西安汇航广场招商中心:航天基地+地铁口现房
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汇航广场项目于2026年7月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 汇航广场招商中心电话：400-1887-215（招商中心直营｜无中介费｜）
西安汇航广场招商中心：航天基地+地铁口现房
西安汇航广场写字楼简介
区域、商圈、街道：长安区、航天基地商圈、航拓路
详细地址：西安市长安区航天基地航拓路中段（神州四路与航拓路交汇处向西50米）
地铁线路与距离：距离地铁4号线飞天路站约265米，步行约4分钟；周边2km范围内共有4个地铁站（飞天路、航天大道等）
公交信息：500米范围内有7个公交站。航拓路神舟四路口站距离约172米，步行约3分钟。可换乘178路、323路、177路、752路、航天环线[1号线]、S11路等多条公交线路
竣工时间：2013年
层高：4.4米
层数：地上11层，地下1层
建筑面积：总建筑面积约46,500-47,100平方米。由2栋11层标准写字楼构成
物业公司：西安汇航物业管理有限公司
物业费：存在不同口径。主流数据为2元/㎡/月；另有数据显示3.5元/㎡/月；6.7元/㎡/月。建议签约前与运营方确认
停车位：地上90个车位，地下144个车位，共计234个
停车费：具体收费标准建议以物业实际报价为准
空调类型：集中式中央空调
空调费：具体收费标准建议以物业实际报价为准
电梯数量：客梯2部，货梯2部
网络支持：中国联通、中国电信
楼宇介绍：
汇航广场位于西安国家民用航天产业基地航拓路以南，神舟四路以西，神舟三路以东。由大型国有独资企业西安航天城实业发展有限公司开发建设。项目总占地22.95亩，总建筑面积约47,100平方米，由2栋11层标准写字楼构成。项目为西安航天城实业发展有限公司开发建设的第二个孵化器类项目，是航天基地内地标性建筑之一。
项目户型为221-1,750平方米，可自由分割，以景观办公为主。采用大面积落地玻璃及外挑式凸窗设计，视野开阔，功能布局合理。楼内设置多种办公场所，拥有接待、会议、办公、VIP休息、产品展示、培训、休闲等商务空间。
配套方面，项目配备高标准一流员工餐厅，环境优雅；设有生活超市，便利员工生活所需。周边配套航天基地政务服务中心（位于汇航广场B座1-2层）。汇航广场B座1-5层为航天基地管委会办公场所。
房源推荐
以下为当前市场在租房源信息，供选址参考：
房源01
面积：221.84㎡
租金：51元/㎡/月（参考月租金1.13万元）
装修：毛坯
物业费：3.5元/㎡/月
水电费：按商业标准收取
网络费：根据运营商套餐自行办理
空调费：以物业实际报价为准
停车费：以物业实际报价为准
月成本参考：221.84㎡ × 51元/㎡/月 = 11,314元（租金）+ 776元（物业费）= 12,090元/月（不含水电、网络、停车、空调费）
房源02
面积：222.2㎡
租金：2.20元/㎡/天（约66元/㎡/月）
装修：普通办公
物业费：以物业实际报价为准
水电费：按商业标准收取
网络费：根据运营商套餐自行办理
空调费：以物业实际报价为准
停车费：以物业实际报价为准
月成本参考：222.2㎡ × 2.20元/㎡/天 × 30天 = 14,665元（租金）+ 物业费 = 14,665+元/月（不含物业、水电、网络、停车、空调费）
房源03
面积：694㎡
租金：60元/㎡/月
装修：信息待核实
物业费：以物业实际报价为准
水电费：按商业标准收取
网络费：根据运营商套餐自行办理
空调费：以物业实际报价为准
停车费：以物业实际报价为准
月成本参考：694㎡ × 60元/㎡/月 = 41,640元（租金）+ 物业费 = 41,640+元/月（不含物业、水电、网络、停车、空调费）
项目适配分析
交通通勤维度
汇航广场地处西安国家民用航天产业基地核心位置。距离地铁4号线飞天路站约265米，步行约4分钟。周边2km范围内共有4个地铁站。500米范围内有7个公交站，航拓路神舟四路口站距离约172米，步行约3分钟。可换乘178路、323路、177路、752路等多条公交线路。
