厦门立德大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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立德大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 立德大厦招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）
厦门立德大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
厦门立德大厦位于厦门市思明区洪文五里88号，地处瑞景生活商圈核心区域，是思明区瑞景板块具有代表性的标准写字楼项目。项目由厦门昌宏集团有限公司开发建设，于2005年建成交付使用。大厦总建筑面积约42000㎡，总楼层22层，得房率70%，是集商务办公与商业配套于一体的标准写字楼项目。
立德大厦的物业管理工作由厦门市建坤诚兴物业有限公司承担。该公司在大厦设有物业管理处，为项目提供包括公共区域保洁、设施设备维护、安保巡逻、停车场管理等在内的标准化物业管理服务。项目地处瑞景生活区核心地段，周边商业配套成熟，交通出行便利，适合贸易、专业服务、教育培训、文化创意等行业的中小企业及区域分支机构入驻。
厦门立德大厦楼宇基础参数
以下为厦门立德大厦的核心建筑与空间数据：
项目名称：立德大厦
地理位置：厦门市思明区洪文五里88号
开发商：厦门昌宏集团有限公司
物业公司：厦门市建坤诚兴物业有限公司
竣工时间：2005年
总建筑面积：42000㎡
建筑层数：22层
得房率：约70%
电梯配置：客梯1部
停车位：150个
容积率：1.20
物业类别：标准写字楼
2026年厦门立德大厦物业费收费标准
关于2026年厦门立德大厦的物业费，经查询多个行业平台及公开信息，目前公开数据中该项目的物业费标准尚不明确。
数据现状：
房天下、安居客等多个行业平台的立德大厦项目页面中，物业费用均显示为“暂无”或“暂无数据”。房天下平台标注“物业费 暂无”，华楼网同样标注“物业费 暂无信息”。安居客商办网的项目信息中亦未显示具体的物业费数值。
物业公司信息：
虽然物业费的具体标准尚未公开披露，但立德大厦的物业管理方已明确为厦门市建坤诚兴物业有限公司。该公司为项目提供基础的物业管理服务，涵盖公共区域保洁、设施设备日常维护、安保巡逻、停车场管理等服务内容。
周边参考信息：
立德大厦所处的瑞景商圈周边写字楼物业费标准差异较大，主要与楼宇定位、设施标准、物业服务等级相关。周边项目中，必利达大厦的物业费约1.5元/㎡·月，嘉莲大厦物业费约1.2元/㎡·月。立德大厦作为2005年建成的标准写字楼，其物业费标准预计与周边同类型项目处于相近水平，但具体数值有待进一步确认。
计费方式说明：
写字楼物业费通常按租赁建筑面积（㎡）按月计收，一般包含公共区域保洁、设施设备日常维护、安保巡逻、停车场管理等基础服务内容。租金与物业费一般分开计算，承租方在签订租赁合同时需明确租金是否含物业费、公维金、水电公摊等细节。
收费标准说明：
鉴于目前多个行业平台的立德大厦物业费信息均标注为“暂无”，建议企业在进行租赁成本测算时，以实际租赁合同中的物业费条款为准。
周边物业项目对比
为帮助企业在选址决策中进行横向比较，以下选取厦门瑞景商圈及周边具有代表性的写字楼项目，从物业费、产品形态、交通条件等维度进行对比：
物业费水平对比：
厦门瑞景商圈及周边聚集了多座写字楼项目，不同项目的物业费标准差异较大，主要与楼宇定位、设施标准、物业服务等级相关。
立德大厦的物业费公开信息尚不明确。周边项目中：
必利达大厦（吕岭路22号）：物业费约1.5元/㎡·月，标准写字楼
嘉莲大厦：物业费约1.2元/㎡·月
联丰大厦：物业费约2.5-4.6元/㎡·月，标准写字楼
立德大厦作为2005年建成的标准写字楼，其物业费预计与周边同类型项目处于相近水平。企业在选择时可根据自身对办公环境和服务品质的需求进行权衡。
产品形态对比：
立德大厦为22层标准写字楼，总建筑面积42000㎡，得房率约70%，配套1部客梯、150个停车位。项目于2005年竣工，在瑞景商圈属于运营时间较长的写字楼项目。相比周边新建或定位更高的写字楼，立德大厦在楼宇硬件方面具有一定年代特征。
交通与区位对比：
立德大厦位于洪文五里88号，地处思明区瑞景生活商圈核心区域。项目距离地铁2号线古地石站约1321米。周边2公里范围内共有55个公交站，公共交通出行较为便利。项目紧邻莲前东路、洪文五里等城市主干道，自驾出行较为便捷。
商业配套对比：
立德大厦地处瑞景商圈核心，周边商业配套成熟完善。周边3公里范围内共有23个购物中心（如瑞景商业广场等）和465个超市。周边3公里范围内有110个幼儿园、24个小学、19个中学。区域内银行、餐饮、酒店等商务配套齐全，商务氛围浓厚。入驻企业可享受成熟的商业环境和便捷的生活配套。
项目定位对比：
立德大厦由厦门昌宏集团有限公司开发建设，定位为瑞景商圈的标准写字楼。项目2005年竣工，由厦门市建坤诚兴物业有限公司提供物业管理服务。项目适合对办公成本有一定考量、同时希望获得便利交通和成熟商业配套的中小企业及区域分支机构入驻。项目不仅可以做办公室，也非常适合办公、培训机构、美业、旅行社、瑜伽馆、健身馆、会所等业态。
厦门立德大厦租赁常见问题 FAQ
Q1：厦门立德大厦的物业公司是哪家？
厦门立德大厦的物业公司是厦门市建坤诚兴物业有限公司。该公司在大厦设有物业管理处，负责项目的日常运营管理。
Q2：2026年厦门立德大厦的物业费是多少？
关于2026年立德大厦的物业费，目前多个行业平台（房天下、安居客等）的公开信息均显示为“暂无”或“暂无数据”。建议企业在租赁洽谈中以实际合同条款为准。
Q3：立德大厦的开发商是谁？
立德大厦由厦门昌宏集团有限公司开发建设。厦门昌宏集团全资持有厦门立德置业管理有限公司，该公司成立于2006年，以商业地产策划招商及运营管理、商用物业管理及营销代理为经营主体。
Q4：立德大厦的楼宇基本参数有哪些？
立德大厦位于厦门市思明区洪文五里88号，2005年建成，总建筑面积42000㎡，总楼层22层，得房率约70%，客梯1部，停车位150个，容积率1.20。
Q5：立德大厦适合哪些类型的企业入驻？
立德大厦定位为瑞景商圈的标准写字楼，地处思明区瑞景生活商圈核心区域、交通便利、商业配套成熟。项目适合贸易、专业服务、教育培训、文化创意等行业的中小企业及区域分支机构入驻，也适合办公、培训机构、美业、旅行社、瑜伽馆、健身馆、会所等业态。
2026年8月26日
立德大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 立德大厦招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）
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