2026深圳锦驰双创空间办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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锦驰双创空间项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、锦驰双创空间写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 锦驰双创空间管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 锦驰双创空间租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 锦驰双创空间招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026深圳锦驰双创空间办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
项目概况
锦驰双创空间位于深圳市宝安区银田创意园B8栋（宝安大道4020号）。项目于2018年完成改造升级，由旧工业区厂房改造为现代化的创新创业基地。项目为独门独院设计，楼体时尚大气。
项目总建筑面积约1500平方米，共6层。层高3.5米，空间感较为舒适。电梯配置为客梯1至2部。项目由深圳市锦驰物业管理有限公司负责物业管理，物业费为5元/平方米·月。停车位共地上300个，车位租金为首小时5元。空调为独立分体空调，24小时独立控制，空调费按电费计收。网络支持电信、移动、联通三家运营商接入。
项目定位为集创业孵化、资源共享、投融资对接于一体的综合性创新平台。空间内设有多种类型的办公空间，满足不同规模企业的需求。作为深圳市重点扶持的创意园区，项目享有租金补贴、税收减免等政策。重点扶持科技、文创等领域初创企业。
交通与周边配套
锦驰双创空间位于宝安区中心地带，宝安大道旁。距离地铁1号线西乡站约1340米，步行约22分钟可达。周边有高峰专线168路、M194路、338路、615路、M259路等多条公交线路汇聚，交通较为便捷。
项目临近宝安国际机场约5公里，紧靠前海湾自贸区、宝安中心区等重要功能区域。区域优势明显，周边配套完善。周边餐饮配套包括羊故等。
当前租金行情
截至2026年7月，锦驰双创空间的办公室租金报价主要集中在45至50元/平方米·月的区间内。
综合多个租赁平台的信息，租金数据呈现以下特点：
· 大厦均价：45元/平方米·月
· 租金区间：45至50元/平方米·月
· 物业费：5元/平方米·月
· 周边对比：1公里范围内相似户型均价为72.14元/平方米·月；3公里范围内相似户型均价为97.42元/平方米·月。锦驰双创空间的租金在1公里范围内具有较大优势。
从具体在租房源来看，102平方米精装户型报价45元/平方米·月（月租金4590元）。146平方米精装户型报价45元/平方米·月（月租金6570元）。438平方米精装户型报价45元/平方米·月（月租金2.0万元）。
需要说明的是，写字楼租赁市场的实际成交价会因楼层、朝向、装修标准、租赁面积以及签约时长等因素产生浮动，以下列出的各户型价格均以市场公开报价为参考。
各户型面积与价格对比
以下为锦驰双创空间目前在租的部分户型面积及对应租金报价：
面积（㎡） | 租金单价（元/㎡·月） | 月租金总价（元） | 装修状况 | 可容纳工位 | 备注 |
:---:|:---:|:---:|:---:|:---:|:---|
98 | 45-50 | 4,410-4,900 | 精装 | — | 最小在租面积 |
102 | 45 | 4,590 | 精装 | 18-22人 | 红本备案 |
103 | 45-50 | 4,635-5,150 | 精装 | — | |
115 | 45-50 | 5,175-5,750 | 精装 | — | |
129 | 45-50 | 5,805-6,450 | 精装 | — | |
145 | 45-50 | 6,525-7,250 | 精装 | — | |
146 | 45 | 6,570 | 精装 | 15-22人 | 红本备案 |
204 | 45 | 9,180 | 精装 | — | |
219 | 45-50 | 9,855-10,950 | 精装 | — | |
285 | 45-50 | 12,825-14,250 | 精装 | — | |
348 | 45-50 | 15,660-17,400 | 精装 | — | |
381 | 45-50 | 17,145-19,050 | 精装 | — | |
438 | 45 | 19,710 | 精装 | 44-66人 | 红本备案 |
472 | 45-50 | 21,240-23,600 | 精装 | — | |
490 | 45-50 | 22,050-24,500 | 精装 | — | |
536 | 45-50 | 24,120-26,800 | 精装 | — | |
558 | 45-50 | 25,110-27,900 | 精装 | — | |
600 | 45-50 | 27,000-30,000 | 精装 | — | |
632 | 45-50 | 28,440-31,600 | 精装 | — | |
686 | 45 | 30,870 | 精装 | — | |
743 | 45-50 | 33,435-37,150 | 精装 | — | |
799 | 45-50 | 35,955-39,950 | 精装 | — | |
835 | 45-50 | 37,575-41,750 | 精装 | — | |
1100 | 45-50 | 49,500-55,000 | 精装 | — | |
1340 | 45-50 | 60,300-67,000 | 精装 | — | |
1800 | 45-50 | 81,000-90,000 | 精装 | — | |
2000 | 45-50 | 90,000-100,000 | 精装 | — | |
4000 | 45-50 | 180,000-200,000 | 精装 | — | |
6000 | 45-50 | 270,000-300,000 | 精装 | — | |
以上数据综合自多个租赁平台的在租房源信息。
从表格可以看到，锦驰双创空间的价格体系呈现出几个明显的特征。
特征一：单价高度统一，大面积整租性价比突出。 从98平方米到6000平方米，各户型的租金单价基本集中在45至50元/平方米·月的区间内。不同面积之间的单价差异极小，租金总价主要随面积线性增长。大面积整租（如2000平方米以上）相比小面积户型不存在明显的单价折让，但总价门槛较高。
特征二：小面积户型选择丰富，门槛较低。 98平方米起租，98至348平方米的中小面积段户型选择最为丰富。102平方米精装户型月租金仅4590元，对于初创团队和小型企业来说入驻门槛较低。
特征三：周边租金优势明显。 锦驰双创空间45元/平方米·月的均价，明显低于周边1公里范围内相似户型均价72.14元/平方米·月，以及3公里范围内相似户型均价97.42元/平方米·月。租金优势较为突出。
特征四：部分房源支持红本备案。 102平方米、146平方米、438平方米等户型均支持红本备案。部分房源支持工商注册。
租赁注意事项
锦驰双创空间由深圳市锦驰物业管理有限公司负责物业管理。物业费为5元/平方米·月。停车位共地上300个，车位租金首小时5元。空调为独立分体空调，24小时独立控制，空调费按电费计收。
大部分房源为物业直租或业主直租，可免收中介费。部分房源支持红本备案及公司注册。最短租期一般为12个月。部分房源有免租期政策。付款方式一般为押二付一，具体需与业主方协商。
作为深圳市重点扶持的创意园区，项目享有租金补贴、税收减免等政策。空间配备专业导师团队，提供政策咨询、工商注册、技术转移等全链条服务。
看房前建议确认具体房源的楼层位置、装修标准、是否支持红本备案、空调计费方式以及合同条款等细节。
锦驰双创空间项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、锦驰双创空间写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 锦驰双创空间管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 锦驰双创空间租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 锦驰双创空间招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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