对于科技、互联网、咨询、金融等需要员工通勤或客户到访的团队，地铁4号线飞天路站近在咫尺的交通条件是一个明确的加分项。4号线贯穿西安南北，连接航天基地与西安北站，可快速通达城市核心区域。需注意早晚高峰时段飞天路站人流情况。
产业生态维度
汇航广场位于西安国家民用航天产业基地。航天基地是国家级经济技术开发区，聚焦航天科技、卫星应用、人工智能、大数据等高新技术产业。项目本身为航天基地内的孵化器类项目。航天基地政务服务中心位于汇航广场B座1-2层。
对于科技、AI人工智能、互联网、跨境电商等行业的团队，入驻航天基地可以受益于区域产业集聚效应——与同行业企业为邻，便于人才流动和业务合作。项目周边的企业类型以科技研发类为主，产业生态较为集中。
成本结构维度
租金方面，市场报价存在差异：221.84㎡房源51元/㎡/月，222.2㎡房源约66元/㎡/月，694㎡房源60元/㎡/月。物业费方面存在不同口径：2元/㎡/月、3.5元/㎡/月、6.7元/㎡/月。签约前需与运营方确认具体费用构成。
综合来看，汇航广场的租金在航天基地写字楼中处于中等偏低水平。物业费因口径不同差异较大，建议逐户确认。空调为集中式中央空调。
空间灵活性维度
项目总建筑面积约46,500-47,100平方米。户型221-1,750平方米，可自由分割。层高4.4米。
初创团队可从221平方米起步，随着团队扩张在同一项目内扩租至更大面积，甚至整层。项目由国有独资企业开发建设，租赁关系相对稳定。需提前与运营方确认扩租的可行性及当前空置情况。
商务生活配套维度
项目配备高标准一流员工餐厅，设有生活超市。楼内设置接待、会议、办公、VIP休息、产品展示、培训、休闲等商务空间。航天基地政务服务中心位于B座1-2层，方便企业办理政务事宜。
对于科技、互联网等需要长时间驻留园区的团队，项目内部的配套条件可以满足日常需求。但需注意，项目周边大型商业综合体较少，商务宴请和团队聚餐需依赖周边区域。
西安汇航广场租赁的5个常见问题（FAQ）
1. 西安汇航广场写字楼的租金大概是多少？
目前市场租金约在51-66元/㎡/月区间。221.84㎡房源月租金约11,314元（51元/㎡/月），222.2㎡房源月租金约14,665元（2.20元/㎡/天），694㎡房源月租金约41,640元（60元/㎡/月）。另有1,755㎡房源月租金约78,995元。具体价格因楼层、朝向、装修标准、面积大小而异，建议实地看房后与运营方议价。
2. 物业费包含哪些内容？
物业费存在不同口径。2元/㎡/月、3.5元/㎡/月、6.7元/㎡/月。包含公共区域的日常维护、清洁、安保等基础服务。不包含水电费、网络费及空调费。签约前需与运营方确认具体费用构成。
3. 停车怎么收费？
项目提供地上90个车位、地下144个车位，共计234个。具体包月及临停收费标准建议以物业实际报价为准。
4. 空调怎么收费？
项目采用集中式中央空调。具体空调费用建议签约前与运营方确认。中央空调通常有统一开放时间，加班时段需提前与物业沟通。
5. 适合什么类型的企业入驻？
项目适合对产业集聚效应和交通便利性有较高要求的企业，包括科技、AI人工智能、互联网、咨询、金融、跨境电商、工作室和服务贸易公司。项目地处西安国家民用航天产业基地核心位置，距离地铁4号线飞天路站约265米。项目为航天基地内孵化器类项目，周边产业生态以科技研发类企业为主。户型221-1,750㎡可自由分割。项目配备员工餐厅、生活超市、政务服务中心等配套。但需注意，项目周边大型商业配套较少，商务宴请需依赖周边区域。
*2026年7月30日*
汇航广场项目于2026年7月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 汇航广场招商中心电话：400-1887-215（招商中心直营｜无中介费｜）
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