广州粤海金融中心联合办公:1-8人工位租赁实测

粤海金融中心项目于2026年6月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、粤海金融中心统一热线（三端直连）

✅ 粤海金融中心管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 粤海金融中心租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 粤海金融中心招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

广州粤海金融中心联合办公：1-8人工位租赁实测

地址与交通：珠江西路21号，地铁APM线黄埔大道站204米

粤海金融中心在天河区珠江西路21号。这栋楼在珠江新城CBD核心地段，是珠江新城中轴线上的旗舰商业综合体。

地铁方面，APM线黄埔大道站离得最近，距离204米。13号线花城广场北站（建设中）距离更近，步行3分钟就能到。3号线和5号线珠江新城站、1号线和3号线体育西路站、18号线冼村站都在步行范围内。四轨交汇，去哪都方便。

公交选择也不少。黄埔大道、珠江西路多个公交站都在附近。要是开车来的话，大厦地下4层配备849个智能车位，月租1800元，临停16元/小时（128元封顶）。这个车位数量在珠江新城的写字楼里算是非常充裕的。

这地方在珠江新城核心区。周边K11购物艺术中心、天环广场、广州富力君悦大酒店、广州W酒店都在步行范围内。中午吃饭或者客户来了要找个像样的地方谈事情，选择非常多。连接粤港澳一小时经济圈，商务往来非常便捷。

大楼基本参数：58层超甲级写字楼，2022年竣工，层高4.35米

粤海金融中心是广东粤海置地集团开发的，携手世界级建筑设计事务所ARQ打造，2022年11月竣工。总建筑面积约30.6万平方米，包含两栋塔楼——A塔高284米、B塔高173米，以及8栋开放式商业村落。地上58层（办公3-58层），地下4层。

层高方面，标准层4.35米（净高2.95米）。部分资料显示层高4.2米到4.5米。这个高度在写字楼里算是非常高的——普通写字楼层高一般在3.2到4米之间。4.35米以上的层高意味着空间感很好，办公不会觉得压抑。

大堂挑高11米，宽敞大气。柱间距最宽可达25米，畅享极致无遮视野。顶部更设有直升机停机坪，未来可开通民用直升机商务服务。

电梯配置方面，33部迅达高速电梯（含双轿厢），搭载智能派梯系统，高峰期候梯时间仅35秒。也有资料显示18部客梯+2部货梯。33部电梯的数量在写字楼里算是非常充足的，早高峰等电梯的时间应该不会太长。

空调是VAV变风量中央空调系统。正常上班时间（周一至周五8:00-18:00，周六8:00-13:00）的空调费包含在管理费里。

物业公司是第一太平戴维斯。物业费25到36元/平方米/月。

认证方面，大楼已获得LEED-CS金级预认证，致力于打造LEED-EB铂金级标准，强调节能减排和生态办公理念。

大楼是统一业权的商业大厦，用作出租。定位为“国际金融商务引擎”与“城市活力枢纽”。

入驻企业方面，包括北京市君合（广州）律师事务所、平安普惠等知名机构。金融、科技类企业占比超70%。

关于注册：粤海金融中心的联合办公空间支持注册公司。德事商务中心的房源明确写着“精装修可注册公司”。对于初创公司来说，这意味着可以用这里的地址去办工商登记。

1-8人办公室：德事商务中心（TEC）运营，12楼，精装修、可注册

粤海金融中心里的联合办公空间，主要是德事商务中心（The Executive Centre，TEC） 在运营。位于大厦12楼。

关于德事商务中心：德事商务中心是亚洲领先的高品质灵活工作空间提供商，自1994年成立以来，已在大中华区、东南亚、北亚、印度、澳大利亚和中东地区的33个城市和15个市场运营180多个中心，年营业额超过2.83亿美元，是亚洲第三大服务式办公室业务。自2008年进驻广州市场以来，已成功入驻广州周大福金融中心、太古汇、星寰国际商业中心等核心地标。粤海金融中心是德事在广州的又一重要布局。

空间规模：德事商务中心在粤海金融中心总建筑面积1525平方米。提供39个大小不同的服务式办公室，共计260个工位，可满足1-20人以上办公需求，部分办公室还配备独立经理套间及会议室。

