武汉富强国际项目租赁热线?:武汉江汉区CBD范湖+地铁2_3号线范湖站
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武汉富强国际项目租赁热线？：武汉江汉区CBD范湖+地铁2/3号线范湖站
物业公司：武汉长富物业管理有限公司
地址：武汉市江汉区范湖路101号（范湖路与水利北路交汇处）
项目租赁热线：027-8399 5535
武汉富强国际（亦称武建中心·富强国际）位于武汉市江汉区范湖路101号，地处武汉中央商务区（CBD）北门户核心地段。项目由武汉建工富强天泽地产有限公司开发建设。项目于2020年4月开盘，同年9月底完成交付。总建筑面积约60,329平方米。项目定位为国际甲级写字楼标准智慧办公空间。项目于2022年获评武汉市物业管理示范项目。武汉云总部已落户富强国际项目。武汉仲裁委员会总部已入驻大厦3-8楼。
一、项目区位与交通
项目位于武汉市江汉区范湖路101号（范湖路与水利北路交汇处），地处武汉中央商务区（CBD）北门户核心地段。项目坐落于水利北路与范湖路交叉口东北角，毗邻长江大道与汉江大道。周边汇聚建设大道金融街、武广商圈、菱角湖万达三大黄金商圈。
轨道交通方面，富强国际最大的优势是双地铁上盖。项目距离地铁2号线和3号线换乘站范湖站仅约315米，步行约5分钟可达；另据百度百科信息，距离范湖站约551米。2号线贯穿武汉南北主轴，连接天河机场、汉口火车站、江汉路、中南路、光谷等核心节点；3号线串联汉口、汉阳、沌口等区域。双地铁交汇的配置，使得员工通勤覆盖范围较广，对于需要招聘不同区域人才的团队来说是一个实际优势。此外，项目距离3号线云飞路站约869米，距离地铁2号线/7号线王家墩东站约1,059米。
地面交通方面，项目坐拥“两纵三横”道路网体系，可一体融入15分钟通达武汉三镇的立体交通网络圈。范湖路与水利北路交汇处周边公交线路覆盖较广。从区位价值来看，项目地处CBD北门户，周边集聚了金融、商贸、科技等多元产业生态。项目所在区域是武汉写字楼市场供应较为集中的板块之一。
二、项目简介
武汉富强国际为集办公、商业、文化等多功能于一体的高端商务商业综合体、武汉中央商务区的地标级5A甲级写字楼。项目总建筑面积约60,329平方米。其中主楼办公约3.64万平方米，裙房商业约3,887平方米，地下室约1.7万平方米。写字楼可售面积约3.6万平方米，可租面积约2.4万平方米。商业配套面积约0.37万平方米。
建筑高度150米。由1栋32层超高层办公楼、2层商业裙房及地下2层停车场组成。标准层面积约400-420平方米。标准层高4.2米。精装大堂挑高12米。得房率约60%。
项目物业由武汉长富物业管理有限公司负责。停车位方面，项目设有398个地下停车位及3个地上停车位。停车费600元/月。空调类型为中央空调，空调费含在物业费中（部分房源）。电梯可设置高中低区分区通行。网络支持三网通。产权年限为40年商业用地。绿化率20%。容积率3.69。占地面积11,215.13平方米。
三、楼宇完整基础参数
以下为武汉富强国际核心基础参数汇总：
项目地址：武汉市江汉区范湖路101号（范湖路与水利北路交汇处）
轨道交通：地铁2号线、3号线范湖站，步行约315米
开发商：武汉建工富强天泽地产有限公司
物业公司：武汉长富物业管理有限公司
总建筑面积：约60,329平方米
主楼办公面积：约3.64万平方米
裙房商业面积：约3,887平方米
地下室面积：约1.7万平方米
占地面积：11,215.13平方米
建筑高度：150米
总层数：地上32层，地下2层（楼层总数34层）
标准层面积：约400-420平方米
标准层高：4.2米
大堂挑高：12米
得房率：约60%
楼宇等级：5A甲级写字楼
电梯配置：高中低区分区通行
空调系统：中央空调
物业费：18元/平方米·月
停车位：地下398个，地上3个
停车费：600元/月
容积率：3.69
绿化率：20%
产权年限：40年
竣工时间：2020年9月
网络支持：三网通
四、租赁价格
武汉富强国际2026年写字楼租金因面积、楼层、装修标准及户型格局不同而存在差异。2026年第二季度市场挂牌数据显示，富强国际办公租金平均单价为1.77元/日/平方米（约53.1元/平方米·月），单价区间为48-60元/平方米·月。综合市场在租情况，租金大致分为以下三档：
