2026深圳天虹商场总部大厦办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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天虹商场总部大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、天虹商场总部大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 天虹商场总部大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 天虹商场总部大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 天虹商场总部大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026深圳天虹商场总部大厦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
天虹商场总部大厦在南山后海中心区，中心路3019号。这栋楼2014年竣工，是天虹商场股份有限公司的总部办公大楼，裙楼9层是君尚百货旗舰店。总建筑面积约8.65万平方米，建筑高度107.9米，地上20层，地下4层。
大厦是甲级写字楼，净层高3米。物业是天虹物业，物业费方面有显示20元每平每月的，也有显示25元的——差异可能与是否含空调有关，看房的时候问清楚。电梯配了6部客梯。停车位300个，月卡500元。空调是集中式中央空调，工作日早9点到晚6点。
交通方面，距离地铁2号线登良站约400米。周边是后海总部基地，对面就是深圳湾一号。
回到大家最关心的问题：2026年天虹商场总部大厦办公室租金到底什么水平？
租金概况
从2026年市场数据来看，天虹总部大厦的租金单价跨度不小。有网站显示租金均价148元每平每月，也有显示均价169.7元的。整体上，大部分房源的报价集中在80到250元每平每月这个区间。
各户型价格对比
150平方米以下小面积户型
这个面积段适合初创团队或小型办事处。有40平和90平的房源在租。可租面积里包含157平。150平起租，最小面积150平。
150-300平方米中小户型
这是市面上比较常见的面积段。170平、200平、250平、300平都有供应。有一套300平精装房源，东南朝向，5间隔间加办公区域，单价5.6元每平每天，月租金约5.11万元——算下来单价约170元每平每月。
300-800平方米中等户型
这个面积段适合有一定规模的企业。336平、400平、450平、500平、549平、680平都有供应。
800平方米以上大面积/整层
800平、900平、1000平、1230平、1597平、1896平都有供应。可租面积最大到10000平。
有一套1000平精装房源，朝南，大开间格局，单价5.6元每平每天，月租金约17.03万元——算下来单价约170元每平每月。使用率约70%，可容纳100到150个工位。
各户型价格速览
面积（㎡） | 单价（元/㎡/月） | 月租金（万元） | 装修 | 备注 |
---|---|---|---|---|
40 | — | — | 豪装 | 可容纳8-10人 |
90 | — | — | 豪装 | 可容纳18-22人 |
300 | 约170 | 5.11 | 精装 | 东南朝向，5间隔间 |
1000 | 约170 | 17.03 | 精装 | 朝南，大开间 |
*数据基于2026年市场在租房源报价，实际成交价可能因谈判、租期、免租期等因素有所浮动。*
几个值得注意的点
第一，天虹总部大厦的物业费有两套说法。有显示20元的，也有显示25元的——可能是物业费本身20元加上空调费12.5元，也可能是不同时期或不同房源的标准不一样。看房的时候问清楚总费用。
第二，空调是集中式中央空调，工作日早9点到晚6点。如果公司经常加班，要考虑加班空调的费用。
第三，天虹总部大厦是天虹自持物业，天虹数科商业股份有限公司的总部就在这栋楼的9到14楼、17到20楼。国企背景，管理相对规范。
第四，2014年竣工的楼，楼龄十多年了，但甲级写字楼的硬件条件还是可以的。净层高3米，在甲级写字楼里属于标准水平。
天虹商场总部大厦的位置在后海总部基地核心地段，对面就是深圳湾一号，周边金融商务区成熟。租金在南山后海属于中等偏上水平，具体选哪个户型、哪个楼层，主要还是看公司的预算和实际需求。
天虹商场总部大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、天虹商场总部大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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✅ 天虹商场总部大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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