2026深圳中电长城大厦办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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中电长城大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中电长城大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 中电长城大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 中电长城大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中电长城大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026深圳中电长城大厦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
中电长城大厦在哪
中电长城大厦在深圳市南山区科技园科发路3号，深南大道与科园路交汇处。这个位置属于科技园核心地段，深南大道首排，由世界500强央企中电集团旗下中国长城科技集团股份有限公司开发。
大厦是双塔甲级写字楼，总建筑面积约18.63万平方米。南塔和北塔两栋，地上39层，地下4层。2020年1月建成，也有信息显示2018年竣工。物业公司是深圳科技园物业服务有限公司，也有信息显示是长城物业或戴德梁行。
大厦配了15部日立电梯。停车位1024个，月卡600元/月，临时停车10元/小时，35元封顶。空调是水冷中央空调系统，24小时开放、独立核算。网络支持电信、联通、移动三网通用。入驻企业包括中电信创控股、长城科技、麒麟软件等。
2026年租金什么水平
2026年的数据显示，中电长城大厦的办公室租金单价范围比较大。毛坯房源59元/平·月起，精装房源98元/平·月起，定制装修带家私140元/平·月起。整层出租约120到160元/平·月。
整体来看，租金区间在59到160元/平·月之间。有信息显示租金均价约89元/平·月。2026年5月在租房源中，有报价70元/平的2000平大面积，也有报价145元/平的中层房源。
各户型价格对比
中电长城大厦在租的户型覆盖面很广，最小面积48平，最大面积1955平。从几十平的小办公室到几千平的大面积都有。
300平方米户型
300平的办公室有好几套在租。2026年2月到3月的报价是75元/平·月，高层精装修，带全套家私。另有信息显示300.58平的精装房源报价27052元/月，折算下来约90元/平·月。
932.9平方米户型
一套932.9平的办公室，2026年1月的报价是118元/平·月，月租金11.01万元。中层精装修，朝北，11+1格局。物业费20元/平·月。一手业主直租。
1943到1955平方米户型
1943.66平的办公室，2026年6月的报价是145元/平·月，中层甲级。1950.85平的房源也是145元/平·月。另有1955平的房源在租。
2000平方米户型
2000平的办公室，2026年3月的报价是70元/平·月，精装修，视野开阔。这个价格在中电长城大厦里算比较低的了。另有信息显示整层配齐家私，使用率85%。
各户型价格速览
面积 | 楼层 | 月租金 | 单价（元/平·月） | 装修/备注 |
------|------|--------|------------------|-----------|
300㎡ | 高层 | — | 75 | 精装/带家私 |
300.58㎡ | 14层 | 27052元 | 约90 | 精装/5室1厅 |
932.9㎡ | 中层 | 11.01万 | 118 | 精装/朝北/11+1 |
1943.66㎡ | 中层 | — | 145 | 甲级 |
1950.85㎡ | 中层 | — | 145 | 甲级 |
2000㎡ | 中层 | — | 70 | 精装/整层 |
在租的其他面积
中电长城大厦2026年可选的面积段很丰富。65平、85平、100平、132平、173平、178平、192平、210平、256平、275平、278平、300平、340平、420平、500平、630平、729平、860平、1000平、1385平、2000平、3000平等面积都有在租。
为什么价格差别这么大
从上面的数据能看出来，中电长城大厦的租金从70块到145块都有，跨度超过70块钱。
面积是影响价格的一个因素。大面积通常单价更低一些——2000平能做到70块，而1943平要145块。同样是大面积，价格差了一倍多，说明不只是面积的问题。
装修是影响价格的重要因素。毛坯房源59元/平·月起，精装房源98元/平·月起，定制装修带家私140元/平·月起。同样是精装，300平75块，932.9平118块。装修标准不同，价格差别很明显。
楼层对价格也有影响。高层的300平75块，中层的932.9平118块，中层的1943平145块。楼层越高景观越好，租金自然高一些。
业主类型也是一个因素。有业主直租的房源，也有物业直租的。不同业主的定价策略不一样。
物业费多少
中电长城大厦的物业费有不同的说法。搜楼网显示20元/平·月。房天下上的房源信息显示物业费20.35元/平·月。有房源信息显示物业费12元/平·月，也有显示3元/平·月。具体签合同的时候要问清楚按哪个标准收。
停车怎么收费
大厦有1024个停车位。车位月租金有信息显示600元/月，也有信息显示1200元/月。临时停车10元/小时，35元封顶。
空调怎么算
中电长城大厦用的是水冷中央空调系统，24小时开放，独立核算。空调费按流量计费。这对经常加班的公司比较友好，不用受中央空调统一开关时间的限制。
周边交通怎么样
中电长城大厦的交通配套是最大的优势之一。距离地铁1号线深大站约473米，步行约5到8分钟。距离地铁13号线高新中站约555米。双地铁覆盖，快速通达科技园、后海、福田、前海。
公交方面，楼下就是科技园公交站，深南科苑立交北站等多站点环绕，近50条线路密集停靠。开车的话，紧邻深南大道、科苑路、沙河西路，5分钟上广深高速，15分钟到深圳湾口岸，30分钟到宝安机场、深圳北站。
周边配套怎么样
中电长城大厦地处南山科技园核心，深南大道首排。项目自带乐洲MALL，汇聚品牌餐饮、商超、咖啡、银行与员工食堂。步行可达万象天地、科兴商圈。希尔顿欢朋、深铁皇冠假日等酒店环伺。周边金融网点密集。
2026年的市场报价大概就是这样。实际成交的时候，租期长短、免租期这些条件都可以谈。
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