深圳天安国际大厦共享办公室月租多少?800元_工位起,水电物业网络全包
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天安国际大厦共享办公/联合办公项目于2026年7月29日正式更新渠道服务电话，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 天安国际大厦共享办公/联合办公招商电话：400-1871-882（业主直租｜不收中介费｜）
深圳天安国际大厦共享办公室月租多少？800元/工位起，水电物业网络全包
罗湖国贸商圈的初创团队，办公室怎么选？
在深圳罗湖启动一个2-6人的创业项目，无论是做科技开发、互联网运营、跨境电商，还是咨询、金融、设计工作室，办公室选址往往是第一个让人头疼的决策。
传统写字楼一套操作下来——押金、租金、物业费、水电费、网络费、空调费、装修费、办公家具采购……七七八八加起来，对现金流本来就紧张的初创团队是一笔不小的负担。而且传统写字楼通常要求长租，少则一年，多则两三年，万一业务调整或团队扩张，提前退租还要承担违约金。
共享办公模式的出现，很大程度上解决了这些问题。按月付费、拎包入驻、费用全包、租期灵活，已经成为越来越多初创团队在罗湖选址时的优先选项。
天安国际大厦位于深圳市罗湖区人民南路3012号，地处罗湖国贸商圈核心地段。大厦内的共享办公空间由大威物业等专业运营商管理，提供从1人到20人以上的多种独立办公室户型。截至2026年7月，天安国际大厦共享办公室的月租起步价为800元/工位·月。
以下从楼宇参数、租金行情、项目优势、客观短板四个维度，为准备在罗湖租办公室的2-6人初创团队提供一份客观的选址参考。
天安国际大厦基础参数
了解一栋写字楼，先看它的硬件条件。以下是天安国际大厦的核心参数：
地理位置：深圳市罗湖区人民南路3012号
轨道交通：
地铁1号线国贸站，约254米
地铁3号线老街站，约402米
地铁2号线/8号线湖贝站，约686米
地铁9号线向西村站，约733米
地铁9号线人民南站，约735米
距深圳火车站约1000米
公交配套：国贸站（139米）、国贸①站（156米）、门诊部①站（195米）等多条公交线路途经
建筑指标：
总建筑面积：约8.8万-9万平方米
总层数：地上30-31层，地下3层
标准层面积：约960平方米
标准层高：3.4米，净高2.8米
写字楼建筑面积：约2.87万平方米
商场面积：约2.4万平方米
商住楼面积：约1.54万平方米
电梯配置：客梯5部、货梯3部，品牌为富士达
空调系统：中央空调，开放时间为工作日08:00-22:30，周末08:00-21:00
停车位：共计328个（地上30个，地下298个）
物业公司：深圳市天安国际大厦物业管理有限公司
开发商：深圳天安房地产开发有限公司
竣工时间：1993年
楼宇等级：乙级写字楼
是否可注册公司：是
网络覆盖：电信、联通、移动、长城等网络运营商全线覆盖
2026年租金行情分档说明
天安国际大厦的租金体系分为两类：共享办公（全包价）和传统写字楼（单价计租）。对于2-6人的初创团队，共享办公是更常见的选择。
共享办公租金（全包价，含水电物业网络）
天安国际大厦共享办公空间由专业运营商管理，费用已包含装修、办公家具、水费、电费、物业管理费、空调费、网络费等所有杂费。租客只需要自带电脑即可办公。
按工位计费：
工位租金：800元/工位·月起
按独立办公室计费（大威物业等运营商户型）：
可出租的独立办公室户型覆盖1人至20人以上团队：
1人独立办公室、3人独立办公室、4人独立办公室、5人独立办公室、6人独立办公室、7人独立办公室、8人独立办公室、9人独立办公室、10人独立办公室、11人独立办公室、12人独立办公室、13人独立办公室、15人独立办公室、16人独立办公室、18人独立办公室、20人独立办公室、21人独立办公室、26人独立办公室。
费用包含内容：
物业管理费
水费、电费
空调费
网络费（宽带+WiFi）
办公桌椅及办公家私
公共区域：会议室、洽谈室、茶水间、休息区等
真实月成本示例：
以4人团队为例，选择4人独立办公室，月租金约为800元/工位×4人=3,200元起。费用已全包，无任何额外杂费。与传统写字楼相比，省去了物业费（27元/㎡·月）、水电费、网络费、空调费以及办公家具采购等开支。
以2人团队为例，选择2人独立办公室，月租金约为1,600元起。同样费用全包，签约当日即可入驻。
按独立办公室包价计费（市场参考）：
可供4-6人使用的独立办公室，包管理费、空调费、水费、电费、网络费，月租金约3,900元
42平方米大开间，包管理费、空调费、水费、电费、网络费，月租金约4,500元
传统写字楼租金（参考）
如果团队规模扩大或需要更大面积，天安国际大厦也提供传统写字楼租赁：
租金单价：58-108元/㎡·月
物业费：27元/㎡·月
举例：106㎡办公室，按市场价计算，月租金约7,000-14,000元不等，加上物业费2,862元，合计约9,862-16,862元/月。相比共享办公，传统租赁更适合10人以上、对空间有定制化需求的团队。
