2026深圳宇阳大厦办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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宇阳大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、宇阳大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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2026深圳宇阳大厦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
宇阳大厦在哪
宇阳大厦在深圳市南山区高新区北区朗山二号路齐民道3号。这个位置属于科技园北区，周边有彩虹科技大厦、东方信息港、华瀚科技大厦、豪威大厦等。最近的公交站是奥林巴斯站，大概144米。
大厦由深圳市宇阳科技发展有限公司开发，深圳市科技工业园物业管理有限公司负责物业管理。关于竣工时间，不同记录不太一样。有信息显示是2001年，也有记录显示是2006年9月。总建筑面积8万平方米，总楼层28层。层高3.5米，标准层面积2500平方米。
大厦配了4部客梯和1部货梯。停车位有信息显示120个，也有显示150个或者500个。
入驻企业包括深圳市西伦土木结构有限公司、深圳罗马仕科技有限公司、太比康通讯科技有限公司等。
2026年租金什么水平
2026年的市场数据显示，宇阳大厦的办公室租金单价范围在70元到85元/平·月之间。有信息显示80元/平·月。整栋楼的租金比较集中，没有特别大的价格跳差。
各户型价格对比
宇阳大厦在租的户型覆盖面比较广，从80平到1760平都有。2026年的在租房源有10套，其中100平以下2套，100到200平1套，200到300平1套，500到1000平2套，1000平以上4套。
89平方米小户型
89平的办公室，2026年的报价是85元/平·月。小业主标准交付。这个面积适合几个人到十人左右的小团队。
121平方米户型
121平的办公室，2026年的报价是85元/平·月。小业主标准交付。
223平方米户型
223平的办公室，2026年的报价是85元/平·月。大房东简装出租。这个面积适合二十到三十人左右的团队。
266平方米户型
266平的办公室，2026年的报价是85元/平·月。二房东精装修出租。
366平方米户型
366平的办公室，2026年的报价是85元/平·月。大房东简装出租。
581平方米户型
581平的办公室，2026年的报价是85元/平·月。大房东精装修出租。
750平方米户型
750平的办公室，2026年的报价是70元/平·月。月租金5.2万元。精装修，业主直租，有上下水，红本备案，电梯口。这个价格比85块便宜了15块钱，是宇阳大厦里能看到的最低报价之一。
1350平方米户型
1350平的办公室，2026年的报价是85元/平·月。月租金11.5万元。低层，精装修，业主直租，多面采光，红本备案。
1500平方米户型
1500平的办公室，有几套在租。一套低层的报价是70元/平·月，月租金10.5万元。精装修，业主直租，整层。另一套1500平的报价是70元/平·月。
1760平方米户型
1760平的办公室，2026年的报价是85元/平·月。月租金15万元。低层，精装修，业主直租，户型方正，红本备案。
各户型价格速览
面积 | 楼层 | 月租金 | 单价（元/平·月） | 业主/装修 |
------|------|--------|------------------|-----------|
89㎡ | — | — | 85 | 小业主/标准交付 |
121㎡ | — | — | 85 | 小业主/标准交付 |
223㎡ | — | — | 85 | 大房东/简装 |
266㎡ | — | — | 85 | 二房东/精装修 |
366㎡ | — | — | 85 | 大房东/简装 |
581㎡ | — | — | 85 | 大房东/精装修 |
750㎡ | 低层 | 5.2万 | 70 | 业主直租/精装 |
1350㎡ | 低层 | 11.5万 | 85 | 业主直租/精装 |
1500㎡ | 低层 | 10.5万 | 70 | 业主直租/精装 |
1760㎡ | 低层 | 15万 | 85 | 业主直租/精装 |
在租的其他面积
除了上面列出来的，宇阳大厦2026年还有这些面积在招租：98平、103平、115平、129平、145平、219平、285平、348平、381平、472平、490平、536平、558平、600平、632平、743平、799平、835平、1100平、1340平、1800平、2000平等。
为什么价格这么集中
从上面的数据能看出来，宇阳大厦的租金高度集中在85元/平·月这个点上，只有750平和1500平出现了70块的低价。
面积对价格的影响在这里不太明显。89平85块，1760平也是85块。面积差了将近20倍，单价却一模一样。这说明大厦的定价策略比较统一，不因面积大小做大的调整。750平和1500平的70块是个例外，可能是特定楼层或特定业主的优惠价。
业主类型对价格有一定影响。大房东直租、二房东、小业主的房源基本都是85块。不同业主类型之间的价格差异不大。
装修方面，精装和简装的价格差别也不大。精装的266平85块，简装的223平也是85块。装修投入不同，但租金没有明显拉开差距。
楼层方面，上面列出来的房源主要是低层，高层房源的数据不多。750平、1350平、1500平、1760平都在低层，价格有85也有70，说明楼层不是决定价格的主要因素。
物业费多少
宇阳大厦的物业费有几种说法。有信息显示是8元/平·月，也有显示是10元/平·月。具体签合同的时候要问清楚按哪个标准收。
空调怎么算
宇阳大厦用的是独立空调，可以24小时自主控制。空调费按电费计量。这对经常加班的公司比较友好，不用受中央空调统一开关时间的限制。
停车怎么收费
停车位数量有几种说法，120个、150个、500个都有。
周边交通怎么样
宇阳大厦离地铁有点距离。离地铁1号线深大站大概1958米。不过公交比较方便，奥林巴斯站离大厦大概144米。周边公交线路包括334路、81路、36路、201路、M208路、209路、101路、606路、236路等。
开车的话，靠近朗山二号路和齐民道，周边有北环大道和南海大道等主干道。
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