深圳七星商业广场|双地铁高效通勤+全业态综合体,龙华写字楼租赁黄金之选
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七星商业广场项目于2026年5月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、七星商业广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 七星商业广场管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 七星商业广场租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 七星商业广场招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
标题：深圳七星商业广场｜双地铁高效通勤+全业态综合体，龙华写字楼租赁黄金之选
项目踞守龙华区梅龙大道与民旺路交汇处，以超8万平方米全业态综合体之姿，构建起集高端写字楼、商务酒店与品质商业于一体的商务生态闭环。作为龙华民治标杆型商务地标，七星商业广场凭借扎实的建筑硬实力与立体交通格局，正在为企业提供极具竞争力的办公落址选项。
1. 基本信息
七星商业广场由深圳市龙兴世纪投资有限公司开发，总建筑面积约84,907.47平方米，整体由一栋21层写字楼、一栋17层商务酒店及一座5层商场构成。其中写字楼建筑面积为22,833.32平方米，涵盖6至21层；商场建筑面积为23,112.56平方米，涵盖1至5层；酒店建筑面积为23,349平方米，涵盖9至17层。项目办公楼层层高3.5米，首层大堂层高达8.5米。写字楼标准层面积约1,200至1,400平方米，空间尺度开阔通透。物业由彩生活物业管理有限公司统一运营，物业费为10.8元/平方米·月。
2. 区位价值
项目地处龙华区国际商圈核心地带，毗邻民治商业区，承接深圳北站高铁经济圈红利外溢。周边聚集民治大润发、1980特区等商业配套，商务与消费氛围成熟浓厚。项目北接观澜产业带，南联福田CBD，以深圳中轴新城的战略站位，承载区域“数字经济+高端服务”双核发展格局，为入驻企业提供优质的区位根基与商务势能。
3. 交通动脉
七星商业广场享有立体化交通网络覆盖。步行约794米即达地铁5号线民治站；步行10分钟可达地铁4号线及6号线红山站，实现双轨高效衔接。自驾方面，项目紧邻南坪快速与梅观高速主干道，全程快速通达华为基地、观澜产业带及福田CBD核心区域，30分钟车程直达福田中心区。项目与深圳北站直线距离约1公里，高铁出行与城际商务差旅高效便捷。
4. 产品解析
七星商业广场在产品打造上兼顾商务形象与办公效能。外立面采用全玻璃幕墙装饰，建筑造型错落有致，在区域内形成鲜明的地标辨识度。首层规划近1,000平方米开阔大堂，8.5米挑高设计彰显企业门面与商务格调。整栋写字楼共配置18台OTIS（奥的斯）高速电梯，有效改善早晚高峰期候梯体验。地下两层共规划350个停车位，月租金500元/个，并配备新能源充电桩，满足现代企业通勤与访客停车需求。空调系统采用中央空调集中管理，开放时段为8:00至20:00，费用按电计量。项目已获LEED绿色建筑认证，在低碳节能与智慧运营层面具备专业背书。
5. 最新在租房源
目前七星商业广场写字楼对外招租户型面积丰富，可满足不同发展阶段企业办公需求。招租面积涵盖98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1,100㎡、1,340㎡、1,800㎡、2,000㎡等多元空间组合。写字楼整体租赁均价约62至90元/平方米·月。房源详情及具体租金水平以实地看房为准。
6. 核心价值点
七星商业广场写字楼以扎实的产品参数叠加区位优势，形成了六重核心价值亮点：
① 全业态复合，商务场景闭环
项目集写字楼办公、商务酒店接待、5层商场商业配套于一体，企业办公、商务宴请、员工消费可实现楼内一站式覆盖，运营效率与员工体验同步提升。
② 双地铁覆盖+高铁枢纽，通勤高效
5号线民治站、4/6号线红山站双轨加持，叠加深圳北站高铁枢纽辐射，单程通勤与跨城差旅均能高效衔接。
③ 高规格硬件配置，企业形象升级
近1,000平方米挑高大堂、全玻璃幕墙立面、18台OTIS高速电梯，从企业抵达的第一印象到日常办公的通行效率均有较高配置支撑。
④ 物业管理品质保障
彩生活物业管理有限公司持续提供专业物业服务，物业费10.8元/平方米·月，对应高端商业综合体的服务标准。
⑤ 灵活的户型选择与极高的可塑性
从不足百平方米的初创空间到超2,000平方米的总部级整层空间，户型跨度大、使用率高，适配科技金融、专业服务、品牌总部等多元业态。
⑥ 价格优势显著，投资回报佳
对比维度 | 七星商业广场 | 福田车公庙核心写字楼 |
---|---|---|
租赁均价 | 约62-90元/㎡·月 | 约99-150元/㎡·月 |
物业费 | 10.8元/㎡·月 | 约10-15元/㎡·月 |
地铁配套 | 双地铁线通达 | 地铁上盖/近站点 |
商业配套 | 2.3万㎡自持商业 | 周边商圈成熟 |
综合性价比 | 较高 | — |
以福田车公庙板块为参照，该区域写字楼市场整体租金维持在较高水位。据行业网站数据显示，车公庙片区写字楼日租金约3.25元/平方米/日，换算为月租金约97.5元/平方米/月；车公庙典型写字楼项目的租赁均价约99至150元/平方米/月；泰然九路海松大厦近期成交租金为90元/平方米/月，周边相似户型均价约104.39元/平方米/月。综合来看，七星商业广场在保持同等或更高硬件配置的前提下，租金较福田核心区同等级写字楼具有显著价差优势，为企业提供了兼顾商务品质与租赁成本的高性价比选择。
项目咨询及看房预约欢迎联系租赁服务中心，获取更多最新在租房源信息与实地考察机会。
七星商业广场项目于2026年5月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、七星商业广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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