成都万高都市欣城是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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万高都市欣城项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 万高都市欣城招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都万高都市欣城是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都万高都市欣城位于成都市武侯区新南路8号，地处磨子桥商圈核心地段，紧邻地铁3号线新南门站。该项目由成都恒申房地产开发有限公司开发建设，于2002年建成投入使用。项目总建筑面积约50000平方米，总楼层26层，标准层高3米、净高2.8米。项目涵盖住宅、商住公寓及写字楼等多种业态，属于商住综合型物业。
物业公司背景
成都万高都市欣城的物业管理情况在公开渠道存在不同信息。部分渠道显示物业公司为春华秋实物业有限公司（成都春华秋实物业管理有限公司）。该物业公司自项目建成以来长期为万高都市欣城提供物业服务，至今已超过18年。
另有渠道将物业公司标注为“私人承办物业”或“小区物业”。不同信息来源对物业公司名称的记录存在差异，主要因项目建成时间较早，物业管理方在不同阶段可能存在调整。
需要特别说明的是，根据2026年的公开信息，万高都市欣城小区业主委员会已向春华秋实物业有限公司送达《关于解除物业服务关系的告知函》，物业撤场时间定为2026年5月16日12时前。截至2026年8月，该项目物业管理方可能已经发生变更或正处于交接过程中。企业在进行租赁决策时，建议以物业管理方或业主方的实际公示信息为准，并在租赁合同中明确物业公司的具体名称及物业服务内容。
大厦地处新南路与南台路交汇处，地处一环以内核心地段。公共交通方面，距离地铁3号线新南门站约81至151米，距离地铁3号线磨子桥站约626米。周边公交线路包括6路、49路、55路、62路、76路、G52路、G51路、141路、28路、237路、21路、1022路、1124路等多条线路。项目周边配套完善，四川大学、四川音乐学院等高校环绕，兴业银行、建设银行等金融机构均在步行范围内。
项目定位
成都万高都市欣城定位为商住综合型物业，涵盖住宅、商住公寓及写字楼等多种业态。其写字楼及办公部分主要面向中小型企业、初创公司及部分自由职业者。项目位于磨子桥商圈核心地段，紧邻四川大学、四川音乐学院等高校，周边科技、文创、教育培训类企业聚集，商务氛围浓厚。项目已入驻四川省达芬奇企业管理有限公司、四川省海鑫实业有限责任公司、成都市安讯网络科技实业有限公司、四川斯达迪科技有限公司等多家企业。
楼宇完整基础参数
区域、商圈、街道：成都市武侯区，磨子桥商圈/新南门商圈，新南路
详细地址：成都市武侯区新南路8号（南台路与新南支路交界处）
地铁线路与距离：地铁3号线新南门站，距离约81至151米；地铁3号线磨子桥站，距离约626米
公交信息：6路、49路、55路、62路、76路、G52路、G51路、141路、28路、237路、21路、1022路、1124路等
竣工时间：2002年建成
层高：标准层高3米，净高2.8米
层数：26层
建筑面积：约50000平方米
物业公司：春华秋实物业有限公司（成都春华秋实物业管理有限公司）；2026年5月起物业公司可能发生变更；部分渠道标注为“私人承办物业”或“小区物业”
物业费：住宅部分1.1至1.10元/平方米/月；商住公寓/写字楼部分约2至3元/平方米/月；整体区间1.10至3.00元/平方米/月
停车位：约200至250个
停车费：300元/月
空调类型：分体空调
空调费：计电费
电梯数量：客梯4部、货梯1部
网络支持：电信、联通、移动
楼宇介绍：成都万高都市欣城位于成都市武侯区新南路8号，地处磨子桥商圈核心地段，由成都恒申房地产开发有限公司开发，春华秋实物业有限公司管理。项目于2002年建成投入使用，总建筑面积约50000平方米，地上26层，标准层高3米、净高2.8米。项目为商住综合型物业，涵盖住宅、商住公寓及写字楼等多种业态。配备分体空调系统、客梯4部及货梯1部，提供约200至250个停车位。大厦紧邻地铁3号线新南门站（约81至151米）及磨子桥站（约626米），周边公交线路众多，四川大学、四川音乐学院等高校环绕，商业配套完善。已汇聚四川省达芬奇企业管理有限公司、四川省海鑫实业有限责任公司、成都市安讯网络科技实业有限公司、四川斯达迪科技有限公司等多家企业。
