2026深圳新景大厦办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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新景大厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、新景大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 新景大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 新景大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 新景大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026深圳新景大厦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
新景大厦这个项目在哪，大概什么情况？
新景大厦在龙华区新区大道352号，地处红山—深圳北站双商圈核心板块。项目由深圳市新澜物业管理有限公司提供物管服务，2006年建成交付，总建筑面积约15000平方米，地上12层。标准层高约3.5米，得房率65%。外立面采用深色玻璃与金属材质结合，风格现代简洁。
楼里的配置怎么样？电梯配了2部客梯。车位地上地下共380个，配备室外智能停车场系统，24小时保安引导停车，车位月租金约260元。物业费10元/平方米·月。全楼实现电信、移动、联通三网光纤全覆盖。
交通方面，距离地铁4号线红山站步行约400米，约10分钟可达；距深圳北站地铁站约900米，步行约12分钟。2站直达深圳北高铁枢纽，5站可达福田口岸。周边多条公交线路环绕。
配套方面，大厦内部自带配套酒店，商务宴请、客户接待方便。红山6979、九方购物中心、星河COCO City等大型商业综合体环绕。周边银行网点密集，中高端社区与民房遍布，人才居住选择丰富。
2026年的租金到底什么水平？
先说整体行情。新景大厦的租金区间在60到120元/月/㎡之间。有平台显示大厦均价约93.8元/月/㎡。周边1公里范围内相似户型均价67元/月/㎡，3公里范围内均价64.9元/月/㎡。新景大厦的租金在片区里属于中等偏上。
具体到不同面积，价格差别挺明显的。我们按面积从小到大捋一捋。
小面积户型（98-145㎡）
98平方米起步。大厦招租面积包括98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡等。这个面积段适合十几到二十多人的团队。按60到120元的单价区间估算，月租金大概在5880元到1.74万元之间。
中等面积户型（219-381㎡）
219㎡、285㎡、348㎡、381㎡都有在租。按60到120元估算，月租金大概在1.31万到4.57万元之间。这个面积适合三五十人的中型团队，可以容纳较为完整的功能分区。
大面积户型（472-835㎡）
472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡都有在租。按60到120元估算，月租金大概在2.83万到10万元之间。适合百人左右的企业整层或半层使用。
超大面积户型（1100-2000㎡）
1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡也都有在租。按60到120元估算，月租金大概在6.6万到24万元之间。适合规模较大的企业整层或多层办公。
另外，有平台显示一套72平方米的房源，月租金5976元，单价83元/月/㎡。
不同面积的价格放在一起看
面积（㎡） | 月租金估算（万元） | 单价区间（元/㎡·月） | 备注 |
---|---|---|---|
72 | 0.60 | 83 | 实际挂牌房源 |
98-145 | 0.59-1.74 | 60-120 | 估算 |
219-381 | 1.31-4.57 | 60-120 | 估算 |
472-835 | 2.83-10.02 | 60-120 | 估算 |
1100-2000 | 6.60-24.00 | 60-120 | 估算 |
关于费用和租赁条件
物业费10元/月/㎡。车位月租约260元。
付款方式和免租期一般面议。最短租期1年起。可以注册公司，可备案。
新景大厦是2006年建成的，楼龄接近二十年了。跟龙华区那些新建的甲级写字楼比，硬件上肯定有差距。但胜在地段好——红山—深圳北站双商圈核心，双地铁口——配套成熟，交通方便。目前在租的面积从72平到2000平都有，选择面很广。小到几个人的初创团队，大到整层甚至多层办公的企业，基本都能找到对应的户型。
新景大厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、新景大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 新景大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 新景大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 新景大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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