础参数
上海国金中心总建筑面积约37万平方米。其中甲级办公楼约21万平方米，酒店约9万平方米，商场约10万平方米。项目由两幢高层办公塔楼及一座低层建筑组成——南塔高249.9米（53层）、北塔高259.9米（56层）、低层建筑高85米。地上总层数58层。
标准层面积约为2,400平方米。标准层净高3.0米，交易层净高3.3米。大堂挑高12米。得房率约70%。
电梯配置方面，大厦配备客梯20部、货梯4部。另有信息显示配备LG客梯24至32部。空调系统为VAV中央空调系统。空调开放时间为周一至周五8:00至19:00。空调能耗费用已包含在物业管理费内。网络支持电信、联通、移动三网接入。停车位约1,800个。物业管理由上海启胜物业管理服务有限公司负责。
2026年租金行情
2026年，上海国金中心的租金报价区间大致在每平方米每天9元至25元之间。租金差异主要受楼层高低、单元朝向、面积大小、交付标准等因素影响。
低区或简装房源租金相对较低，部分房源起租价在9元至13元/平方米/天左右。标准楼层精装单元报价多在15元至20元/平方米/天区间。高区或景观朝向较好的单元报价可达20元至25元/平方米/天。物业费为40元至54元/平方米/月。停车费为2,300至3,000元/位/月。
房源推荐
房源01
面积：150平方米
租金：11元/平方米/天
装修：精装修
物业费：54元/平方米/月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：物业费已包含（限工作时间）
停车费：2,300至3,000元/月
房源02
面积：284平方米
租金：15元/平方米/天
装修：带装修
物业费：54元/平方米/月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：物业费已包含（限工作时间）
停车费：2,300至3,000元/月
房源03
面积：2,400平方米（可灵活分割）
租金：面议
装修：标准交付
物业费：54元/平方米/月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：物业费已包含（限工作时间）
停车费：2,300至3,000元/月
周边项目对比
陆家嘴金融贸易区写字楼租金整体在每平方米每天5元至25元之间。国金中心9至25元/平方米/天的租金区间覆盖了陆家嘴写字楼的高端价位段。
与同区域的上海中心大厦（约13至18元/平方米/天）、上海环球金融中心（约8元/平方米/天起）相比，国金中心在租金区间上整体处于较高水平。与上海国金中心二期（约18元/平方米/天）相比，国金中心整体租金覆盖面更广。与中国金融信息中心（约14.99元/平方米/天）、财富金融广场（约14元/平方米/天）等同区域写字楼相比，国金中心的高区房源在租金溢价方面具有明显空间。国金中心是上海为数不多的“百亿楼”之一。
项目提供150至2,400平方米的灵活租赁空间，可满足不同规模企业的入驻需求。项目与地铁2号线陆家嘴站无缝衔接，步行约100至160米可达。周边还有地铁14号线陆家嘴站等多条轨交线路覆盖。项目已获得LEED铂金级认证，是全球最高分的办公商业综合体项目之一。
选址考量
交通通勤。项目与地铁2号线陆家嘴站无缝衔接，步行约100至160米可达。周边还有地铁14号线陆家嘴站、9号线商城路站、4号线浦东大道站等多条轨交线路覆盖。附近设有多个公交站，包括799路、993路、81路、85路、313路、583路、961路、985路、陆家嘴环线等。对于金融、专业服务、科技、咨询、法律等对通勤效率和区位形象有高要求的行业团队，地铁零距离加多条轨交覆盖的交通条件在招聘和商务往来中具有实际价值。
办公空间。项目由两幢超甲级办公楼组成，标准层面积约2,400平方米。提供150至2,400平方米的灵活分割空间。净高3.0米，交易层净高3.3米。大堂挑高12米。得房率约70%。VAV中央空调系统覆盖工作时段，可保障办公环境的舒适度。
商务配套。项目自带约10万平方米国金中心商场，聚集路易威登、香奈儿、爱马仕、古驰、普拉达、卡地亚等超过180间国际品牌旗舰店及各式餐厅。商场内部以高贵浪漫的香槟色及淡米白色为主要色调，典雅欧陆式歌剧院的浪线型镂空设计增强了空间感。项目内设有浦东丽思卡尔顿酒店、国金汇服务式公寓酒店。周边环绕东方明珠电视塔、金茂大厦、上海中心大厦、正大广场等地标建筑与商业设施。
入驻企业。已入驻企业包括汇丰银行（中国）有限公司、苹果贸易（上海）有限公司、平安国际融资租赁有限公司、嘉实基金管理有限公司、富国基金、上海重阳投资管理有限公司、上海华信国际集团财务有限责任公司、鸿商产业控股集团有限公司、中金国泰控股集团上海投资管理有限公司、托克投资（中国）有限公司、华安基金管理有限公司等。入驻企业覆盖银行、基金、保险、融资租赁、科技、贸易等多个领域。
上海国金中心租赁常见问题（FAQ）
问1：上海国金中心的地址在哪里？
上海市浦东新区世纪大道8号（小陆家嘴金融贸易区核心位置）。
问2：上海国金中心2026年的租金是多少？
2026年租金报价大致在每平方米每天9元至25元之间，具体取决于楼层、朝向、面积和装修标准等因素。
问3：上海国金中心的物业费是多少？
物业费为40元至54元/平方米/月，由上海启胜物业管理服务有限公司负责管理。物业费已包含工作时间的空调能耗费用。
问4：上海国金中心附近有地铁吗？
有。项目与地铁2号线陆家嘴站无缝衔接。周边还有地铁14号线陆家嘴站、9号线商城路站、4号线浦东大道站等。
问5：上海国金中心有哪些商业配套？
项目自带约10万平方米国金中心商场，聚集路易威登、香奈儿、爱马仕、古驰、普拉达、卡地亚等超过180间国际品牌旗舰店。项目内设有浦东丽思卡尔顿酒店、国金汇服务式公寓酒店。周边环绕东方明珠、金茂大厦、上海中心大厦、正大广场等地标。
2026年8月4日
国金中心项目于2026年8月04日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 国金中心写字楼招商热线：400-8657-808（无中介费）
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