武汉泛海民生金融中心项目租赁热线?:武汉江汉区武汉CBD核心+地铁3_7号线武汉商务区站

武汉泛海民生金融中心项目租赁热线？：武汉江汉区武汉CBD核心+地铁3/7号线武汉商务区站

物业公司：泛海物业管理武汉有限公司

地址：武汉市江汉区云霞路187号（淮海路与云霞路交汇处）

项目租赁热线：027-8399 5535

武汉泛海民生金融中心（亦称武汉民生金融中心）位于武汉市江汉区云霞路187号，地处武汉中央商务区（CBD）核心地带。项目由武汉王家墩中央商务区建设投资股份有限公司开发建设，是泛海国际中心建筑群的核心组成部分。项目于2015年完成主体结构封顶，2016年—2017年建成交付。总建筑面积约9.25万平方米，主体结构高192米。项目与招商银行大厦（106米）、五星级费尔蒙酒店（90.8米）成“品”字形分布，共同组成泛海国际中心建筑群。

武汉CBD是武汉市“十一五”规划中的现代服务业中心，定位为“立足华中、面向世界、服务全国”的现代服务业中心。项目为江汉区亿元纳税楼宇，入驻各类优质企业80余家，形成了强大的总部经济集聚效应。大楼3楼配备有全市首个5A级楼宇“白领食堂”，19楼设有近800平方米配套区域，包含会议室、咖啡吧、阅读室等。

一、项目区位与交通

项目位于武汉市江汉区云霞路187号（淮海路与云霞路交汇处），地处武汉中央商务区核心区。武汉CBD是以金融、保险、贸易、信息、咨询等产业为主的现代服务业中心，项目西临泛海国际SOHO城，北望泛海创业中心，南接中国邮政储蓄银行湖北省分行与中国移动通信公司湖北省分公司，与招商银行武汉分行为邻。

轨道交通方面，民生金融中心的交通较为便利。项目距离地铁3号线和7号线换乘站武汉商务区站约475米，步行约7-8分钟可达。3号线串联汉口、汉阳、沌口等区域；7号线串联武昌、汉口、汉阳三大片区。双地铁覆盖对于员工通勤覆盖范围较广——10分钟可达汉口火车站，25分钟直达天河机场。项目毗邻云飞路站。

地面交通方面，项目周边有360路、628路、597路等多条公交线路。淮海路与云霞路是CBD核心区域的主要干道，驾车出行也较为便利。项目周边已开通CBD定制公交，A线由范湖地铁站往返泛海城市广场，B线由范湖地铁站往返民生金融中心和泛海城市广场。

二、项目简介

武汉泛海民生金融中心为集超高层5A甲级写字楼、五星级酒店、高端商业于一体的地标综合体。项目总建筑面积约9.25万平方米。主体结构高192米。地上总层数为45层（另有资料显示47层，具体以项目现场标识为准）。标准层面积约2,000平方米。标准层高4.2米。得房率约68%—70%。楼宇等级为甲级写字楼。

电梯配置方面，项目配备18部日本三菱客梯。另有资料显示22部三菱高速电梯，具体以项目现场实际为准。空调系统方面，项目采用集中式中央空调，配备美国YORK制冷机组和先进的冰蓄冷技术。工作时间段空调费用包含在物业费内。空调开放时长以项目现场公示为准。网络支持方面，大厦实现三网通。项目可注册公司。

三、楼宇完整基础参数

以下为武汉泛海民生金融中心核心基础参数汇总：

项目地址：武汉市江汉区云霞路187号（淮海路与云霞路交汇处）

轨道交通：地铁3号线、7号线武汉商务区站，步行约475米

开发商：武汉王家墩中央商务区建设投资股份有限公司

物业公司：泛海物业管理武汉有限公司

总建筑面积：约9.25万平方米

主体结构高度：192米

总层数：地上45层（另有资料显示47层）

标准层面积：约2,000平方米

标准层高：4.2米

得房率：约68%—70%

楼宇等级：甲级写字楼

电梯数量：18部日本三菱客梯（另有资料显示22部）

空调系统：集中式中央空调（美国YORK制冷机组+冰蓄冷技术）

空调费：工作时间段含在物业费内

停车位：公开信息存在差异（900个/577个/517个）

停车费：500-800元/月

物业费：公开信息存在差异（28元/㎡·月/15元/㎡·月/30元/㎡·月）

竣工时间：2016年—2017年

网络支持：三网通

可注册：是

以上参数综合自项目公开资料。部分参数因公开资料存在差异，具体以项目现场公示为准。

四、租赁价格

武汉泛海民生金融中心2026年写字楼租金因面积、楼层、装修标准及户型格局不同而存在差异。项目整体租金区间约为65—95元/平方米·月。本楼盘在租面积覆盖218—2,000平方米，平均租金81.92元/平方米·月。综合市场在租情况，租金大致分为以下三档：

