武汉长江金岸·人工智能大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
长江金岸·人工智能大厦项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 长江金岸·人工智能大厦招商中心电话：400-0130-029（无中介费）
武汉长江金岸·人工智能大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
武汉长江金岸·人工智能大厦（又称中金时代广场）位于武汉市江岸区建设大道1075号。项目地处武汉内环主轴江岸区武汉大道与建设大道交汇二七侧路口，毗邻汉口滨江高端商务区。大厦由央企平台中传华夏国际文旅发展集团（湖北）有限公司与华中地区知名的创新园区运营商5.5科创服务集团联合打造，运营主体为湖北省长江金岸数字产业投资管理有限公司。项目是江岸区联合长江产业投资集团共同打造的数字经济产业创新平台，大厦落地江岸区二七街道，自2024年3月开放运营以来，已有近20家科创领域的拔尖企业陆续入驻，4支投资基金与大厦签约。2024年，江岸区为长江金岸·武汉人工智能大厦颁发“人工智能”特色楼宇牌匾。
关于物业公司，武汉长江金岸·人工智能大厦的物业管理在不同信息渠道中存在差异，主要涉及以下主体：
武汉诚浠物业管理有限公司：多个租赁信息平台显示物业公司为武汉诚浠物业管理有限公司。
武汉兴岸住房保障运营管理有限责任公司：部分信息渠道及选好楼网显示物业公司为武汉兴岸住房保障运营管理有限责任公司。
湖北省玖恒物业管理有限公司：工商信息显示，湖北省玖恒物业管理有限公司注册地址位于长江金岸武汉人工智能大厦2703室。
关于2026年物业费收费标准，武汉长江金岸·人工智能大厦的物业管理费在不同信息渠道中存在差异，主要标准如下：
10—15元/平方米·月：综合多个信息渠道显示，物业费区间为10—15元/平方米·月。
13元/平方米·月（含空调） ：部分信息渠道显示物业费为13元/平方米·月（含空调）。
15元/平方米·月：房天下等租赁信息平台显示物业费为15元/平方米·月。
10元/平方米·月：部分信息渠道显示物业费为10元/平方米·月。
需留意的是，写字楼租赁中通常采用“基础租金+物业管理费”的模式，物业费与租金分开计算。大厦采用24小时全天候自控空调系统，部分信息显示物业费已包含空调费用。不同房源的物业费标准可能存在差异，具体费用以租赁合同约定为准。
楼宇完整基础参数
武汉长江金岸·人工智能大厦为两座超高层5A甲级写字楼。以下为截至2026年的完整硬件参数：
参数项目 | 具体数据 |
---------|---------|
项目地址 | 武汉市江岸区建设大道1075号 |
开发商 | 中金房地产有限公司 / 湖北省长江金岸数字产业投资管理有限公司 |
运营主体 | 湖北省长江金岸数字产业投资管理有限公司 |
总层数 | 27层 |
总建筑面积 | 约59,618平方米 |
标准层高 | 4.2米 |
得房率 | 约75% |
停车位 | 500个 |
停车费 | 500—650元/月 |
客梯数量 | 5部 |
空调系统 | 24小时全天候自控 |
物业公司 | 武汉诚浠物业管理有限公司 / 武汉兴岸住房保障运营管理有限责任公司 / 湖北省玖恒物业管理有限公司（不同信息来源存在差异） |
物业费 | 10—15元/平方米·月（不同房源及物业公司标准有所差异） |
竣工时间 | 2022—2023年 |
建筑类型 | 5A甲级写字楼、超高层塔楼 |
交付标准 | 精装修带办公家具为主 |
交通方面：项目距地铁3号线、8号线赵家条站B口约300米；距地铁3号线罗家庄站约600米。距汉口火车站约3.5—4公里，距武汉站约15公里，距天河机场约20—26公里。
楼宇配套方面：大厦配备共享会议室、洽谈室、公共餐厅、路演大厅等。A座引入华润旗下“有巢”品牌作为园区公寓配套；B座规划打造以数字经济为产业定位的综合性产业聚集区。大厦内设总部办公区、人工智能+概念验证中心、产业加速区、成长区、会议交流区及商业配套区等功能板块。大厦落地和打造了湖北省人工智能产业应用研究院、园区政务服务中心、科技企业创新平台。
2026年物业费收费标准
武汉长江金岸·人工智能大厦2026年的物业费标准在不同信息渠道中存在差异，主要区间为10—15元/平方米·月。
具体来看：
15元/平方米·月的标准在房天下等租赁信息平台中出现。
13元/平方米·月（含空调） 的标准在选好楼网、企楼网等平台中出现。
10元/平方米·月的标准在部分信息渠道中出现。
