2026深圳三航科技大厦办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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三航科技大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、三航科技大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 三航科技大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 三航科技大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 三航科技大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026深圳三航科技大厦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
三航科技大厦在南山科技园南区，高新南九道45号。这栋楼也叫西北工业大学三航科技大厦，2016年10月竣工，总建筑面积68373平方米，占地面积5347.41平方米。楼高约100米，地上25层、地下3层。
开发商是深圳市西北工业技术研究院有限公司，物业是深圳市永红源物业服务有限公司。物业费15块钱一平每月。层高约4米，大堂层高约4米。电梯配了7部客梯、1部货梯。车位约361个，月租金有说450的也有说800的。空调是24小时中央空调，空调费有的含在管理费里（28.75元一平每月），有的按流量计费。
交通方面，地铁2号线和13号线科苑站D出口走过去大概350米，9号线和15号线深大南站也在附近。周边有深圳湾科技生态园、深圳大学、后海总部经济圈，办公氛围比较成熟。
2026年三航科技大厦租金大概什么水平？
三航科技大厦2026年的租金单价基本在每平米每月78到128元之间。特价房源能到88块钱一平每月，正常价位大多在100到110块。也有比周边超甲级写字楼200到300块的月租金便宜不少的说法。
整栋楼目前在租的面积从89平到716平都有。我整理了一些2026年在租的具体房源信息，按面积从小到大捋一捋。
89平：小户型入门级
89平米这套，低层，月租金9300块，单价105块钱一平每月。这个面积适合几个人到十个人的小团队，总价压力相对小。物业费15块钱一平每月。
173-188平：中小户型主力
173平米这套，低层，月租金1.82万元，单价105块钱一平每月。能坐二十来人。
184.62平米这套，低层精装，东南朝向，月租金1.94万元，单价105块钱一平每月。物业费15块钱一平每月。
188平米这套，低层精装，带家具，1个房间加大厅坐24人，月租金1.65万元，单价88块钱一平每月。88块是楼里能看到的最低特价。物业费15块钱一平每月。
207-244平：中户型
207平米这套，低层，月租金2.17万元，单价105块钱一平每月。
209.23平米这套，3隔间1办公区，精装修，月租金2.1万元。折算下来约100块钱一平每月。
244平米这套，低层精装，西北朝向，月租金2.68万元，单价110块钱一平每月。物业费15块钱一平每月。
280-311平：中等面积
280平米这套，低层精装，东北朝向，带全套办公家私，月租金3.02万元，单价98块钱一平每月。物业费15块钱一平每月。
283平米这套，低层，月租金2.83万元，单价100块钱一平每月。
287.69平米这套，4隔间1办公区，精装修，月租金3万元。折算下来约104块钱一平每月。
311.6平米这套，低层，月租金3.12万元，单价100块钱一平每月。
327-396平：中大面积
327平米这套，低层，4+1格局，西南西北朝向，双面采光，月租金4.19万元，单价128块钱一平每月。
356平米这套，低层，月租金3.56万元，单价100块钱一平每月。
360平米有两套。一套低层，月租金3.6万元，单价100块钱一平每月。
363平米这套，低层，月租金2.83万元，单价78块钱一平每月。78块是楼里能看到的最低单价之一。
376平米这套，低层，月租金2.93万元，单价78块钱一平每月。
379平米这套，低层，月租金3.03万元，单价80块钱一平每月。
396平米这套，低层，月租金3.96万元，单价100块钱一平每月。
716平：大面积
716平米这套，低层，10个房间，大厅容纳50人办公，月租金7.16万元。折算下来100块钱一平每月。
更多面积选择
楼里可租面积从89到2000平都有，89平、110平、150平、300平、800平、2000平这些面积都可以选。具体价格看楼层和装修。
几个户型的租金对比（2026年在租房源）
89平，低层，0.93万/月，105元/平·月
173平，低层，1.82万/月，105元/平·月
184.62平，低层精装，1.94万/月，105元/平·月
188平，低层精装带家具，1.65万/月，88元/平·月
207平，低层，2.17万/月，105元/平·月
209.23平，3隔间1办公区，2.1万/月，约100元/平·月
244平，低层精装，2.68万/月，110元/平·月
280平，低层精装，3.02万/月，98元/平·月
283平，低层，2.83万/月，100元/平·月
287.69平，4隔间1办公区，3万/月，约104元/平·月
311.6平，低层，3.12万/月，100元/平·月
327平，低层4+1格局，4.19万/月，128元/平·月
356平，低层，3.56万/月，100元/平·月
360平，低层，3.6万/月，100元/平·月
363平，低层，2.83万/月，78元/平·月
376平，低层，2.93万/月，78元/平·月
379平，低层，3.03万/月，80元/平·月
396平，低层，3.96万/月，100元/平·月
716平，低层10房间，7.16万/月，100元/平·月
租办公室还要注意什么？
除了租金，还有几笔固定开销。
物业费15块钱一平每月。空调费有两种算法：有的含在管理费里，28.75块钱一平每月；有的按流量计费。看房的时候问清楚具体怎么算。
停车位361个，月租金有说450块的，有说800块的。
使用率70%到75%。可以注册公司。网络支持电信、联通、移动三家运营商。
关于三航科技大厦的定位
三航科技大厦是西北工业大学在深圳的产学研基地。百度百科上能查到不少公司的注册地址就在这栋楼里。
整体来看，三航科技大厦2026年的租金在科技园南区属于中等水平，单价从78到128块钱一平每月不等。88块钱一平的特价房源性价比不错，100到105块是主力价位。同样面积，不同楼层、不同朝向价格可能差出一些，360平的有的78块有的100块。具体选哪个户型，建议结合自己的团队规模和预算来定，多对比几套再决定。
三航科技大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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