成都中国华商金融中心是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

中国华商金融中心项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 中国华商金融中心招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

成都中国华商金融中心是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

成都中国华商金融中心位于成都高新区交子大道33号，地处金融城CBD核心区域。项目由成都格兰西亚置业有限公司开发建设，该公司由华侨凤凰集团股份有限公司持股99%。项目于2016年12月竣工，2017年正式交付使用。项目总建筑面积约38.8万平方米，定位为城市综合体，集甲级写字楼、主题定制住宅、酒店服务式公寓及高端精品商业于一体。写字楼部分为超甲级写字楼。关于物业管理，公开信息显示高力国际物业顾问有限公司与力宝物业有限公司（四川力宝企业管理有限公司）均有提及。物业费标准方面，多个渠道显示为23元/平方米·月，部分挂牌信息显示为25元/平方米·月。作为金融城板块的超甲级写字楼项目，中国华商金融中心在区域写字楼市场中具备较高的市场辨识度。

楼宇完整基础参数

成都中国华商金融中心位于高新区交子大道33号。项目占地面积42644.99平方米。总建筑面积387733.62平方米。写字楼部分总楼层38层。建筑高度近170米。标准层面积约2000平方米。标准层高4米。得房率约70%。写字楼配备14部国际主流品牌电梯（其中2部消防电梯，12部客梯）。停车位共1788个。绿化率15%至30%。容积率11.96%。项目于2016年12月竣工。

在空间配置方面，中国华商金融中心可租赁面积区间灵活，适用于不同规模企业的办公需求。楼宇内部采用标准写字楼的空间布局，户型方正，便于企业根据自身需求进行功能分区与装修设计。项目外立面采用天然石材加双层玻璃幕墙，按LEED建筑标准设计。入户大堂挑高12米。项目地处金融城CBD核心区，与地铁1号线金融城站无缝衔接。周边商业配套涵盖誉峰奢侈品广场、奥克斯广场及银泰中心。写字楼电梯采用高低分区运行，低区7至22层分布6部中速电梯，高区分布6部专属高速电梯可直达24至38层。候梯时间正常情况下一般不超过30秒。

2026年物业费收费标准

根据公开的项目租赁信息与在租房源挂牌数据，成都中国华商金融中心2026年物业管理费标准主要呈现为23元/平方米·月，部分挂牌信息显示为25元/平方米·月。多数信息渠道显示物业费为23元/平方米·月。物业费标准在实际租赁签约时以物业管理处的最终公示及合同约定为准。

23元/平方米·月的物业费在成都高新区金融城板块的超甲级写字楼市场中属于中等偏上水平。物业管理服务涵盖写字楼公共区域的日常保洁、设施设备维护、安保巡逻、停车管理以及中央空调系统的运行维护等基础服务内容。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示及合同约定为准。

需要说明的是，中国华商金融中心项目涵盖住宅、商业、写字楼多种业态，不同业态的物业费标准有所差异。住宅部分物业费约为5.5元/平方米·月，写字楼部分物业费为23元/平方米·月。企业在选址时需注意区分不同业态的物业费标准。

周边物业项目对比

为便于企业选址参考，以下梳理中国华商金融中心周边主要写字楼项目的物业费标准：

项目名称 | 物业费标准（元/平方米·月） | 物业公司 |

---|---|---|

中国华商金融中心 | 23 | 高力国际/力宝物业 |

银泰中心 | 23—27 | 仲量联行 |

中海国际中心 | 约22 | 中海物业管理有限公司 |

领地环球金融中心 | 20—22 | 香港戴德梁行 |

东方希望天祥广场 | 17 | 成都东方希望物业服务有限公司 |

东方希望中心 | 16 | 成都东方希望物业服务有限公司 |

天府国际金融中心 | 18—20 | 成都华昌物业 |

从物业费角度看，中国华商金融中心23元/平方米·月的收费标准在成都高新区金融城板块的超甲级写字楼中处于中位偏上区间，与银泰中心（23—27元/平方米·月）的下限持平，高于中海国际中心（约22元/平方米·月）和领地环球金融中心（20—22元/平方米·月），明显高于东方希望天祥广场（17元/平方米·月）和东方希望中心（16元/平方米·月）。物业费的差异在一定程度上反映了不同项目在物业服务品牌、设施维护标准、建筑品质及能源管理模式等方面的差异。中国华商金融中心定位超甲级写字楼，建筑高度近170米，在超高层写字楼的物业管理与设施维护上具有相应的配置要求。

从租金水平来看，中国华商金融中心的写字楼出租单价约为75至125元/平方米·月，具体因楼层、朝向、装修状况等因素有所浮动。这一租金区间与区域内同类型超甲级写字楼相比处于合理水平。

成都中国华商金融中心租赁的5个常见问题

问：成都中国华商金融中心的物业公司是哪家？

答：成都中国华商金融中心的物业管理相关信息显示为高力国际物业顾问有限公司或力宝物业有限公司（四川力宝企业管理有限公司）。具体物业公司信息以项目物业管理处的最终公示为准。

问：2026年中国华商金融中心的物业费是多少？

答：2026年成都中国华商金融中心写字楼的物业管理费主要为23元/平方米·月，部分挂牌信息显示为25元/平方米·月。住宅部分物业费约为5.5元/平方米·月。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示为准。

问：中国华商金融中心的建筑面积和楼层是多少？

答：中国华商金融中心总建筑面积387733.62平方米。写字楼部分总楼层38层。建筑高度近170米。项目于2016年12月竣工。

问：中国华商金融中心的得房率和停车位情况如何？

答：中国华商金融中心的得房率约为70%。项目停车位共1788个。

问：中国华商金融中心适合什么样的企业入驻？

答：成都中国华商金融中心位于高新区交子大道33号，地处金融城CBD核心区域，与地铁1号线金融城站无缝衔接。层高4米、得房率70%的空间配置，以及约75至125元/平方米·月的租金区间，在区域内具有相应的市场定位。项目定位超甲级写字楼，适合各类金融、科技、专业服务、大型企业总部及成长型企业作为办公选址。

2026年8月24日

中国华商金融中心项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 中国华商金融中心招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

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