深圳凌云大厦:宝安新安片区配套成熟的写字楼项目
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凌云大厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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深圳凌云大厦：宝安新安片区配套成熟的写字楼项目
凌云大厦位于深圳市宝安区留芳路2号，地处宝安新安片区。项目由深圳市铭广产业园运营有限公司开发并运营管理，于2015年11月至2016年1月期间竣工。项目总建筑面积8112平方米，占地面积2250平方米，绿化率20%，容积率1.8。
项目概况与建筑参数
凌云大厦为地上12层、地下1层的建筑结构。标准层高3.5米。楼宇配备客梯2部、货梯1部。建筑外观采用现代简洁的设计风格，整体形象较为稳重。
在设施配置方面，凌云大厦的空调系统采用中央空调，空调费用按电费计量。网络方面支持电信、移动、联通等主流运营商接入。项目设有地上停车位100个，停车费为200元/月。物业管理费为5元/平方米/月。
区位优势与交通条件
凌云大厦的交通条件较为便利。项目距离地铁5号线兴东站约731米，步行约10分钟左右可达。周边还有多条公交线路经过，包括605路、613路、M131路、M182路、M197路等。对于日常通勤和商务出行而言，公共交通选择较为丰富。
从区域位置来看，凌云大厦位于宝安区规划的“三带两心两城一谷”宝安中心与黄金发展带交汇区域。项目毗邻西丽大学城、南山科技园，处于前海中心区辐射范围内。这一区位条件使得项目周边的产、学、研、商、住环境相对成熟。项目左邻庭威工业园，周边大厦和产业园分布较为密集，办公氛围较为浓厚。
空间配置与租赁市场
在空间灵活性方面，凌云大厦提供多种面积的办公空间选择。目前招租面积涵盖98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等多种户型。不同面积段的设计可以满足从初创团队到成熟企业的多样化空间需求。
从租赁市场来看，凌云大厦的租金价格在75元至109元/平方米/月之间。有信息显示部分房源的租金报价在84元/平方米/月左右。租金价格根据楼层位置、面积大小、装修程度等因素有所差异。项目适合各类企业入驻办公。
周边配套
凌云大厦周边商业及生活配套较为齐全。餐饮配套方面，裕芳餐厅（中粮总店）距离约1210米，春满园（中洲购物中心店）距离约1611米，东海皇宫海鲜酒家也在周边分布。购物方面，附近五公里内有中洲πmall等购物中心。周边还分布有银行、超市、医院等生活配套设施。此外，项目还配套有宿舍、食堂等设施。
综合评估
凌云大厦作为宝安新安片区的写字楼项目，在区位交通、空间灵活性、配套设施等方面具备一定特点。项目紧邻地铁5号线兴东站，周边公交线路较多，为企业员工的日常通勤提供了较为便利的条件。项目所处的宝安中心与黄金发展带交汇区域，毗邻南山科技园和前海中心区，为入驻企业提供了较好的区位基础。3.5米层高和多种面积选择的空间配置，能够满足不同规模企业的办公需求。对于在宝安新安、兴东片区寻找写字楼办公空间的企业而言，凌云大厦是一个值得考虑的选项。
凌云大厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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