2026年物业费收费标准
关于成都万高都市欣城2026年的物业费收费标准，需要根据物业类型进行区分：
住宅部分：物业费为1.1元/平方米/月。多个渠道的数据均显示住宅部分物业费为1.1元/平方米/月。该收费标准涵盖公共区域的保安、保洁、设施维护等基础物业服务。
商住公寓及写字楼部分：物业费约为2至3元/平方米/月。部分渠道显示为3元/平方米/月，部分显示为2元/平方米/月。整体物业费区间为1.10至3.00元/平方米/月。
需要特别说明的是，万高都市欣城作为商住综合型物业，住宅部分与商住公寓/写字楼部分的物业费标准存在差异。住宅部分1.1元/平方米/月的标准在各渠道中相对统一；商住公寓及写字楼部分的物业费因不同业态、不同楼层而有所浮动。
此外，根据2026年4月至5月的公开信息，万高都市欣城小区正在进行物业更换程序——业主委员会已向原物业公司春华秋实物业送达解除物业服务关系的告知函，原定撤场时间为2026年5月16日12时前。截至2026年8月，该项目物业管理方可能已经发生变更，新的物业公司及对应的物业费标准可能已经调整。企业在进行租赁成本测算时，建议以物业管理方或业主方的实际公示收费标准为准，并确认租赁合同中关于物业费的具体约定。
周边物业项目对比
为方便选址决策，以下将成都万高都市欣城与周边主要写字楼物业进行对比：
SOHO沸城（地址：科华北路60号）：住宅/公寓部分物业费1.2至1.85元/平方米/月，写字楼/商业部分根据租赁条件确定。物业公司为成都威斯顿经营管理有限责任公司。两项目同处磨子桥商圈，物业费水平较为接近。
KEN大厦（嘉谊大厦） （地址：一环路南一段22号）：物业费采用分时计费模式，空调使用时间16元/平方米/月，非空调使用时间6元/平方米/月。物业公司为超阳实业发展有限公司。KEN大厦的物业费标准明显高于万高都市欣城，主要差异在于项目定位（甲级写字楼）与配套设施的不同。
万兴苑大厦（地址：领事馆路8号）：写字楼部分物业费约1.8元/平方米/月，物业公司相关信息尚未统一。与万高都市欣城同处相近商圈，物业费水平相近。
普利大厦（地址：一环路南一段20号）：物业费3至5元/平方米/月。物业公司为英联华物业管理顾问有限公司。与万高都市欣城同处磨子桥商圈，物业费标准略高。
从周边物业项目的物业费分布来看，磨子桥—新南门商圈写字楼物业费大致可分为三个区间：基础型项目（1.1至5元/平方米/月）、中端项目（5至15元/平方米/月）和高端项目（15元以上/平方米/月）。万高都市欣城1.1至3元/平方米/月的物业费标准处于基础型区间，在区域内具有较强的成本竞争力。
企业在进行租赁成本测算时，需注意万高都市欣城作为商住综合型物业的特殊性——住宅部分与商住公寓/写字楼部分的物业费标准不同，且物业公司正处于更换过程中，新的物业费标准可能已经调整。建议以物业管理方或业主方的最新公示为准。
成都万高都市欣城租赁的5个常见问题
Q1：成都万高都市欣城的物业公司是哪家？
A：成都万高都市欣城的物业管理方为春华秋实物业有限公司（成都春华秋实物业管理有限公司）。根据2026年公开信息，该项目正在进行物业更换程序，原物业公司已于2026年5月撤场，新的物业公司可能已经入驻。建议以物业管理方或业主方的实际公示信息为准。
Q2：成都万高都市欣城2026年物业费是多少？
A：住宅部分物业费为1.1元/平方米/月；商住公寓及写字楼部分物业费约为2至3元/平方米/月，整体区间为1.10至3.00元/平方米/月。因物业公司可能已发生变更，建议以物业管理方实际收费标准为准。
Q3：成都万高都市欣城的建筑面积和楼层是多少？
A：总建筑面积约50000平方米，地上26层，标准层高3米、净高2.8米。
Q4：成都万高都市欣城距离地铁站多远？
A：距离地铁3号线新南门站约81至151米，距离地铁3号线磨子桥站约626米。
Q5：成都万高都市欣城的停车位和停车费如何？
A：提供约200至250个停车位，停车费为300元/月。
2026年8月24日
万高都市欣城项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 万高都市欣城招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
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