2026深圳星河传奇商厦办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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星河传奇商厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、星河传奇商厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 星河传奇商厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 星河传奇商厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 星河传奇商厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026深圳星河传奇商厦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
星河传奇商厦这个项目在哪，大概什么情况？
星河传奇商厦在龙华区绿景路与上塘路交汇处，地处龙华CBD中轴线与中央豪宅区腹地。项目总建筑面积约45万平方米，集9栋高端住宅、3栋商务公寓、1栋精品酒店、3万㎡COCO系商业于一体。
商厦写字楼部分总共23层，单层约1400平方米，大开间无柱设计。层高3.5米，净高2.8米。得房率70%。电梯配了5部三菱高速客梯、1部消防梯和1部货梯。车位1000个，含200个充电桩。物业是美朋酒店管理（深圳）有限公司，物业费10元/月/㎡。空调是VRV中央空调系统，24小时供应，独立计电。网络电信、联通、移动三网光纤全覆盖。
交通方面，距离地铁4号线红山站和6号线上塘站都是步行5分钟左右，深圳北站3分钟车程。到九方购物中心步行2分钟。周边还有梅观高速、新彩隧道等城市干道。
2026年的租金到底什么水平？
先看整体行情。星河传奇商厦的租金报价差异比较大。有平台显示租金均价105到130元/月/㎡。也有平台显示58到78元/月/㎡。还有平台显示2026年5月挂牌单价区间125元/月/㎡。
租金范围跨度大，跟楼层、面积、装修、租赁规模都有关系。高楼层视野好、采光好的单元价格会高一些；整层或大面积租赁通常能谈到更优惠的条件；精装交付可以拎包入驻，毛坯单元则给企业更多自主改造空间。
附近1公里范围内，2026年一季度办公租金均价103元/月/㎡。星河传奇商厦的租金在片区里属于中等偏上水平。
具体到不同面积，价格差别挺明显的。我们按面积从小到大捋一捋。
小面积户型（76-137㎡）
76平方米的，单价118元/月/㎡，月租金8968元。
108平方米的，单价118元/月/㎡，月租金12744元。
121平方米的，单价105到130元/月/㎡。
137平方米的，单价118元/月/㎡，月租金16166元。
中等面积户型（214-456㎡）
214平方米的，单价118元/月/㎡，月租金25252元。
266平方米的，单价105到130元/月/㎡。
340平方米的，单价118元/月/㎡，月租金40120元。
386平方米的，单价105到130元/月/㎡。
420平方米的，单价105到130元/月/㎡。
456平方米的，单价118元/月/㎡，月租金53808元。
大面积户型（528-840㎡）
528平方米的，单价118元/月/㎡，月租金62304元。
581平方米的，单价105到130元/月/㎡。
649平方米的，单价118元/月/㎡，月租金76582元。
673平方米的，单价105到130元/月/㎡。
743平方米的，单价118元/月/㎡，月租金87674元。
840平方米的在租。
超大面积户型（1204-5000㎡）
1204、1420、1612、1800平方米均有在租。
2420、2680、3180平方米也有在租。
4500、5000平方米同样在租。
这些大面积房源的单价，按市场主流105到130元的区间估算。
不同面积的价格放在一起看
面积（㎡） | 月租金（元） | 单价（元/㎡·月） | 备注 |
---|---|---|---|
76 | 8968 | 118 | |
108 | 12744 | 118 | |
121 | 面议 | 105-130 | |
137 | 16166 | 118 | |
214 | 25252 | 118 | |
266 | 面议 | 105-130 | |
340 | 40120 | 118 | |
386 | 面议 | 105-130 | |
420 | 面议 | 105-130 | |
456 | 53808 | 118 | |
528 | 62304 | 118 | |
581 | 面议 | 105-130 | |
649 | 76582 | 118 | |
673 | 面议 | 105-130 | |
743 | 87674 | 118 | |
840 | 面议 | 105-130 | |
1204-5000 | 面议 | 105-130 | |
关于费用和租赁条件
物业费10元/月/㎡。车位1000个，月卡现阶段免费。空调24小时供应，独立计电。
可以注册公司。98到2000平方米精装或毛坯灵活组合，整层、连层、冠名都可以，支持企业LOGO上墙。
付款方式半年付95折，年付9折，最长免租期90天。作为龙华区重点楼宇，符合条件的企业可以享受租金补贴30%到50%、研发资助、高企落户奖、人才房配额等政策。
星河传奇商厦是星河品牌在龙华的旗舰综合体项目，2016年左右建成。跟龙华区那些老旧的写字楼比，硬件条件好不少——3.5米层高、大开间无柱设计、双地铁口、自带COCO系商业。但价格也确实不便宜——105到130元/月/㎡的单价，在龙华上塘片区属于中高价位。目前在租的面积从76平到5000平都有，选择面很广。小到几个人的初创团队，大到整层甚至多层办公的企业，基本都能找到对应的户型。
星河传奇商厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、星河传奇商厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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