2026深圳新视艺创客公园办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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新视艺创客公园项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、新视艺创客公园写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 新视艺创客公园管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 新视艺创客公园租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 新视艺创客公园招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026深圳新视艺创客公园办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
新视艺创客公园在南山大学城片区，丽山路65号。这个项目是深圳市新美达产业发展有限公司于2017年开发的重点文化创客产业项目，由深圳新视艺创新产业运营有限公司运营管理。项目位于南山区西丽平山一路，地处西丽（大学城）核心地段，总建筑面积约6万平方米。
园区是集时尚生活、休闲娱乐、餐饮美食、创客孵化、办公商务为一体的大型产业公园，聚焦新媒体科技创新产业，通过全球创意设计平台搭建，整合大量文创资源，旨在创建一个创新型文化、科技产业园区。园区包含6层现代化写字楼、3000平方米商业广场及创意公共空间，融合艺术剧场、实验室、创客工坊等多元场景。
大厦地上6层，层高3米。物业是深圳市新视艺集团，物业费6元每平每月。电梯配了客梯4部。停车位300个，车位租金250元每月。空调是自装空调，24小时独立控制，空调费计电费。
交通方面，距离地铁5号线大学城站约508米，步行约5到7分钟可达。地铁7号线西丽站也在附近。
回到大家最关心的问题：2026年新视艺创客公园办公室租金到底什么水平？
租金概况
从2026年市场数据来看，新视艺创客公园的租金单价区间比较集中。整体上，大部分房源的报价集中在62到89元每平每月这个区间。有平台显示平均租金85.27元每平每月，最低租金80元、最高租金89元每平每月。
具体价格看面积、楼层和装修。园区内的租金差异主要体现在户型大小上，小面积和中大面积的价格区间有所不同。
各户型价格对比
新视艺创客公园的出租面积选择非常丰富，从98平方米到4597平方米都有覆盖。
100-200平方米小面积户型
这个面积段适合初创团队或小型文创工作室。在租面积包括98平方米、103平方米、115平方米、129平方米、145平方米等。
104平方米房源，简装，月租金约0.88万元，单价85元每平每月。另有98平方米起的小面积户型，租金在80到89元每平每月区间。
200-500平方米中小户型
这是市面上最常见的面积段。在租面积包括219平方米、285平方米、314平方米、348平方米、381平方米、472平方米、490平方米等。
314平方米高层房源，定制装修，红本备案，月租金1.95万元，单价62元每平每月。这个价格在园区里算比较实惠的，可能和楼层或具体位置有关。
500-1000平方米中大户型
这个面积段适合有一定规模的企业。在租面积包括536平方米、558平方米、600平方米、632平方米、743平方米、799平方米、835平方米等。
1000平方米以上大面积/整层
大面积房源的选择比较丰富。在租面积包括1100平方米、1340平方米、1800平方米、2000平方米等。
4597平方米低层房源，精装，上下水、红本备案、复式结构，月租金40.91万元，单价89元每平每月。另一套同面积房源月租金28.5万元——同样面积不同报价差异不小，主要看具体楼层、装修标准和租赁条件。
各户型价格速览
面积（㎡） | 单价（元/㎡/月） | 月租金（万元） | 楼层 | 装修 |
---|---|---|---|---|
104 | 85 | 0.88 | — | 简装 |
314 | 62 | 1.95 | 高层 | 定制装修 |
4597 | 89 | 40.91 | 低层 | 精装 |
*数据基于2026年市场在租房源报价，实际成交价可能因谈判、租期、免租期等因素有所浮动。*
几个值得注意的点
第一，新视艺创客公园的租金在大学城片区属于中等偏下水平。62到89元每平每月的价格区间，在南山范围内不算贵。园区定位文创和科创产业，对相关领域的企业来说是个不错的选择。
第二，物业费只有6元每平每月。这个费用在写字楼里算是非常低的水平，相比南山很多写字楼十几二十元的物业费，能省下不少运营成本。
第三，空调是自装空调，24小时独立控制，电费按实际使用计费。这对加班多的企业来说非常友好，不用受制于固定的空调开放时间。不过电费要自己承担，算总成本的时候别忘了把这笔钱算进去。
第四，停车位300个，月卡250元。这个月卡价格在大学城片区算比较便宜的，开车上班的话能省下不少停车费。
第五，2017年竣工的项目，在南山写字楼里算比较新的。园区特色鲜明，拥有声浪天幕（新媒体艺术剧场）、像素公园（新媒体艺术街区公园）、味觉花园（美食创客集市）、民艺公园（美学创客工坊）等多元主题配套。入驻企业包括上海圣博华康文化创意投资股份有限公司等。
第六，园区已入驻胡桃里、瑞幸咖啡、一鼎来牛肉火锅、十八般音乐酒吧、美食城等多领域知名品牌。提供工商财税、人力资源、新媒体、软件开发、商业模式、营销策划等全方位商务服务。园区定位为“办公+孵化+社交”三位一体的垂直生态社区。
新视艺创客公园的位置在大学城核心地段，地铁5号线大学城站步行可达。租金在南山属于中等偏下水平，62到89元每平每月的价格区间对于文创、科创类企业来说性价比突出。具体选哪个户型、哪个楼层，主要还是看公司的预算和实际需求。
新视艺创客公园项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、新视艺创客公园写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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✅ 新视艺创客公园租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 新视艺创客公园招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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