深圳振华时代广场:清湖双地铁口现楼 4米层高24小时空调 龙华高性价比商务优选

振华时代广场项目于2026年5月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、振华时代广场统一热线（三端直连）

✅ 振华时代广场管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 振华时代广场租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 振华时代广场招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 5月10日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

深圳振华时代广场：清湖双地铁口现楼 4米层高24小时空调 龙华高性价比商务优选

1. 基本信息

振华时代广场坐落于深圳市龙华区和平路21—64号（和平路与清湖路交汇处），地处龙华区清湖核心商务板块，是集办公、商业于一体的现代化写字楼。项目于2014年竣工交付，总建筑面积约30000平方米，由地上14层及地下2层构成。

外立面采用现代商务风格设计，标准层高达4米，净高约3.2米，空间开阔明亮，显著优于区域内常规3米左右的层高标准。得房率约55%，户型方正通透，可灵活分割组合。物业由铭鼎实业提供专业管理服务，物业费为8元/平方米·月。

大厦配备5部三菱品牌高速电梯（含2部客梯、3部货梯），客货分离设计，高峰期候梯时间不超过30秒。车位共计350个（地上地下双层），车位月租金260元/月，在清湖片区属于充裕配置。空调采用自装分体空调系统，24小时全天候开放，按实际电费计量缴费，无额外加时费用。全楼实现电信、移动、联通三网光纤全覆盖。项目周边配套齐全，知名连锁餐饮、银行、休闲娱乐、运动场地等一应俱全，是商务办公最佳之选。

2. 区位价值

振华时代广场地处龙华区清湖核心商务板块，南接龙华行政文化中心，北联观澜科技产业带，是龙华“国际化中轴新城”战略的重要商务承载区。

商业配套方面，大厦楼下为商业街，可就近解决员工日常餐饮需求。周边分布星河iCO、壹方天地、天虹商场、大润发等大型商业综合体，星巴克、海底捞等知名餐饮品牌环绕。金融机构密集，建设银行、平安银行等网点均分布在项目周边。酒店配套方面，维也纳酒店、城市便捷酒店等品牌环伺，商务接待及差旅住宿选择充裕。

产业生态方面，周边富士康、华为等世界级企业环绕，已入驻企业涵盖科技、电商、贸易等领域，产业链上下游资源密集，商务合作机会丰富。2026年第一季度，龙华区包揽深圳写字楼成交前三名，区域商务热度持续攀升。

3. 交通动脉

振华时代广场构筑了“双地铁+公交枢纽+城市快速+有轨电车”的全维度立体交通网络，商务通勤效率位居龙华前列。

轨道交通方面，项目紧邻地铁4号线两大站点：距离清湖北站约273米，步行约5分钟即达；距离清湖站约701—711米，步行约10分钟可抵。乘地铁4号线2站直达深圳北高铁枢纽，5站可达福田口岸，30分钟通达福田CBD。

有轨电车方面，龙华有轨电车与地铁4号线清湖站无缝对接，进一步优化区域交通微循环，可便捷覆盖龙华北部片区。

高铁与城际出行方面，项目距深圳北高铁站约15分钟车程，依托广深港高铁网络，1小时内可通达香港、广州、东莞、惠州等粤港澳大湾区核心城市。

城市快速路网方面，项目位于和平路与清湖路双轴交汇处，快速接驳梅观高速、机荷高速，约30分钟可达宝安国际机场。

公共交通方面，项目门口即设公交站点，多条公交线路覆盖，可快速通达深圳各区。500米范围内有19个公交站。

停车配套方面，大厦配备350个充裕车位（地上地下双层），月租金仅260元/月，在清湖片区停车成本极具优势。

4. 产品解析

振华时代广场在产品设计上充分适配科技研发、电子商务、贸易服务等中小企业的多元化办公需求。

空间尺度方面。 大厦标准层高达4米，净高约3.2米，远优于区域内常规3米层高标准，空间开阔明亮，满足现代商务办公的舒适需求。标准层面积约1000—1500平方米，柱距宽大，户型方正通透。得房率约55%，在租面积覆盖44至2300平方米的广泛区间，可灵活分割组合。全面向的户型满足大面积、采光通透、通风、无死角的设计理念。

垂直交通方面。 大厦配备5部三菱品牌高速电梯（2部客梯、3部货梯），客货分离设计，高峰期候梯时间不超过30秒，保障企业日常办公与货物运输的双重效率。

空调系统方面。 大厦采用自装分体空调系统，24小时全天候开放，分户计量，按实际电费计量缴费，无额外加时费用。企业可根据实际使用灵活调控能耗，夜间及节假日加班无须额外支付空调加时费用，特别适配电商、科技研发、设计等行业需求，运营成本精准可控。

智能安防方面。 大厦配置24小时客服中心，先进的电子保安系统、供电系统、排水系统、火灾自动报警系统、闭路电视监控、防盗报警系统、保安监巡系统，实现企业财产与人员安全双保障。

