武汉元辰国际怎么样?2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
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元辰国际项目于2026年8月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 元辰国际招商中心电话：400-0130-029（｜无中介费｜）
武汉元辰国际怎么样？2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
武汉元辰国际位于武汉市江汉区青年路324—328号（老82号），地处汉口西北湖CBD与建设大道金融街交汇区域。项目由武汉元辰集团股份有限公司开发建设，是集商场、写字楼、住宅于一体的综合性建筑。元辰国际于2003年建成，总建筑面积约5.5万平方米，是西北湖商圈较早投入运营的写字楼项目之一。项目周边银行、餐饮、超市等配套齐全，商务氛围成熟。
📍 位置与交通
项目位于江汉区青年路324号（老82号），紧邻地铁2号线与7号线换乘站王家墩东站，从王家墩东站D1口步行约340米即可抵达。另有信息显示距王家墩东站仅260米。周边设有西北湖路黄孝西路、建设大道西北湖、建设大道青年路等多个公交站点，可换乘629路、509路、807路、560路等多条公交线路。项目地处汉口核心交通枢纽，可便捷通达武汉三镇。
楼宇基础参数
项目地址：武汉市江汉区青年路324—328号（老82号）
开发商：武汉元辰集团股份有限公司
📅 建成时间：2003年
总建筑面积：约5.5万平方米
建筑高度：约89米
总层数：地上20—23层（不同楼栋有差异），地下1层
裙楼面积：每层约2000平方米，层高5米
标准层面积：约100—800平方米
层高：标准层高3.5米；净层高约2.9米
得房率：约80%
楼宇等级：乙级写字楼
轨道交通：地铁2号线、7号线王家墩东站
停车位：共100个（地上80个，地下20个）
💼 物业公司：招商局物业管理有限公司
2026年租金行情分档说明
元辰国际2026年写字楼租金因面积、楼层、装修标准及户型格局不同而存在差异。综合市场在租情况，租金大致分为以下三档：
经济型（约1.2—1.5元/平方米·天，约36—45元/平方米·月）
此价位主要对应面积较大或楼层相对较低的房源。2026年二季度元辰国际挂牌租金均价约30.71元/平方米·月，部分整层大面积房源租金约35元/平方米·月。另有100—1000平方米房源日租金约1.2—1.5元/平方米·天。适合对办公成本较为敏感的中小型企业及初创团队。
标准型（约1.5—1.8元/平方米·天，约45—55元/平方米·月）
此价位为项目主力租金区间，覆盖多数精装修及标准交付房源。部分287平方米4+1格局精装房源租金约1.5元/平方米·天；219平方米5+1格局精装房源租金约1.5元/平方米·天。租赁面积涵盖100—1500平方米多个户型，可满足不同规模企业的办公需求。
品质型（约1.8—2.0元/平方米·天，约55—60元/平方米·月）
此价位对应高区视野、优质朝向或带全套家具的精装房源。部分中高层148平方米房源日租金约1.3元/平方米·天；538平方米整层精装房源租金约50元/平方米·月。精装带家具房源可实现拎包入驻。
物业费：5元/平方米·月
物业由招商局物业管理有限公司负责。物业费标准为5元/平方米·月。另有部分市场信息显示物业费为1.2元/平方米·月，具体物业费标准及费用构成建议在签约前与出租方确认。
停车费：项目设有100个停车位（地上80个，地下20个）。具体停车费用及月租标准建议直接咨询物业管理处。
推荐房源
房源01
面积：148平方米
租金：1.3元/平方米·天
装修：精装修
物业费：5元/平方米·月
水电费：按实际用量计费
网络费：企业自行选择运营商开通
空调费：24小时自控中央空调
停车费：按停车场收费标准执行
房源02
面积：219平方米
租金：1.5元/平方米·天
装修：精装修（5+1格局）
物业费：5元/平方米·月
水电费：按实际用量计费
网络费：企业自行选择运营商开通
空调费：24小时自控中央空调
