2026年上海申亚金融广场办公室租金行情:各户型价格对比
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申亚金融广场项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、申亚金融广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 申亚金融广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 申亚金融广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 申亚金融广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026年上海申亚金融广场办公室租金行情：各户型价格对比
项目基本参数
申亚金融广场位于上海市长宁区延安西路895号，地处江苏路与延安西路交汇处。项目由申亚房地产有限公司开发，于1993年8月竣工。
大厦总建筑面积34335平方米，由一栋26层的商办楼与16层的商住楼共同组合而成。总楼层29层（地上26层、地下2层）。标准层高2.6米，大堂层高2.6米。大厦为乙级写字楼。
物业由上海海顿物业管理有限公司管理，物业费21元每平方米每月。电梯配置为客梯4部、货梯1部。地上停车位50个，月租金1000元。空调为集中式中央空调，开放时间周一至周五8：00至18：00。空调费已包含在物业管理费中。网络支持电信、联通。大楼1至8楼为中国工商银行长宁支行。
整体租金水平
2026年申亚金融广场的办公室租金，不同渠道统计的数据存在一定差异。
从较低区间来看，办办网平台显示租金区间为2.30至6.00元每平方米每天。乐租办公平台显示最低租金2.50元、最高租金4.69元每平方米每天。51banban平台有200平方米房源报价2.2元每平方米每天，180平方米房源报价2.3元每平方米每天。另有106平方米房源报价2.5元每平方米每天。快租平台有72平方米房源报价3元每平方米每天。
从中高区间来看，中原地产网显示有房源报价4元每平方米每天和5元每平方米每天。搜楼选址平台显示平均租金4.14元每平方米每天，最低3.2元，最高5元。Slyzu平台显示租金区间3.20至6.00元每平方米每天。贝壳商业地产显示166平方米房源月租金1.52万元，折合约3元每平方米每天；610.52平方米房源月租金5.58万元，同样折合约3元每平方米每天。
综合来看，2026年申亚金融广场的主流租金区间可以概括为2.2元—6.0元/㎡/天。折算成月租金，大概在66元到180元每平米每月（按30天计算）。不同渠道的数据差异主要来源于楼层、面积、装修标准和具体租赁条件的不同。低区、简装或大面积户型单价相对较低，高区、精装小面积户型单价相对较高。
各户型面积段价格对比
申亚金融广场可租面积从约50平方米到706平方米不等。搜楼选址平台显示本楼盘在租面积2955平方米，最小面积50平方米，最大面积275平方米。Slyzu平台显示可租面积72至706平方米，共18套。不同面积的户型单价上存在一定差异。
小面积户型（50-106㎡）
50平方米为该大厦最小可租面积。72平方米简装房源，Slyzu平台报价5.58元每平方米每天，月租金约1.22万元；快租平台报价3元每平方米每天，月租金约6570元。84平方米精装房源，Slyzu平台报价4.20元每平方米每天，月租金约1.07万元。85平方米精装房源，搜楼选址平台报价3.30元每平方米每天，月租金约0.85万元。92平方米精装房源，Slyzu平台报价4.20元每平方米每天，月租金约1.18万元。
102平方米简装房源，Slyzu平台报价4.90元每平方米每天，月租金约1.52万元。103平方米房源，相昱办公平台有在租。106平方米房源，办办网平台报价2.5元每平方米每天。
中等面积户型（120-208㎡）
124平方米精装房源，搜楼选址平台报价4.90元每平方米每天，月租金约1.85万元。125平方米精装房源，搜楼选址平台报价3.30元每平方米每天，月租金约1.25万元；Slyzu平台报价4.20元每平方米每天，月租金约1.59万元。126平方米简装房源，Slyzu平台报价4.30元每平方米每天，月租金约1.65万元。
133平方米精装房源，Slyzu平台报价4.20元每平方米每天，月租金约1.69万元。150平方米精装房源，办办网平台报价2.3元每平方米每天。154平方米精装房源，搜楼选址平台报价3.60元每平方米每天，月租金约1.69万元；Slyzu平台报价4.00元每平方米每天，月租金约2.20万元。158平方米精装房源，Slyzu平台报价4.20元每平方米每天，月租金约2.02万元。
160平方米精装房源，搜楼选址平台报价3.20元每平方米每天，月租金约1.56万元；Slyzu平台报价3.50元每平方米每天，月租金约1.70万元。163平方米精装房源，Slyzu平台报价3.50元每平方米每天，月租金约1.73万元。164平方米简装房源，Slyzu平台报价3.55元每平方米每天，月租金约1.77万元。