共享配套方面。 大厦配备公共会议室、空中花园、茶水间等共享空间，供入驻企业免费使用，有效降低企业自行配置商务设施的投入成本。

交付方案方面。 大厦提供精装交付标准，部分房源含隔间及全套家私，企业可实现较高效率的拎包入驻。精装修带隔间，部分配全套家私，可容纳9至70个工位。所有房源均支持红本备案，可满足企业工商注册及日常办公合规需求。

配套设施方面，该写字楼配置停车场大气十足、地上地下双层停车场，有超过200个停车泊位，清湖地段可谓名列前甲，充裕的停车场可为员工解决停车难题，有专业物业管理团队贴心服务。

5. 最新在租房源

振华时代广场当前推出大量精装/简装办公空间在租，在租套数约26套，出租面积覆盖44至2300平方米的广泛区间，充分满足初创团队、中小微企业至成长型企业的差异化办公需求。

在租核心面积包括：44㎡、50㎡、55㎡、60㎡、65㎡、70㎡、75㎡、80㎡、85㎡、90㎡、95㎡、98㎡、100㎡、103㎡、105㎡、108㎡、110㎡、115㎡、120㎡、125㎡、130㎡、135㎡、138㎡、140㎡、145㎡、148㎡、150㎡、155㎡、158㎡、160㎡、168㎡、170㎡、175㎡、178㎡、180㎡、185㎡、188㎡、190㎡、195㎡、198㎡、200㎡、205㎡、210㎡、215㎡、218㎡、219㎡、220㎡、225㎡、228㎡、230㎡、235㎡、238㎡、240㎡、245㎡、248㎡、250㎡、255㎡、258㎡、260㎡、265㎡、268㎡、270㎡、275㎡、278㎡、280㎡、282㎡、285㎡、288㎡、290㎡、295㎡、298㎡、300㎡、305㎡、308㎡、310㎡、315㎡、318㎡、320㎡、325㎡、328㎡、330㎡、335㎡、338㎡、340㎡、345㎡、348㎡、350㎡、355㎡、358㎡、360㎡、365㎡、368㎡、370㎡、375㎡、378㎡、380㎡、381㎡、382㎡、385㎡、388㎡、390㎡、395㎡、398㎡、400㎡、410㎡、415㎡、418㎡、420㎡、425㎡、428㎡、430㎡、435㎡、438㎡、440㎡、445㎡、448㎡、450㎡、460㎡、465㎡、468㎡、470㎡、472㎡、475㎡、478㎡、480㎡、485㎡、488㎡、490㎡、495㎡、498㎡、500㎡等，面积段丰富，可灵活组合。