停车费：按停车场收费标准执行
房源03
面积：287平方米
租金：1.5元/平方米·天
装修：精装修（4+1格局）
物业费：5元/平方米·月
水电费：按实际用量计费
网络费：企业自行选择运营商开通
空调费：24小时自控中央空调
停车费：按停车场收费标准执行
周边项目对比
✅ ICC武汉环贸中心（青年路59号）
ICC武汉环贸中心位于青年路59号，同为青年路沿线超甲级写字楼，230米双子塔，LEED金级认证。租金方面，ICC武汉环贸中心约44—105元/平方米·月（约1.47—3.5元/平方米·天），物业费30元/平方米·月。与元辰国际相比，ICC在楼宇等级和硬件标准上更高，但元辰国际在租金和物业费方面具有明显的成本优势，适合对办公成本较为敏感的企业。
✅ 中金寰华大厦（青年路526号）
中金寰华大厦位于青年路526号，同为青年路沿线5A甲级写字楼，标准层约1800平方米，层高4.2米。租金方面，中金寰华大厦约40—65元/平方米·月（约1.33—2.17元/平方米·天），物业费10—15元/平方米·月。与中金寰华大厦相比，两者同处青年路沿线，元辰国际在物业费（5元/平方米·月）和租金门槛上更具性价比优势。
✅ 泛海国际SOHO城（武汉CBD核心区）
泛海国际SOHO城位于武汉CBD核心区域，是区域内规模较大的商务综合体。租金方面，泛海国际SOHO城写字楼出租价格约35—47元/平方米·月，物业费约7元/平方米·月。与泛海国际SOHO城相比，元辰国际在轨道交通便利性（距王家墩东站仅260—340米）和租金性价比方面具有自身特点。
💡 综合来看，元辰国际在武汉江汉区西北湖商圈写字楼市场中处于中低端价位区间，其租金水平与楼宇等级（乙级）、硬件标准（3.5米层高、80%得房率）、交通便利性（2/7号线双地铁）及成熟商圈配套相匹配。项目以较高的性价比和灵活的户型选择，适合对办公成本较为敏感的中小型企业及初创团队。
选址建议
💡 地铁通勤便利型企业：地铁2号线与7号线王家墩东站双轨交汇，步行约260—340米可达，周边多条公交线路汇集，员工通勤效率高。
💡 注重办公成本控制的企业：乙级写字楼标准，租金约1.2—2.0元/平方米·天，物业费5元/平方米·月，在西北湖商圈具有较高的性价比。
💡 需要灵活面积选择的企业：租赁面积100—1500平方米，标准层约100—800平方米，户型多样，可满足不同规模企业的办公需求。
💡 需要完善商务配套的企业：项目周边各大银行（建行、工行、农行、招商等）、餐饮、超市配套齐全。地处西北湖CBD与建设大道金融街交汇区域，商务氛围成熟。
💡 关注灵活办公条件的企业：项目配备24小时自控中央空调，加班不受时间限制；12部高速电梯，候梯效率较高。
武汉元辰国际租赁常见问题FAQ
Q1：元辰国际的租金包含物业费吗？
不含。租金与物业费分开计费。物业费标准为5元/平方米·月。另有部分市场信息显示物业费为1.2元/平方米·月。签约前建议与出租方确认具体物业费标准及费用构成。
Q2：元辰国际支持短期租赁吗？
项目常规租期为12个月起租。付款方式参考为押一付三。具体免租期及押付方式可在签约时与出租方协商确定。
Q3：元辰国际的空调使用如何规定？
项目配备24小时自控中央空调，企业可根据自身需求灵活控制空调使用时间，加班不受时间表限制。
Q4：元辰国际停车是否方便？费用如何？
项目设有100个停车位（地上80个，地下20个）。车位较为充足。具体停车费用及月租标准建议直接咨询物业管理处。
Q5：元辰国际目前有哪些知名企业入驻？
目前已入驻的企业包括湖北人福医药贸易有限公司（A座）、武汉市江汉区富邦小额贷款股份有限公司（3层）、武汉华康科技有限公司（B1座1203室）、武汉天时奥美文化传播有限公司（A栋11层）、武汉铂瑞德暖通工程有限公司（B1座19层）等，入驻企业涵盖医药、金融、科技、文化等多个行业。
2026年8月7日
元辰国际项目于2026年8月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 元辰国际招商中心电话：400-0130-029（｜无中介费｜）
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