165平方米精装房源，搜楼选址平台报价3.30元每平方米每天，月租金约1.66万元；Slyzu平台报价4.20元每平方米每天，月租金约2.11万元。166平方米精装房源，贝壳商业地产月租金约1.52万元，折合约3元每平方米每天。170平方米精装房源，搜楼选址平台报价3.30元每平方米每天，月租金约1.71万元；Slyzu平台报价4.20元每平方米每天，月租金约2.17万元；办办网平台报价3.30元每平方米每天。
178平方米简装房源，Slyzu平台报价3.20元每平方米每天，月租金约1.73万元。179平方米精装房源，Slyzu平台报价4.20元每平方米每天，月租金约2.28万元。180平方米房源，办办网平台报价2.3元每平方米每天。187平方米精装房源，搜楼选址平台报价5.00元每平方米每天，月租金约2.84万元。188平方米精装房源，搜楼选址平台报价3.30元每平方米每天，月租金约1.89万元。200平方米房源，办办网平台报价2.2元每平方米每天。208平方米精装房源，搜楼选址平台报价3.30元每平方米每天，月租金约2.09万元；Slyzu平台报价4.20元每平方米每天，月租金约2.65万元。
较大面积户型（265-706㎡）
265平方米房源，中原地产网报价4元每平方米每天。275平方米房源，中原地产网报价4元每平方米每天。610.52平方米简装朝南房源，贝壳商业地产月租金5.58万元，折合约3元每平方米每天。706平方米毛坯房源，Slyzu平台报价6.00元每平方米每天，月租金约12.80万元。
各户型价格参考表
面积（㎡） | 单价（元/㎡/天） | 月租金（约） | 备注 |
---|---|---|---|
50 | — | — | 最小可租面积 |
72 | 3.00-5.58 | 6,570-12,200元 | 简装 |
84 | 4.20 | 10,731元 | 精装 |
85 | 3.30 | 8,500元 | 精装 |
92 | 4.20 | 11,753元 | 精装 |
102 | 4.90 | 15,172元 | 简装 |
106 | 2.50 | 8,060元 | 在租 |
124 | 4.90 | 18,500元 | 精装 |
125 | 3.30-4.20 | 12,500-15,900元 | 精装 |
126 | 4.30 | 16,454元 | 简装 |
133 | 4.20 | 16,943元 | 精装 |
150 | 2.30 | — | 精装 |
154 | 3.60-4.00 | 16,900-22,000元 | 精装 |
158 | 4.20 | 20,238元 | 精装 |
160 | 3.20-3.50 | 15,600-17,000元 | 精装 |
163 | 3.50 | 17,300元 | 精装 |
164 | 3.55 | 17,700元 | 简装 |
165 | 3.30-4.20 | 16,600-21,079元 | 精装 |
166 | ~3.00 | 15,200元 | 精装 |
170 | 3.30-4.20 | 17,063-21,718元 | 精装 |
178 | 3.20 | 17,300元 | 简装 |
179 | 4.20 | 22,800元 | 精装 |
180 | 2.30 | — | 精装 |
187 | 5.00 | 28,400元 | 精装 |
188 | 3.30 | 18,900元 | 精装 |
200 | 2.20 | — | 精装 |
208 | 3.30-4.20 | 20,900-26,500元 | 精装 |
265 | 4.00 | — | 在租 |
275 | 4.00 | 33,500元 | 中层 |
610.52 | ~3.00 | 55,800元 | 简装朝南 |
706 | 6.00 | 128,000元 | 毛坯 |
交通与周边配套
申亚金融广场的交通优势较为突出。轨道交通方面，距离地铁2号线、11号线江苏路站约549至665米，步行约8分钟可达。周边还有多条公交线路汇聚于此。自驾方面，紧邻延安路高架入口，连接虹桥开发区与外滩，串起浦东、浦西的内环线仅需5分钟车程。
周边配套方面，大楼设有员工食堂，为企业员工提供便利。周边商场、咖啡、连锁餐饮、便利店密集，多家银行网点聚集。周边连锁酒店、商务酒店齐全，满足商务接待需求。
入驻企业
目前已入驻申亚金融广场的企业包括新达玻璃器皿、香港环球控股、亨恩商务咨询、心彤化妆品、欣邦国际贸易等。大楼1至8楼为中国工商银行长宁支行，提升了项目的整体形象。
申亚金融广场项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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