租赁核心参数如下：

类别 | 详情 |

------|------|

租金核心区间 | 36—56.4元/㎡·月（1.2—1.88元/㎡·天） |

精选房源价格 | 44—55㎡约52—54元/㎡·月；218—230㎡约66元/㎡·月；282㎡精装约60元/㎡·月 |

物业费 | 8元/㎡·月 |

空调费用 | 计电费（自装空调，全天开放） |

车位月租金 | 260元/月 |

起租期 | 12个月 |

支付方式 | 押二付一 |

免租期 | 可面谈 |

装修标准 | 精装/简装交付 |

以上房源均支持红本备案，可满足企业工商注册及日常办公合规需求。开发商直租免中介费，部分户型配上下水，适合电商、科技、贸易、文创等企业入驻。

精选在租房源信息如下：

面积 | 租金参考 | 格局 | 月租估算 | 工位容量参考 |

------|----------|------|----------|------------|

44㎡ | 约52—54元/㎡·月 | 1+1 | 约2,290元 | 5—8个 |

50㎡ | 约52元/㎡·月 | 1+1 | 约2,600元 | 6—9个 |

55㎡ | 约52—54元/㎡·月 | 1+1 | 约2,860元 | 7—10个 |

75㎡ | 精装约60元/㎡·月 | 2+1 | 约4,500元 | 10—15个 |

80㎡ | 约56元/㎡·月 | 2+1 | 约4,480元 | 11—16个 |

98㎡ | 精装约55—65元/㎡·月 | 2+1 | 约5,390元 | 13—20个 |

110㎡ | 约45—55元/㎡·月 | 2+1 | 约5,500元 | 15—22个 |

150㎡ | 约50—55元/㎡·月 | 3+1 | 约7,650元 | 18—30个 |

205㎡ | 约50—55元/㎡·月 | 3+1 | 约10,250元 | 25—40个 |

218㎡ | 约66元/㎡·月 | 4+1格局带家私 | 约14,400元 | 10—16个 |

220㎡ | 约50—55元/㎡·月 | 4+1 | 约11,550元 | 27—44个 |

230㎡ | 约66元/㎡·月 | 3+1格局带家私 | 约15,200元 | 10—16个 |

282㎡ | 约60元/㎡·月 | 精装 | 约16,920元 | 35—56个 |

310㎡ | 约50—55元/㎡·月 | 5+1 | 约17,050元 | 40—62个 |

320㎡ | 约50—55元/㎡·月 | 5+1 | 约17,600元 | 42—64个 |

500㎡ | 约48—55元/㎡·月 | 可定制 | 约27,500元 | 65—100个 |

800—2300㎡ | 面议 | 毛坯/可定制 | 面议 | 100—300个 |

价差优势极为显著。 振华时代广场核心租金区间约36—56.4元/平方米·月（约1.2—1.88元/平方米·天）。项目周边1公里范围内，相似户型均价约71.2—85.11元/平方米·月；3公里范围内，均价约72.03—77.68元/平方米·月。以此测算，振华时代广场的租金水平较周边1公里同类物业每平方米月租金可节省约15—35元，较周边3公里同类物业每平方米月租金可节省约16—35元。同时，清湖片区写字楼租赁参考均价为64元/平方米·月，其价格更低。以100平方米办公空间计算，相较于周边1公里同类楼宇均价，选用振华时代广场年租金支出可节省约1.8万至4.2万元；以200平方米空间计算，年租金节省可达约3.6万至8.4万元。

以2026年第一季度龙华区办公租金挂牌均价2.62元/日/平方米（约78.6元/平方米·月）为参考，振华时代广场的起租价较龙华区第一季度均价每平方米月租金可节省约22—42元。叠加物业费8元/平方米·月在龙华区同类楼宇中处于低位水平，自装分体空调无加时费用，企业年度综合运营成本较核心商务区同档次楼宇可节省30%—50%，是科技研发、电商运营、贸易服务等行业企业降本增效的极优办公选址方案。

6. 核心价值点

一、清湖双地铁口环绕，8分钟可达深圳北站，全维交通网络高效通达。 项目距地铁4号线清湖北站约273米，步行约5分钟即达；距清湖站约701米，步行约10分钟可抵。双站环绕，2站直抵深圳北高铁枢纽，5站直达福田口岸，30分钟通达福田CBD。龙华有轨电车与4号线无缝对接。距深圳北站15分钟车程，1小时可达香港、广州等大湾区核心城市。500米范围内19个公交站，地面地下350个车位月租仅260元，通勤效率与停车成本均位居龙华前列。

二、4米奢阔层高+自装空调24小时全天候，办公体验与成本控制双优。 标准层高达4米，远超市区常规3米标准。自装分体空调24小时全天候开放，分户计量按实际电费缴费，夜间及节假日加班无须额外支付空调加时费用，全年运营成本可较常规中央空调方案节省数万元。5部三菱高速电梯、350个充裕车位、24小时智能安防系统，硬件实力可对标区域高品质写字楼。

三、极致性价比租金，龙华清湖价格洼地优势突出。 核心租金约36—56.4元/平方米·月，较周边1公里均价71.2—85.11元/平方米·月每平方米月租金节省约15—35元。以100平方米办公空间计算，年租金可较周边同类物业节省1.8万至4.2万元。物业费仅8元/平方米·月，开发商直租免中介费，押二付一，免租期可面谈。叠加龙华区作为2026年第一季度深圳写字楼市场成交第一名区域的价值红利，是企业降本增效、稳健发展的极优选址方案。

四、44—2300㎡全弹性空间+精装现房拎包入驻，企业无忧落户。 在租面积覆盖44至2300平方米广泛区间，户型方正通透、全明采光，55%得房率有效适配企业阶梯式成长需求。精装现房交付，部分房源含隔间及全套家私，含公共会议室、空中花园、茶水间等免费共享配套，可入驻即用。支持红本备案、工商注册，部分户型配置上下水，电商、科技、贸易、文创等企业入驻，一站式解决办公空间、商务配套与合规注册需求。

五、产业生态成熟，商务配套醇熟完善。 地处龙华清湖核心商务板块，周边富士康、华为等世界级企业环绕，产业协同资源触手可及。楼下商业街提供便捷餐饮配套，星河iCO、壹方天地、天虹商场等大型购物中心环绕，银行网点、品牌酒店齐全，企业可享受从办公到生活、从日常结算到商务接待的全链条配套服务。

六、专注中小企业的高性价比定位，打造智慧商务平台。 振华时代广场以高性价比为核心定位，致力于成为龙华区中小企业与创业团队的首选办公基地。全楼三网光纤到户，24小时客服中心全程响应，电子保安、供电系统、排水系统、火灾自动报警系统、闭路电视监控等全维运维服务保障楼宇高效安全运营。专业的自主物业服务团队确保企业入驻后享受安心、舒适的商务办公环境，企业可更专注于核心业务发展。

*风险提示：以上信息仅供参考，具体租赁条件以物业方实际确认为准。文中所涉地铁距离、通勤时间等交通信息来源于写字楼行业网站及公开资料，实际通勤效率受路况等因素影响可能存在差异。在租房源与租金价格受市场波动影响，建议以实时咨询为准。*

振华时代广场项目于2026年5月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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重要声明：本信息经由项目于 2026年 5月10日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

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