经济型（约40—45元/平方米·月，约1.33—1.5元/平方米·天）
此价位主要对应面积较大或楼层适中的房源。2026年市场数据显示，富强国际部分房源日租金约1.8元/平方米·天。适合对办公成本有一定要求、同时希望入驻武汉CBD核心区域的成长型企业。
标准型（约45—55元/平方米·月，约1.5—1.83元/平方米·天）
此价位为项目主力租金区间，覆盖多数精装修及标准交付房源。租赁面积涵盖89-2,450平方米多个户型，可满足不同规模企业的办公需求。400-1,550平方米房源有3套可租。市场挂牌信息显示，400-420平方米房源单价约1.80元/平方米·天。
品质型（约55—65元/平方米·月，约1.83—2.17元/平方米·天）
此价位对应高区视野、优质朝向的精装房源。部分房源可实现拎包入驻。
物业费为18元/平方米·月。物业由武汉长富物业管理有限公司负责。停车费方面，项目设有398个地下停车位，停车费600元/月。
需要说明的是，以上租金数据为市场公开挂牌信息，实际成交价格会因楼层、面积、装修状态、租期长短、谈判条件等因素存在差异。企业在选址时建议结合自身预算、团队规模、办公标准要求等实际情况进行综合评估，以实地考察和具体报价为准。
五、周边项目租赁价格对比
为帮助企业更全面地评估选址方案，以下列出武汉富强国际周边部分写字楼项目的租金情况，供横向参考：
泛海民生金融中心位于武汉CBD核心区淮海路与云霞路交汇处，当前租金区间为65-95元/平方米·月。车位租金800元/个/月。
泛海国际SOHO城位于江汉区淮海路299号，距轨道交通3号线和7号线武汉商务区地铁站343米。当前租金区间为36-85元/平方米·月。物业费7元/平方米·月。
武汉CAAD财富中心位于江汉区青年路309号，紧邻地铁2/3号线范湖站，与富强国际共享范湖站交通资源。当前租金区间为36-72元/平方米·月。
葛洲坝龙湖江宸位于范湖青年路地铁口，与富强国际同处范湖-青年路板块，当前租金区间为28-75元/平方米·月。
从以上对比可以看出，武汉富强国际48-60元/平方米·月的租金区间在CBD—范湖板块中处于中等水平。相较于泛海民生金融中心（65-95元），富强国际的租金门槛更具亲和力；相较于泛海国际SOHO城（36-85元），富强国际的租金区间相对集中，且项目为2020年竣工的5A甲级写字楼，在建筑年代和楼宇品质方面具有一定的后发优势；相较于CAAD财富中心（36-72元）和葛洲坝龙湖江宸（28-75元），富强国际48元/平方米·月的入门价格在区域内具备一定竞争力。
从区域市场来看，2026年第一季度武汉核心商务区甲级写字楼整体租金为71.0元/平方米·月，2026年第二季度整体平均租金为68.7元/平方米·月。建设大道商圈录得64.9元/平方米·月。富强国际的租金区间低于武汉核心商务区甲级写字楼平均租金水平，也低于建设大道商圈平均租金，体现了项目在CBD北门户核心区位中的性价比定位。
需要说明的是，以上周边项目租金数据为市场公开挂牌信息，实际成交价格会因楼层、面积、装修状态、租期长短、谈判条件等因素存在差异。企业在选址时建议结合自身预算、团队规模、办公标准要求等实际情况进行综合评估，以实地考察和具体报价为准。
六、武汉富强国际租赁常见问题FAQ
Q1：武汉富强国际的具体地址是什么？
A：项目位于武汉市江汉区范湖路101号（范湖路与水利北路交汇处），地处武汉中央商务区（CBD）北门户核心地段。
Q2：武汉富强国际附近有地铁吗？
A：项目距离地铁2号线和3号线换乘站范湖站约315米，步行约5分钟可达。此外，项目距离3号线云飞路站约869米，距离2/7号线王家墩东站约1,059米。
Q3：武汉富强国际2026年的租金大概是多少？
A：租金因面积、楼层、装修标准及户型格局不同而存在差异，2026年第二季度市场挂牌单价区间为48-60元/平方米·月（约1.6-2.0元/平方米·天）。具体价格需根据实际房源情况确定。
Q4：武汉富强国际的物业费是多少？
A：物业费为18元/平方米·月。物业公司为武汉长富物业管理有限公司。
Q5：武汉富强国际提供停车位吗？
A：项目设有398个地下停车位及3个地上停车位，停车费600元/月。
2026年8月29日
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