武汉越秀·国际金融汇是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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越秀·国际金融汇项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 越秀·国际金融汇招商中心电话：400-0130-029（无中介费）
武汉越秀·国际金融汇是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
武汉越秀·国际金融汇（亦称越秀国际金融汇、武汉越秀IFC）位于武汉市江汉区精武路1号（解放大道与新华路交汇处），地处百年汉口中心“金融十字街”核心地段。项目由越秀地产旗下武汉康景实业投资有限公司开发建设，国际知名建筑事务所Foster+Partners担纲设计。项目总建筑面积约100万平方米，是集超甲级写字楼、五星级酒店（华中首家丽思卡尔顿酒店）、购物中心（国金天地）、商业街区、行政公寓、高端住宅于一体的百万方全业态城市综合体。
物业管理方面，武汉越秀·国际金融汇的物业服务由越秀（武汉）物业服务有限公司及广州越秀怡城商业运营管理公司共同提供。其中，写字楼部分的物业管理由广州越秀怡城商业运营管理公司负责，住宅部分由越秀（武汉）物业服务有限公司负责。越秀（武汉）物业服务有限公司成立于2012年5月21日，是外商投资企业法人独资的有限责任公司。
武汉越秀·国际金融汇楼宇完整基础参数简介
项目基本信息
项目名称：越秀·国际金融汇（亦称越秀国际金融汇、武汉越秀IFC）
项目地址：武汉市江汉区精武路1号（解放大道与新华路交汇处）
开发商：武汉康景实业投资有限公司（越秀地产旗下）
物业公司：越秀（武汉）物业服务有限公司／广州越秀怡城商业运营管理公司
物业类型：超甲级写字楼
总建筑面积：约100万平方米（整体项目）
T5塔楼总建筑面积：约14.6万平方米
建筑高度：330米（T5主塔）
总层数：T5塔楼地上64层、地下3层；T2/T3写字楼地上35层
标准层面积：约3,000平方米（T5塔楼）
标准层高：4.5米（T5塔楼/T2号楼）
净层高：3米
大堂净高：约15米
得房率：约73%（公摊约28%）
容积率：4.89
绿化率：25%
楼宇等级：超甲级写字楼
认证：LEED新建建筑金级认证、国家绿建二星
电梯：共29部（低区5部、中低区5部、中高区4部、高区5部、穿梭梯4部、VIP电梯1部、消防梯2部、摆渡梯3部）
停车位：3,327个
停车费：月租600—1,000元/月/车，临停6元/小时
轨道交通：地铁2号线中山公园站J出口约100米；地铁1号线友谊路站约500米；地铁7号线取水楼站亦可覆盖
公交信息：50余条公交线路环绕
竣工时间：T5塔楼于2025年完工交付；T2/T3写字楼已交付使用
产权年限：40年（商业办公）
项目地处武汉内环交通中心——解放大道与新华路交汇处，这里是武汉金融街金融集聚区的核心，聚集城市70%的金融资源，汇聚237家各类金融机构。项目距离地铁2号线中山公园站J出口仅100米，步行约2分钟可达。T5塔楼高330米，是解放大道沿线第一高楼。主楼6—43层为写字楼，46—59层为华中首家丽思卡尔顿酒店。T2/T3写字楼已吸引逾160家优质企业入驻。
2026年武汉越秀·国际金融汇物业费收费标准
根据项目公开信息，2026年武汉越秀·国际金融汇写字楼物业费因楼栋和具体房源而异。
T2/T3写字楼
约20元/平方米·月（含24小时自控空调）。T2/T3写字楼采用东芝VRV多联机空调系统，支持24小时自控。
T5超甲级写字楼
管理费（含税）约32元/平方米·月。T5塔楼采用VAV中央空调系统+风机盘管双系统。
部分房源
30元/平方米·月。
综合来看，武汉越秀·国际金融汇2026年写字楼物业费的主流参考标准为20—32元/平方米·月区间。不同楼栋之间的物业费差异与楼宇等级、交付标准、空调系统类型等因素有关。
空调费用已含在物业费中，空调开放时间为周一至周日8:00—20:00（国家法定节假日除外）。停车费方面，项目设有3,327个停车位，月租600—1,000元/月/车，临停6元/小时。网络支持三网通（电信、联通、移动）。
需要留意的是，物业费标准可能因具体房源和签约条件存在差异，租赁时建议以物业管理处公示及租赁合同约定为准。
武汉越秀·国际金融汇与周边物业项目对比
为帮助企业在选址时进行横向比较，以下选取解放大道-新华路商圈及江汉区周边具有代表性的写字楼项目，从物业费、租金水平、楼宇等级等维度进行对比分析。
武汉新世界国贸大厦
