上海中建广场怎么样?2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
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中建广场项目于2026年8月04日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 中建广场写字楼招商热线：400-8657-808（无中介费）
上海中建广场怎么样？2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
上海中建广场位于浦东新区高科西路899号（889号/899弄），地处世博滨江板块核心区域。项目由世界500强中国建筑集团旗下中建八局投资建设，由中建八局全资子公司上海中建东孚投资发展有限公司开发，中建东孚资产管理有限公司运营管理。中建八局是集建造商、投资商、运营商、地产商为一体的现代化企业集团。项目于2017年竣工交付。
项目位于黄浦江南延伸段，东至东明路、南至高科西路、北为共建绿地及白莲泾河，西接后世博区和耀华地块。所在区域与前滩、后滩、徐汇滨江板块共同承载着黄浦江两岸纵深开发的国家战略。项目与中国商飞、宝钢、国家电网等15家央企总部大楼比肩而立。2025年，中建八局成功发行全国首单商办综合体持有型不动产ABS（华泰-上海中建广场持有型不动产资产支持专项计划），发行规模12.46亿元。
项目定位为集办公、商业、文体于一体的高能级复合空间。项目应用60项绿色建筑技术，已获得美国LEED金级预认证及国家设计和运营绿色三星建筑认证。
楼宇基础参数
上海中建广场总建筑面积约75,968平方米，为高端商务综合体，融汇办公、商业等多项城市功能。其中商务办公约38,000平方米，精品商业约12,000平方米，滨水绿地广场约16,000平方米。项目由两栋写字楼组成——主楼（A栋）地上17层，高84米，标准层面积约1,900平方米；辅楼（B栋）地上10层，高58米，标准层面积约1,400平方米。单层面积在1,400至1,900平方米之间，可自由分割出租。标准层净高3米，大堂挑高8.3米。架空地板高度100毫米。得房率约70%。
电梯配置为客梯6部、货梯2部。电梯品牌为蒂森克虏伯。平均等候时间不超过30秒。空调系统为VAV中央空调系统。空调开放时间为周一至周五8:00至18:00。空调能耗费用已包含在物业费内。网络支持电信、移动、联通三网接入。停车位约388个，车位月租金1,000元/个。物业管理由第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司提供。
2026年租金行情
2026年，上海中建广场的租金报价区间大致在每平方米每天5.9元至8.1元之间。租金差异主要受楼层高低、单元朝向、面积大小、交付标准等因素影响。
标准楼层精装单元报价多在6.0元至7.5元/平方米/天区间。大面积或高区单元报价可达7.0元至8.1元/平方米/天。物业费为33至36元/平方米/月。
房源推荐
房源01
面积：150平方米
租金：6.5元/平方米/天
装修：精装修
物业费：36元/平方米/月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：物业费已包含（限工作时间）
停车费：1,000元/月
房源02
面积：284平方米
租金：7.0元/平方米/天
装修：带装修
物业费：36元/平方米/月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：物业费已包含（限工作时间）
停车费：1,000元/月
房源03
面积：1,900平方米（可灵活分割）
租金：面议
装修：标准交付
物业费：36元/平方米/月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：物业费已包含（限工作时间）
停车费：1,000元/月
周边项目对比
世博滨江板块写字楼租金整体在每平方米每天4.5元至9.0元之间。中建广场5.9至8.1元/平方米/天的租金区间处于板块中等偏上水平。与同区域的招商局上海中心（约4.5至7.5元/平方米/天）、鲁能国际中心（约6至8元/平方米/天）、中国华电大厦（约3.5至7.0元/平方米/天）等写字楼相比，中建广场在租金区间上覆盖面较广。与上海SK大厦（约5.0至9.0元/平方米/天）相比，中建广场的租金区间具有一定竞争力。
中建广场为地铁6号线、7号线高科西路站双轨上盖，零距离轻松换乘。紧贴西藏南路、打浦桥、龙耀路隧道，毗邻南浦、卢浦大桥。项目直面1.6万平方米滨水绿地。项目应用60项绿色建筑技术，获得LEED金级及绿色三星双认证。以上差异化特征使中建广场在世博滨江板块内具有较高的辨识度。
选址考量
交通通勤。项目为地铁6号线、7号线高科西路站双轨上盖。附近设有多个公交站，包括高科西路浦东南路、上海长途客运东站、雪野路华丰路等，可换乘969路、974路、1049路、1118路等多条公交线路。紧贴西藏南路、打浦桥、龙耀路隧道，毗邻南浦、卢浦大桥。对于金融、科技、专业服务、咨询等对通勤效率和区位形象有要求的行业团队，双轨上盖加多条隧道快速路网的交通条件在招聘和商务往来中具有实际价值。
办公空间。项目由A、B两栋写字楼组成，主楼17层、辅楼10层。标准层面积1,400至1,900平方米，得房率约70%。净高3米，大堂挑高8.3米。100毫米架空地板。VAV中央空调系统可保障办公环境的舒适度。空间可灵活分割，满足不同规模企业的入驻需求。
商务配套。项目配套约12,000平方米精品商业中心。直面16,000平方米滨水绿地广场。周边餐饮包括宜芝多、丰华园酒店、三合茶室等。银行包括上海银行、中国农业银行等。周边酒店包括多家星级酒店及经济型酒店。项目北向可观陆家嘴“三件套”和白莲泾河景观。
入驻企业。已入驻企业包括中建八局、中建东孚等中建系统企业。入驻企业覆盖建筑、地产、专业服务等多个领域。项目凭借央企背景、双轨上盖、绿色建筑双认证等优势，成为世博滨江板块吸引企业入驻的重要选择。
上海中建广场租赁常见问题（FAQ）
问1：上海中建广场的地址在哪里？
上海市浦东新区高科西路899号（889号/899弄）。
问2：上海中建广场2026年的租金是多少？
2026年租金报价大致在每平方米每天5.9元至8.1元之间，具体取决于楼层、面积和装修标准等因素。
问3：上海中建广场的物业费是多少？
物业费为33至36元/平方米/月。物业费已包含工作时间的空调能耗费用。
问4：上海中建广场附近有地铁吗？
有。项目为地铁6号线、7号线高科西路站双轨上盖。
问5：上海中建广场有哪些商业配套？
项目配套约12,000平方米精品商业中心。直面16,000平方米滨水绿地广场。周边餐饮、银行等配套设施齐全。
2026年8月4日
中建广场项目于2026年8月04日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 中建广场写字楼招商热线：400-8657-808（无中介费）
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