2026年上海锦明大厦办公室租金行情:各户型价格对比

梧州楼市发布 2026-06-29 16:27:40

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2026年锦明大厦的办公室租金，不同渠道统计的数据有一定差异。锦明大厦可租面积从约60平方米到309平方米不等，户型选择较为集中。200平米的房源选择较多，有报价3.30元每平方米每天，月租金约20075元；…

锦明大厦项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、锦明大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 锦明大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 锦明大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 锦明大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

2026年上海锦明大厦办公室租金行情：各户型价格对比

项目基本参数

锦明大厦位于上海市长宁区遵义南路8号，地处虹桥开发区中心地带。项目由上海锦江房地产开发有限公司开发，2004年竣工。大厦建筑总高28层（地上26层、地下2层），采用框架-剪力墙结构。标准层面积800平方米，大堂挑高8米。标准层高3米，净高2.8米。

物业由锦江物业管理有限公司运营。物业费方面，不同渠道显示6元至11.4元每平方米每月不等。车位配置地上50个、地下150个，车位月租金800元。电梯配备客梯3部、货梯1部。空调为分体空调，24小时独立控制，按电费计费。网络支持电信、联通、移动。

锦明大厦为商住两用楼盘，建筑面积约22400平方米。得房率约80%。建筑容积率2.2，绿化率35%。

整体租金水平

2026年锦明大厦的办公室租金，不同渠道统计的数据有一定差异。365淘楼网显示在租房源租金为3.3至4元每平方米每天。办办网统计的价格区间为2.47至3.16元每平方米每天。房天下有房源报价1.8元每平方米每天。91找房网显示2.3元每平方米每天。闪电租平台显示3.12元每平方米每天。另有渠道显示2.25至3.14元每平方米每天。

综合来看，2026年锦明大厦的主流租金区间可以概括为2.5元—4.0元/㎡/天。折算成月租金，大概在75元到120元每平米每月（按30天计算）。不同渠道的数据差异主要来源于楼层、面积、装修标准和具体租赁条件的不同。作为虹桥开发区较早建成的商住两用楼宇，锦明大厦的租金在区域内属于性价比较高的选择。

各户型面积段价格对比

锦明大厦可租面积从约60平方米到309平方米不等，户型选择较为集中。不同面积的户型单价上存在一定差异。

小面积户型（60-100㎡）

60平米的精装房源，有报价3.60元每平方米每天，月租金约6570元。100平米的房源，有平台显示月租金13200元。

中等面积户型（150-200㎡）

150平米的房源，3.30元每平方米每天，月租金约15056元。157平米的房源，3.70元每平方米每天，月租金约17669元。200平米的房源选择较多，有报价3.30元每平方米每天，月租金约20075元；另有报价4.00元每平方米每天，月租金约24333元；闪电租平台显示200平米房源3.12元每平方米每天，月租金约18700元。

较大面积户型（300㎡以上）

309平米的毛坯房源，3.50元每平方米每天，月租金约32896元。

各户型价格参考表

面积（㎡） | 单价（元/㎡/天） | 月租金（约） | 备注 |

---|---|---|---|

60 | 3.60 | 6,570元 | 精装 |

100 | — | 13,200元 | |

150 | 3.30 | 15,056元 | 户型方正 |

157 | 3.70 | 17,669元 | 可注册 |

200 | 3.12 | 18,700元 | 遗留装修 |

200 | 3.30 | 20,075元 | 精装 |

200 | 4.00 | 24,333元 | 可注册 |