可选的办公室 sizes：德事提供的户型覆盖了1到8人的主流需求。具体到1到8人的团队：

· 开放工位（浮动工位） ：有

· 固定工位（专属办公桌） ：有

· 1-2人私人办公室：有

· 3-4人内房：无窗，实用面积13-18平方米

· 4-6人窗口房：城市景，实用面积13-25平方米，月租16,000-27,000元

· 7-8人窗口房：城市景

· 7-10人窗口房：城市景，实用面积28-40平方米，月租28,000-45,000元

对于1到8人的团队来说，开放工位、固定工位、1-2人间、3-4人间、4-6人间、7-8人间都覆盖到了。

租金：德事商务中心采用一价全包模式。不同渠道显示的价格略有差异：

· 浮动工位：3,250元/工位/月起

· 固定工位：3,999元/工位/月起

· 私人办公室：3,800-4,000元/工位/月起

· 窗口房：4,000-4,500元/工位/月起

· 日租办公室：1,890元/人/月起

也有资料显示德事商务中心月租由1,890元/人起，或1,620元/人起。8人间独立办公室月租显示为“龒龥驋驋驋”元/月（约2.9万元）。价格可能随市场波动和具体户型有所变化，具体以实际咨询为准。

跟珠江新城其他联合办公比起来——越空间·越秀金融大厦1280元/工位/月起，WeWork·越秀金融大厦1300元/工位/月起——德事商务中心的价格属于中高端水平。跟天河北的时代广场（833元/工位/月起）和太平洋保险大厦（715元/工位/月起）相比，价格确实高一些，但考虑到这是珠江新城核心地段、2022年竣工的超甲级地标、4.35米层高和LEED双认证，价格高也是有道理的。

费用包含：德事商务中心采用一价全包模式。租金包含以下项目：

· 物业管理费

· 水电费

· 空调费

· 网络费（独立专属高速WiFi）

· 办公家私（9am升降桌、Herman Miller人体工学椅）

· 清洁服务

· 专业Barista咖啡师提供的手冲特调咖啡服务（意大利进口白鹰咖啡机）

也就是说每个月交固定的租金，不用再操心各种杂费。即租即用，不用自己配家具。

配套设施：德事商务中心在12楼配备了以下公共区域：

· 2间会议室（可满足6-12人会议需求，配备可变雾化玻璃保护会议隐私）

· 接待洽谈区（巨型全幅落地窗，饱览珠江美景和广州塔）

· 半开放式共享办公空间（良好自然采光）

· 电话亭（良好私密性）

· 母婴室

· 茶水间（配备意大利进口白鹰咖啡机）

· 24小时闭路电视监控

· 24小时出入

配套设施还包括：CISCO VoIP通信基础设施、专业的商业支持服务、充足的文档存储空间。

租期：租期灵活，可按月租、季租、年租。提供日租办公室选项。押付方式押3付1。

行政服务：德事商务中心还提供公司设立和运营支持、IT解决方案、现场行政协助、商务行政服务等。对于初创团队来说，这些服务可以省去不少行政上的麻烦。

周边配套和适合谁

粤海金融中心本身是一个集国际超甲级写字楼、8个花园体验式独栋商业建筑于一体的城市综合体。楼宇之间通过绿色连廊相连。项目自营3万平方米开放式商业村落，串联下沉广场、屋顶花园，引入高端业态。屋顶75%采用高反射率材料，75%的常用区域享有充足日照。

餐饮：周边选择非常多。K11、天环广场、花城汇等商场内汇聚了众多特色餐饮。商务宴请或者团队聚餐不用跑远。

商场：K11购物艺术中心、天环购物中心、太古汇都在步行范围内。购物休闲非常方便。

酒店：广州富力君悦大酒店、广州W酒店、四季酒店都在附近。客户来出差安排住宿非常方便。

文化：广东省博物馆、广州大剧院等文化地标在周边。

从入驻企业和项目定位来看，这里适合的行业包括金融、科技、专业服务、跨国公司分支机构等。大厦金融、科技类企业占比超70%。德事商务中心入驻企业主要以世界500强企业的华南分公司为主。大公司和初创公司混在一起办公，上下游合作的机会可能就在隔壁。

对于1到8人的小团队来说，粤海金融中心的联合办公主要解决几个问题：不用自己搞装修、不用花几十万买家具、不用签长期大租约被套牢、不用自己操心物业和网络、地址可以用来注册公司。3,250元/工位/月起的一价全包价格，加上珠江新城核心地段、2022年竣工的超甲级地标、4.35米层高和LEED双认证，在这个档次的写字楼里算是性价比较高的选择。

跟天河北的时代广场（833元/工位/月起）和太平洋保险大厦（715元/工位/月起）相比，粤海金融中心的价格更高，但写字楼的档次（超甲级 vs 甲级）和地段（珠江新城核心 vs 天河北）也更好。跟越秀金融大厦的越空间（800元/工位/月起）相比，粤海金融中心的价格更高一些，但作为2022年竣工的珠江新城旗舰收官之作，品质和形象更突出。德事商务中心作为亚洲领先的灵活办公空间提供商，服务标准和会员网络也是加分项。看团队自己的行业属性和预算。

粤海金融中心项目于2026年6月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、粤海金融中心统一热线（三端直连）

✅ 粤海金融中心管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 粤海金融中心租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 粤海金融中心招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

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