经济型（约65—75元/平方米·月，约2.17—2.5元/平方米·天）

此价位主要对应面积适中或楼层适中的房源。2026年市场数据显示，355平方米精装房源租金约65元/平方米·月。适合对办公成本有一定要求、同时希望入驻武汉CBD核心区域的成长型企业。

标准型（约75—85元/平方米·月，约2.5—2.83元/平方米·天）

此价位为项目主力租金区间，覆盖多数精装修及标准交付房源。355平方米精装房源租金约80元/平方米·月；525平方米精装房源租金约70元/平方米·月；363平方米精装房源租金约85元/平方米·月。282平方米精装房源租金约88元/平方米·月。租赁面积涵盖218—2,000平方米多个户型，可满足不同规模企业的办公需求。

品质型（约85—95元/平方米·月，约2.83—3.17元/平方米·天）

此价位对应高区视野、优质朝向或带全套家具的精装房源。298平方米精装房源租金约90元/平方米·月。项目在租最高单价为95元/平方米·月。精装房源可实现拎包入驻。具体价格需根据实际房源情况确定。

物业费方面，公开信息存在差异——28元/平方米·月、15元/平方米·月、30元/平方米·月。另有市场在租房源显示物业费为15元/平方米·月。具体以合同约定为准。停车费方面，500—800元/月。

五、周边项目租赁价格对比

为帮助企业更全面地评估选址方案，以下列出武汉泛海民生金融中心周边部分写字楼项目的租金情况，供横向参考：

泛海国际SOHO城位于江汉区淮海路299号，距轨道交通3号线和7号线武汉商务区地铁站343米。当前租金区间为30—100元/平方米·月。在租房源如246平方米精装带家具房源约30元/平方米·月。

葛洲坝龙湖江宸位于范湖青年路地铁口，与民生金融中心同处CBD门户区域。经济型租金区间为28—40元/平方米·月。另有2000平方米整层房源租金约35元/平方米·月。

武汉CAAD财富中心位于江汉区青年路309号，紧邻地铁2/3号线范湖站。精装/带家具房源租金区间为1.9—2.2元/平方米·天（约57—66元/平方米·月）。另有含税带家具房源约40元/平方米·月。

从以上对比可以看出，武汉泛海民生金融中心65—95元/平方米·月的租金区间在武汉CBD板块中处于中高端水平。相较于泛海国际SOHO城（30—100元），民生金融中心65元/平方米·月的入门门槛更高，但在楼宇等级（5A甲级写字楼）、建筑高度（192米地标）、建筑品质（泛海国际中心建筑群组成部分）以及配套服务（白领食堂、近800平方米配套区域）等方面具有明显的品质优势；相较于葛洲坝龙湖江宸（28—75元），民生金融中心在项目体量（约9.25万平方米）、双地铁覆盖以及总部经济集聚效应（80余家优质企业入驻）等方面具有一定的差异化优势；相较于武汉CAAD财富中心（40—72元），民生金融中心的租金区间整体更高，反映了CBD核心区5A甲级写字楼的品质溢价。

从项目自身的硬件条件来看，民生金融中心2016—2017年竣工，是武汉CBD核心区较新的5A甲级写字楼之一。4.2米标准层高在区域内具备一定优势；18部日本三菱客梯的配置在日常办公高峰时段能够较好地保障垂直交通效率。项目采用美国YORK制冷机组和先进的冰蓄冷技术。项目地处淮海路与云霞路交汇处，距离地铁3号线和7号线换乘站武汉商务区站约475米。作为江汉区亿元纳税楼宇，项目已入驻80余家优质企业，总部经济集聚效应在区域内具有较强的市场认知度。

六、武汉泛海民生金融中心租赁常见问题FAQ

Q1：武汉泛海民生金融中心的具体地址是什么？

A：项目位于武汉市江汉区云霞路187号（淮海路与云霞路交汇处），地处武汉中央商务区（CBD）核心地带。

Q2：武汉泛海民生金融中心附近有地铁吗？

A：项目距离地铁3号线和7号线换乘站武汉商务区站约475米，步行约7-8分钟可达。10分钟可达汉口火车站，25分钟直达天河机场。周边有360路、628路、597路等多条公交线路。

Q3：武汉泛海民生金融中心2026年的租金大概是多少？

A：租金因面积、楼层、装修标准及户型格局不同而存在差异，整体租金区间为65—95元/平方米·月（约2.17—3.17元/平方米·天）。项目在租面积覆盖218—2,000平方米。具体价格需根据实际房源情况确定。

Q4：武汉泛海民生金融中心的物业费是多少？

A：物业费公开信息存在差异——28元/平方米·月、15元/平方米·月、30元/平方米·月。具体以合同约定为准。物业公司为泛海物业管理武汉有限公司。

Q5：武汉泛海民生金融中心提供停车位吗？

A：项目停车位公开信息存在差异——900个、577个、517个。停车费500—800元/月。具体以现场公示为准。

2026年8月29日

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