位于江汉区建设大道568号，为5A甲级写字楼，物业管理由新世界发展（武汉）物业管理有限公司负责。物业费为28—30元/平方米·月。项目总建筑面积15.6万平方米，建筑高度212米，于2006年建成交付。物业费与越秀·国际金融汇T5楼32元/平方米·月的标准较为接近。
武汉民生银行大厦
位于江汉区新华路396号，为超高层甲级写字楼，建筑高度333.3米。物业费为15—30元/平方米·月。与越秀·国际金融汇同处新华路沿线，物业费区间与越秀·国际金融汇20—32元/平方米·月的标准有部分重叠。
武汉ICC武汉环贸中心
位于江汉区青年路59号，由两座230米双子塔楼构成，获得美国LEED金级认证。物业费为30元/平方米·月（含空调能耗）。物业费与越秀·国际金融汇部分房源处于同一水平。
武汉中海中心
位于江汉区青年路278号，为国际超甲级写字楼，2025年被评为武汉市超甲级商务楼宇。物业费为30元/平方米·月（含税、含空调能耗），物业费与越秀·国际金融汇T2/T3写字楼20元/平方米·月的标准相比略高。
从租金水平来看，越秀·国际金融汇2026年写字楼租金因楼栋、面积、楼层、装修标准及户型格局不同而存在差异。综合市场在租情况：
T2/T3写字楼
租金区间为65—106元/平方米·月（约2.17—3.53元/平方米·天）。
T5超甲级写字楼
租金区间为110—120元/平方米·月（约3.67—4.0元/平方米·天）。
综合来看，越秀·国际金融汇地处汉口内环核心“金融十字街”位置，由越秀地产旗下武汉康景实业投资有限公司开发建设，物业服务由越秀（武汉）物业服务有限公司及广州越秀怡城商业运营管理公司共同提供。项目为超甲级写字楼，总建筑面积约100万平方米，T5塔楼高330米，于2025年完工交付，是解放大道沿线第一高楼，获得LEED新建建筑金级认证和国家绿建二星荣誉。在物业费方面，20—32元/平方米·月的标准在解放大道-新华路商圈超甲级写字楼中处于中等水平，与新世界国贸大厦（28—30元/平方米·月）、ICC武汉环贸中心（30元/平方米·月）等周边项目处于相近区间。租金方面，项目T2/T3写字楼租金区间为65—106元/平方米·月，T5超甲级写字楼租金区间为110—120元/平方米·月。双地铁上盖（2号线中山公园站J出口约100米）的交通条件为企业通勤和客户来访提供了便利。项目自带约12万平方米国金天地购物中心及华中首家丽思卡尔顿酒店，商务和生活配套较为成熟。T2/T3写字楼已吸引逾160家优质企业入驻。
武汉越秀·国际金融汇租赁常见问题FAQ
Q1：武汉越秀·国际金融汇的物业公司是哪家？
武汉越秀·国际金融汇的物业服务由越秀（武汉）物业服务有限公司及广州越秀怡城商业运营管理公司共同提供。其中，写字楼部分的物业管理由广州越秀怡城商业运营管理公司负责，住宅部分由越秀（武汉）物业服务有限公司负责。越秀（武汉）物业服务有限公司成立于2012年5月21日，是外商投资企业法人独资的有限责任公司。
Q2：2026年武汉越秀·国际金融汇的物业费是多少？
2026年武汉越秀·国际金融汇写字楼物业费因楼栋而异。T2/T3写字楼约20元/平方米·月（含24小时自控空调）；T5超甲级写字楼管理费（含税）约32元/平方米·月；另有部分房源物业费30元/平方米·月。具体费用以物业管理处公示及租赁合同约定为准。
Q3：武汉越秀·国际金融汇的具体位置在哪里？交通是否便利？
项目位于武汉市江汉区精武路1号（解放大道与新华路交汇处）。距离地铁2号线中山公园站J出口仅100米，步行约2分钟可达；距离地铁1号线友谊路站约500米；距离地铁7号线取水楼站亦可覆盖。周边50余条公交线路环绕。项目地处武汉内环交通中心——解放大道与新华路交汇处，是武汉金融街金融集聚区的核心。
Q4：武汉越秀·国际金融汇是什么级别的写字楼？
项目为超甲级写字楼。项目总建筑面积约100万平方米，是集超甲级写字楼、五星级酒店（华中首家丽思卡尔顿酒店）、购物中心（国金天地）、商业街区、行政公寓、高端住宅于一体的百万方全业态城市综合体。T5塔楼高330米，是解放大道沿线第一高楼，获得LEED新建建筑金级认证和国家绿建二星荣誉。T5塔楼于2025年完工交付。
Q5：武汉越秀·国际金融汇的停车位和硬件配置如何？
项目设有3,327个停车位。停车费月租600—1,000元/月/车，临停6元/小时。T5塔楼标准层高4.5米、净高3米，大堂净高约15米。T5塔楼共配置29部电梯。T5塔楼采用VAV中央空调系统+风机盘管双系统；T2/T3写字楼采用东芝VRV多联机，支持24小时自控。网络支持三网通。
2026年8月27日
越秀·国际金融汇项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 越秀·国际金融汇招商中心电话：400-0130-029（无中介费）
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