该物业费标准包含基础的物业管理服务，涵盖公共区域清洁维护、安全保卫、设施设备日常保养、绿化养护等内容。物业服务由武汉诚浠物业管理有限公司或武汉兴岸住房保障运营管理有限责任公司提供（不同信息来源存在差异）。
空调系统方面，大厦采用24小时全天候自控空调系统，部分信息显示物业费已包含空调费用。
在费用结构上，武汉长江金岸·人工智能大厦采用“租金+物业费”分开计费的模式。企业承租时需同时关注租金单价和物业费单价两部分的成本。物业费按月计算，按租赁面积乘以物业费单价得出月度物业费用。具体费用以租赁合同约定为准。
停车方面，项目设有500个停车位，停车费标准为500—650元/月。
周边物业项目对比
将武汉长江金岸·人工智能大厦的物业费标准与周边同区域写字楼项目进行对比，有助于企业评估办公成本：
项目名称 | 物业费（元/㎡·月） | 备注 |
---------|---------|---------|
长江金岸·人工智能大厦 | 10—15（部分含空调） | 建设大道沿线，5A甲级 |
武汉金融街大厦 | 16.8（含水费，不含空调能耗） | 江汉区兴业路，超甲级 |
武汉IFC江汉国际金融中心 | 12 | 建设大道沿线 |
武汉城建坤璟大厦 | 15（含空调） | 后湖大道板块，5A甲级 |
武汉绿地汉口中心 | 14（含空调能耗） | 后湖市民之家板块，5A甲级 |
武汉立城中心 | 16 | 后湖塔子湖板块，4A甲级 |
从上述对比来看，武汉长江金岸·人工智能大厦10—15元/平方米·月的物业费标准，在建设大道沿线及周边的写字楼项目中处于中等偏低水平。同区域甲级写字楼的物业费主要集中在10—30元/平方米·月的区间。长江金岸·人工智能大厦的物业费标准与同区域多数甲级写字楼相比较为经济，对于预算有限的初创企业及中小型团队具有一定成本吸引力。
在租金方面，武汉长江金岸·人工智能大厦2026年的租金均价约在50—70元/平方米·月之间（约1.7—2.3元/平方米·天）。不同面积、楼层、装修状况的房源租金存在差异：
经济型区间（50—55元/平方米·月） ：主要面向预算有限的初创企业及中小型团队。典型房源如290平方米户型，租金约55元/平方米·月；338平方米户型，租金约55元/平方米·月。该区间房源多位于中低楼层，精装修带家具交付。
中端区间（55—60元/平方米·月） ：适用于成长型企业和成熟团队。
高品质区间（60—70元/平方米·月） ：面向对办公品质要求较高的企业。该区间房源多位于高楼层，视野与采光条件较好。
企业可根据自身预算和办公需求选择不同价位的房源。
武汉长江金岸·人工智能大厦租赁的5个常见问题
问1：武汉长江金岸·人工智能大厦的物业公司是哪家？
答：武汉长江金岸·人工智能大厦的物业管理在不同信息渠道中存在差异。多个信息渠道显示物业公司为武汉诚浠物业管理有限公司；部分信息渠道显示物业公司为武汉兴岸住房保障运营管理有限责任公司；亦有工商信息显示湖北省玖恒物业管理有限公司注册地址位于大厦内。具体以项目现场公示及租赁合同约定为准。
问2：2026年武汉长江金岸·人工智能大厦的物业费是多少？
答：2026年武汉长江金岸·人工智能大厦的物业管理费在不同信息渠道中存在差异，主要区间为10—15元/平方米·月。部分信息显示13元/平方米·月（含空调），部分显示15元/平方米·月。大厦采用24小时全天候自控空调系统，部分信息显示物业费已包含空调费用。租赁中物业费与租金分开计算，具体以租赁合同约定为准。
问3：武汉长江金岸·人工智能大厦的层高是多少？
答：武汉长江金岸·人工智能大厦的标准层高为4.2米。总层数为27层。总建筑面积约59,618平方米。得房率约75%。
问4：武汉长江金岸·人工智能大厦的停车位和停车费如何？
答：项目设有500个停车位。停车费标准为500—650元/月。
问5：武汉长江金岸·人工智能大厦2026年的租金大概是多少？
答：2026年武汉长江金岸·人工智能大厦的租金均价约在50—70元/平方米·月之间（约1.7—2.3元/平方米·天）。租金根据面积、楼层、装修状况等因素综合定价，采用“基础租金+物业管理费”模式。经济型区间约50—55元/平方米·月，中端区间约55—60元/平方米·月，高品质区间约60—70元/平方米·月。具体租金需结合意向房源的实际情况确认。
2026年8月28日
长江金岸·人工智能大厦项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 长江金岸·人工智能大厦招商中心电话：400-0130-029（无中介费）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
