上海星荟中心:北外滩门户的双子塔超甲级商务地标
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
星荟中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、星荟中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 星荟中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 星荟中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 星荟中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海星荟中心：北外滩门户的双子塔超甲级商务地标
项目概况
上海星荟中心位于上海市虹口区天潼路328号（四川北路88号），地处苏州河与黄浦江交汇之处。项目由上海广田房地产开发有限公司开发建设，国际知名建筑设计事务所Aedas凯达环球担纲设计。项目于2016年竣工交付。
项目总体量约24.8万平方米，由两栋高147米、共32层的双子塔楼及精品购物中心组成。其中包括约11.8万平方米的超甲级办公楼和约7.2万平方米的商业广场。办公楼部分为5至32层。
项目地块曾创下上海土地公开拍卖有史以来土地面积最大、成交价最高的纪录。从拿地到建成，项目历时十年精雕细琢。
区位与交通
上海星荟中心地处外滩、北外滩、陆家嘴三大CBD围合的核心区域，与陆家嘴金融城隔江对望，南邻外滩万国建筑群。项目可同时俯瞰外白渡桥、上海大厦、邮政博物馆、新亚大酒店等百年历史建筑，步行约5分钟即可抵达外滩。
轨道交通方面，项目邻近地铁10号线与12号线天潼路站，步行约5分钟可达。10号线贯穿浦西核心地段，12号线横贯上海东西，双轨交汇为日常通勤提供了高效选择。驾车出行同样便捷：经新建路隧道或大连路隧道可快速直达陆家嘴金融贸易区，经外滩隧道可直通延安路高架。从项目出发，约10分钟车程可达人民广场，约32分钟可达虹桥枢纽，约42分钟可达浦东机场。
建筑设计
上海星荟中心的设计由Aedas建筑师柳景康操刀。项目外立面由一个个小的“窗格”组成，设计师从中式经典窗格建筑理念中汲取灵感，将其称为“世纪之窗”。南北幕墙上的窗格灵感来源于石库门的窗户，用现代设计稍加变形。这一设计使建筑在现代化的玻璃幕墙中融入了传统建筑元素，与周边百年历史底蕴形成呼应。
双子塔楼建筑本身方正的外型延续了周围历史文化建筑的风格。项目采用9米双挑高精装大堂，标准层面积约2430至2500平方米。楼层净高3米，采用无柱空间设计，布局方正，使用率高。办公空间可灵活分割，从约133平方米至整层2500平方米不等。
绿色建筑认证
上海星荟中心在绿色建筑领域获得了多项权威认证。项目已获得LEED金级认证及国家绿色二星级双认证标准。另有资料显示，项目于2023年获评LEED铂金级认证。
在绿色实践方面，写字楼从内到外采用前沿生态科技。室内采用高效介质过滤器提供优质空气环境，VAV中央空调系统配备智能温控及新风系统，可有效过滤PM2.5。项目年减排二氧化碳超800吨。对于注重企业社会责任与员工健康办公环境的企业而言，这些认证与实践是办公空间品质的有力佐证。
硬件设施
电梯系统方面，每栋塔楼配置13部瑞士迅达高速客梯（低区6部、高区7部）及2部货梯。电梯配备先进的楼层预选PORT系统，智能梯控系统可将高峰等候时间控制在40秒内。
空调系统采用VAV中央空调，常规供冷时间为周一至周五8：00至19：00，周六8：00至13：00。空调费包含在物业管理费中。网络通讯覆盖电信、联通、移动三大运营商。交付标准包括150毫米架空地板、铝扣板吊顶、烟感喷淋及乳胶墙漆面。
停车配套方面，项目设有约1013个地下停车位。车位月租金约为1500至2250元。对于有日常驾车通勤需求的企业员工和访客而言，这一车位配比在北外滩核心区具备较强竞争力。
物业管理由深圳熊谷物业管理有限公司上海分公司负责。物业费标准为39元/平方米·月。
商业与生活配套
上海星荟中心自带约7.2万平方米时尚体验商业。商业部分覆盖LG2至4F，涵盖高端零售、美食餐饮、休闲娱乐等多元业态。商业广场以蜿蜒连廊与玻璃天幕构建环形动线，中央中庭设有玻璃天幕可实现自然采光。屋顶设有花园和景观草坪。项目还设有下沉式广场，实现“双首层”商业效应。
周边商务生活配套同样成熟。项目毗邻宝丽嘉、宝格丽等高端酒店。周边医疗配套包括上海市第一人民医院、上海市中医医院等多家医疗机构。对于企业员工而言，这样的配套体系可以满足日常餐饮、商务接待、休闲购物等多元需求。
租赁信息
上海星荟中心提供灵活的办公空间选择，可出租面积从约133平方米至整层2500平方米不等。参考日租金报价约为4至8元/平方米。物业费为36至39元/平方米·月。
对于正在北外滩及虹口核心区域寻找高品质办公场地的企业来说，上海星荟中心提供了一个具备双轨交汇交通优势、Aedas国际设计水准、LEED金级绿色认证与约7.2万平方米商业配套的超甲级办公选择。
星荟中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、星荟中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 星荟中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 星荟中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 星荟中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