项目优势
国贸商圈核心，地段价值突出
天安国际大厦位于深圳市罗湖区商业、金融中心地段。大厦集甲级写字楼、商住、商业等多功能于一体。周边商业配套完善，包括金光华广场、佳宁娜、沃尔玛等大型商业设施。楼下即天虹商场，周边美食街、购物广场环绕。对于需要经常外出见客户、参加商务活动的初创团队来说，成熟的商圈配套能大幅提升日常运营效率。
地铁上盖，交通极为便利
天安国际大厦距离地铁1号线国贸站仅约254米，步行约3-5分钟可达。同时邻近地铁3号线老街站（约402米）、2号线/8号线湖贝站（约686米）、9号线向西村站（约733米）和人民南站（约735米）。距深圳火车站约1000米。这样的轨道交通密度在罗湖写字楼中属于较高水平。对于需要经常外出拜访客户、有跨境业务需求的初创团队来说，交通便利性直接影响工作效率。
费用全包，成本透明可控
共享办公最大的优势在于费用透明。租金已包含物业费、水电费、网络费、空调费、办公家具等所有杂费。对于2-6人的初创团队，每月固定支出就是租金，不会出现传统写字楼那种“租金不高、杂费不少”的情况。
拎包入驻，节省时间成本
所有共享办公室均为精装修，配备办公桌椅和基础家具。不需要花时间找装修公司、买家具、拉网线，签约后就能办公。对于时间就是金钱的创业团队来说，这种“即租即用”的模式能节省大量前期准备时间。
租期灵活，降低试错成本
共享办公提供灵活的租期方案，支持短租。相比传统写字楼一年起步的租约，灵活租期让初创团队可以根据业务发展情况随时调整，降低了因业务变化带来的违约风险。
可注册公司，配套齐全
每间独立办公室均可注册公司，提供租赁合同和场地使用证明。空间内配备共享会议室、洽谈室、茶水间、休息区等商务配套。大厦裙楼从二楼至五楼每层均与国贸大厦相连，由中间连廊相通，是深圳市集办公、商住、购物、饮食、娱乐为一体的综合性大厦之一。
空调开放时间长
天安国际大厦的中央空调开放时间为工作日08:00-22:30，周末08:00-21:00。相比罗湖许多写字楼工作日20:00前就关闭空调的惯例，天安国际大厦的空调开放时间更长，对于需要加班到晚上的创业团队来说更加友好。
商务氛围浓厚
大厦入驻企业包括太阳油墨、国泰君安、中原地产等知名企业。周边金融、贸易、服务类企业密集，商务氛围浓厚。对于科技、互联网、咨询、金融、跨境电商、服务贸易等行业的初创团队来说，在这样的环境中办公有助于拓展商业网络和合作机会。
客观短板
楼龄较长，硬件有年代感
天安国际大厦建成于1993年，至今已有30余年。虽然大厦整体维护尚可，但与福田、南山的新建甲级写字楼相比，大堂、电梯、公共区域的装修标准和现代化程度有一定差距。楼宇等级为乙级写字楼。对于注重办公环境形象的团队，这一点需要实地考察后自行判断。
共享空间私密性有限
共享办公的开放式设计和公共区域共享，意味着办公空间的私密性不如传统独立办公室。虽然每个团队有独立门锁的办公室，但电话会议、客户接待等活动仍需使用共享会议室。对于需要频繁进行保密性沟通的团队（如金融、法律咨询），这一点需要评估是否满足需求。
停车成本较高
大厦车位共计328个。车位月租金方面，不同渠道显示的数据有所差异：有信息显示450元/月，也有信息显示800元/月。临时停车收费标准为进场15分钟内免费，第一小时15元，第二小时起5元/小时，每天最高收费60元。建议有停车需求的团队在签约前与物业方确认实际收费标准。
深圳天安国际大厦租赁的5个常见问题（FAQ）
Q1：天安国际大厦共享办公室最便宜的多少钱一个月？
截至2026年7月，天安国际大厦共享办公室按工位计费最低800元/工位·月起。2人独立办公室月租金约1,600元起，4人独立办公室约3,200元起。费用已包含水电、物业、网络、空调等所有杂费。
Q2：租金包含哪些费用？还有什么需要额外支付？
租金已全包：物业管理费、水费、电费、空调费、网络费、办公家具使用费。额外需要支付的通常只有文印费（按张计费）和会议室使用费（部分套餐赠送免费额度）。
Q3：可以在天安国际大厦注册公司吗？
可以。天安国际大厦共享办公室每间独立办公室均可注册公司，提供租赁合同和场地使用证明。
Q4：天安国际大厦距离地铁站多远？
距离地铁1号线国贸站约254米，步行约3-5分钟。同时邻近地铁3号线老街站（约402米）、2号线/8号线湖贝站（约686米）、9号线向西村站（约733米）和人民南站（约735米）。
Q5：天安国际大厦共享办公室最短租多久？
共享办公提供灵活的租期方案，支持短租。具体租期可根据实际需求与运营商协商，相比传统写字楼一年起步的租约更加灵活。
2026年7月29日
天安国际大厦共享办公/联合办公项目于2026年7月29日正式更新渠道服务电话，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 天安国际大厦共享办公/联合办公招商电话：400-1871-882（业主直租｜不收中介费｜）
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